我的公积金成交量萎缩，买不起的还是买不起——这就是事实！
限购，是为了让买不起的买得起，还是让成交量萎缩？
价格降一半，有多少人买得起？有多少新的房奴出现？
看来，新政是为了增加更多的奴隶而出现的。
而且，买不起的还是买不起！
邓浩志：新政很严 未来广州楼市定跌无疑 成交萎缩三成以上
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2010/10/15 11:57:46 新浪房产
提要：广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。
广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。对此，记者第一时间采访了地产经济学家邓浩志先生。
地产经济学家邓浩志认为：
1、 此次各地都出台了严厉的房地产调控政策，可以看出是迫于中央高房价问责的巨大压力。之前中央紧地方松，调控效果总是不力，房价越调越高的问题有望彻底解决；
2、 广州出台的政策是现已出台的各地政策中最严厉的(也有人认为深圳版的最严)，其中户籍家庭限购一套房；非常住家庭不准在广州购买；3三套房停贷；未满18岁不得单独购房等几条政策下来，广州有购买能力的买家几乎没有太多能够符合再购房政策。而买不起的依旧买不起，广州的购买力将一下子损失了八、九成。在未来新增供应仍然比较大的情况下，未来广州楼市“定跌无疑”！！
3、 预测下未来广州楼市的走势，成交量应该马上出现大幅度的萎缩，成交量萎缩至少萎缩到高峰期的30%左右，价格也会逐步出现松动；
4、 广州今年仍有大量土地出让计划没有完成，剩下不到3个月时间，土地交易势必受新政影响，地价有望适度回落。但由于新政是临时性措施，所以实力雄厚的大开发商应该不会停止土地储备的计划；
5、 广州地产重头戏----亚运城，其销售将受到新政的重大打击，此前部分“专家”“分析”亚运城客户投资比例远低于刚需客户，未来2、 3月内可以印证这种“研究”的准确性；
6、 中国热钱仍然很多，通胀也在加速，各地降至楼市降温，可能会把炒楼的资金引向其他地方，比如股市！！接下来有可能出现其他资产、资源的暴涨情况。
2010/10/15
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妈妈不易
kob4楼妈妈不易:
价格稳定或者小降很多人就买的起拉我就属于这种阶层的
查看原文那你现在就可以买啊，你不是普通老百姓啦，呵呵
房价涨到这个程度你都买得起，都有米了！
如果房价稳定，或者小降，那你觉得这个政策算成功吗？
房价涨到这个程度你都买得起，都有米了！
如果房价稳定，或者小降，那你觉得这个政策算成功吗？
2010/10/15回复
Kanon5楼kob:
成交量萎缩，买不起的还是买不起——这就是事实！限购，是为了让买不起的买得起，还是让成交量萎缩？价格降一半，有多少人买得起？有多少新的房奴出现？看来，新政是为了增加更多的奴隶而出现的。而且，买不起的还是买不起！
查看原文I don't agree with this, man!
2010/10/15回复
huazun
百万负翁
我的公积金楼8楼kob:
那你现在就可以买啊，你不是普通老百姓啦，呵呵房价涨到这个程度你都买得起，都有米了！如果房价稳定，或者小降，那你觉得这个政策算成功吗？
查看原文哈哈 什么叫逻辑混乱
他先说 跌了也买不起
人家说 跌了就买得起
他就转移话题不说 跌了买不起的问题
转而说 小跌还是大跌的问题
政策成功还是不成功的问题
人家说小跌就买得起了
难道大跌还买不起？
难道就否认政策？
就是说只会小跌？
他先说 跌了也买不起
人家说 跌了就买得起
他就转移话题不说 跌了买不起的问题
转而说 小跌还是大跌的问题
政策成功还是不成功的问题
人家说小跌就买得起了
难道大跌还买不起？
难道就否认政策？
就是说只会小跌？
2010/10/15回复
豆密陀我的公积金楼10楼详细看我下面这个帖
第一、房价降了总比没降好。
第二、房价降了，可以有更多的自住客买得起房。
第三、房价降了，还买不起房，租金也会降低。
第四、房价降了，换房的成本低了，更容易换房。
第五、房价降了，店铺租金降了，物价也会下降。
第一、房价降了总比没降好。
第二、房价降了，可以有更多的自住客买得起房。
第三、房价降了，还买不起房，租金也会降低。
第四、房价降了，换房的成本低了，更容易换房。
第五、房价降了，店铺租金降了，物价也会下降。
2010/10/15回复
广州第一穷人
YINYIN8812楼huazun:
狼来了的故事里，狼是不是真实存在？？？？
查看原文呵呵！这是我一直在讲的故事！不过大家都没有想到狼来的这么早，一直以为会等亚运城卖的差不多才会来！如果真的这样的话亚运城的几个大开发商被政府忽悠了！现在可能在后悔呢！
2010/10/15回复
NaKatax
