限购令终于出台了，不过我还是看得晕坨坨。有几个疑问想请教一下各位。

1、广州户籍家庭包括已年满18岁但还是跟父母同一户籍的成年子女吗？

包括父母和未成年子女

2、户籍家庭，家庭成员包括夫妻双方和子女：如果是同一户籍内还有不是子女的家庭成员，是否意味着该户籍可以新购2套房（父母或成年子女新买一套，非子女的又新买一套）？

不包括不是同一个家庭（父母和未成年子女）的其他人

3、关于第几套房的认定：父母已有一套房改房（无贷款，很多年前已在单位付清房款），年满18岁的成年孩子（同一户籍）已有一套房（有贷款，按揭中）。

各自看待 父母按有一套房看待 成年子女按有一套房看待

4、如果用母亲的名字再买一套房（房改房是爸的名下），不知在实际操作上是算首套（不知能否转空子？）、二套、还是第3套房呢？在限购令出台前，很多中介、银行的人都说这种情况可以按首套来做。现在限购令之后不知如何呢？

你父母假离婚现在可以钻空子，不离婚按二套。

5、不能消费信贷用于买房：是否说不能将旧房用例如装修等名义进行贷款，然后将此笔贷款用于买房？但相关部门又如何辨识买房钱是否来自于消费贷款呢？

可以用消费贷款，但不能用消费贷款买房。相关部门不判断你购房的钱的来源。而是由源头银行判断你的贷款的使用方向。

2010-10-17 14:49 15日为“四限节点”适用于佛山吗？
15日为“四限”认定节点 记者了解到,本次的新政从昨日起立即实施,交易时间的认定方面,一手住房按网签时间来认定,二手住房以房地产交易登记部门业务收件时间来认定。 也就是说,在昨日前已经完成一手房网签或二手房收件程序的,就不受限购、限外、限贷、限未成年人等“四限”新政措施约束。广州住房公积金中心有关负责人也表示,之前已经办完一手房网签手续或二手房交易递件的市民,其申请的公积金三套房贷将获批准；今日再申请则不会通过。
      
      15日前在佛山网签的开发商要求补一成的首付，而且这个盘一直就打着首付两成的卖点，这合理吗？？
我的公积金 2010-10-17 19:24   
限购不适用 限贷是全国商业银行的 适用佛山

2010-10-17 12:01 你好，请问我目前已经有一套房子，想在市区再买一套，能否贷到款？是首付要五成吗？谢谢！
转发  我的公积金 2010-10-17 19:23   
（二）家庭名下有一套房

1、买过一套的还没卖的，不管有没有贷款，可以按二套房贷款买一套房。

2、买过两套或以上卖剩一套的，只贷款买过一套的，可以按二套房贷款买一套房。

3、买过两套或以上卖剩一套的，其中两套或以上有贷款的，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。

为什么要卖掉经适房？经适房算第一套，还可以有第二套？不明白

2010-10-17 21:42
您好，想请教您一个问题，我有一套房子，是全额付款的，我想把房子过户给我弟弟，而我弟弟不是广州市户口，也不是在广州常住的，请问现在的政策下可以过户吗？谢谢您！

我的公积金 2010-10-17 23:59   

应该可以赠与过户，具体问房管局。