广州房管局今天上午11时召开限购令新闻发布会 同时公布广州楼市调控细则
15156104房产楼市
我的公积金第一、是否限购，是限制总套数三套内还是限制新购一套。
第二、是否限外，没有社保个税证明的外地人是否限购。
第三、公积金贷款是否像银行贷款政策靠拢，三套停贷、二套提高首付利率。
第四、保障性住房建设计划。
第五、房地产税试点口风。
广州房管局今天上午11时召开限购令新闻发布会
同时公布广州楼市调控细则
2010年10月15日08:53 新快报
备受关注的广州限购令将于今天公布。记者昨日从广州市国土房管局获悉，今天上午11时该局将召开限购令新闻发布会，同时公布广州楼市调控细则。而记者也从有关渠道获悉，广州版限购令更靠近上海版限购令，预计同样执行家庭限新购一套房的政策。
限购令未参照严厉深圳版
据知情人士透露，广州版限购令没有参照最为严厉的深圳版（本地户籍家庭限购第三套房，只要家庭拥有了两套房后，就不能再买第三套了）。
广州版限购令更向上海版靠拢，预计同样执行家庭限新购一套房的政策。也就是说，无论一个家庭之前有几套房，政策实施后还是能再新购一套房。“不过广州版政策在上海版基础上还会有一些新的亮点，尽管没有规定家庭限购第三套房，但在对第三套房购房用于投资的情况作了限制”，该人士称。
限外地人购房政策一并出
而今天公布的广州楼市调控细则，除了有限购房政策外，预计也同期出台公积金三套房贷停贷，限外地人购房等的政策。
而由于家庭限新购一套房，广州不少销售两套小户型打通成大户型产品的楼盘会受到较大的影响。房地产专家韩世同也表示，广州楼市近期投资性需求和自住型需求均存在，随着投资性需求被抑制，首次置业和改善型购房需求也是有限的，所以尽管短期内楼价不会下降，但预计到了明年楼价还是会降下来的。
2010/10/15
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笑笑唯
jordanhujia[quote]原帖由 我的公积金 于 2010-10-15 14:04 发表 
邓浩志：新政很严 未来广州楼市定跌无疑
2010/10/15 11:57:46 新浪房产
提要：广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。
广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄 ...
其他专家不说，老邓的文章我从09年开始就看，老说跌跌跌，结果...........
邓浩志：新政很严 未来广州楼市定跌无疑
2010/10/15 11:57:46 新浪房产
提要：广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。
广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄 ...
其他专家不说，老邓的文章我从09年开始就看，老说跌跌跌，结果...........
2010/10/15回复
呼呼猫4楼[quote]原帖由 我的公积金 于 2010-10-15 18:36 发表
名下有几套房
是看你家庭中每一个成员名下有房产证的数量的合计数
扣除重复计算的房产证
譬如你名下的、你老公老婆名下的、你未成年子女名下的
名下各有几个房地产 然后扣除重复计算的房产证
留印，学习。
名下有几套房
是看你家庭中每一个成员名下有房产证的数量的合计数
扣除重复计算的房产证
譬如你名下的、你老公老婆名下的、你未成年子女名下的
名下各有几个房地产 然后扣除重复计算的房产证
留印，学习。
2010/10/15回复
我的公积金楼6楼meihaorensheng:
很详细了，一直很不清晰，谢谢楼主详细的资料。。所以现在更加不能轻易把手上的拥有的房子卖了，大不了出租就是了，，呵呵
查看原文既然国家能把之前传闻的政策都出台了
房地产税也是必然要出的
出租可以 但会被收房地产税
而且上面的分析已经告诉你
限购限贷之后
能买房的群体已经不多
需求大幅度减少
房价必跌
房地产税也是必然要出的
出租可以 但会被收房地产税
而且上面的分析已经告诉你
限购限贷之后
能买房的群体已经不多
需求大幅度减少
房价必跌
2010/10/15回复
我的公积金楼7楼kitty04:
今天出细则，怎么房管局还那么多人啊。上午我去拿个fapiao去了趟房管局，发现好多人
查看原文买房到过户都有一个滞后
快则十天半月
慢则几个月
你看到的
只不过是之前就买下了的房过户而已
快则十天半月
慢则几个月
你看到的
只不过是之前就买下了的房过户而已
2010/10/15回复
我的公积金楼8楼笑笑唯:
对于已经有一套，想另外买多一套的家庭。如果要买第二套就要付50%。区别于以前的30%是吗？其他还有什么不同吗
查看原文和以前比有两个不同
第一、如果不是常住户口，你买不了第二套，禁买。
第二、如果能买，除了首付一半，利率也要上升10%。
第一、如果不是常住户口，你买不了第二套，禁买。
第二、如果能买，除了首付一半，利率也要上升10%。
2010/10/15回复
我的公积金楼9楼jordanhujia:
[quote]原帖由 我的公积金 于 2010-10-15 14:04 发表 邓浩志：新政很严 未来广州楼市定跌无疑2010/10/15 11:57:46 新浪房产提要：广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。 广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄 ... 其他专家不说，老邓的文章我从09年开始就看，老说跌跌跌，结果...........
查看原文除了看表面的东西
你还要分析政策的影响
特别是需求的急剧减少
所引致的降价
你还要分析政策的影响
特别是需求的急剧减少
所引致的降价
2010/10/15回复
我的公积金楼10楼jordanhujia:
按我的理解可以，因为外地购房在广州根本没有记录，只能查到你第二套房
查看原文原帖由 mindy01 于 2010-10-15 18:39 发表按我的理解可以，因为外地购房在广州根本没有记录，只能查到你第二套房
我在广州有一套房已经付清，在外地有一套，正在按揭中，公积金还没有用。请问，如果我还可以用公积金贷款买房么？
两套房都有贷款
只是第一套还清而已
银行贷款记录是全国联网的
认房又认贷 再买肯定当做第三套
所以按照政策 三套停贷
2010/10/15回复
waiyeetam12楼有些文字还是不太理解，请LZ“我的公积金”帮我分析我的情况：
1、婚前我爸妈04年买了一套房子，只供了一年即在05年就提前还贷还清所有贷款，房产证是三人共有。
2、09年我和老公用商业贷款正在供一套房子，房产证是我和老公二人共有。
请问这种情况如果我和老公再买的话，可以吗？算第几套房？
如果用公积金买算第几套房？
迷惘中。。。
1、婚前我爸妈04年买了一套房子，只供了一年即在05年就提前还贷还清所有贷款，房产证是三人共有。
2、09年我和老公用商业贷款正在供一套房子，房产证是我和老公二人共有。
请问这种情况如果我和老公再买的话，可以吗？算第几套房？
如果用公积金买算第几套房？
迷惘中。。。
2010/10/16回复
吴民
