不过我认为该区的人口较老龄化，而新增的人口不是批发集市的商贩就是中东的生意人，素质不高，本地小市民较多。但如果你是喜欢讲粤语的，你会觉得这里特别亲切。

新广州人一般不会购买此地，但如一旦在此处落地，又往往会被这里的生活气息所吸引。

赞同啊，我也是这样认为

不过我认为该区的人口较老龄化，而新增的人口不是批发集市的商贩就是中东的生意人，素质不高，本地小市民较多。但如果你是喜欢讲粤语的，你会觉得这里特别亲切。

新广州人一般不会购买此地，但如一旦在此处落地，又往往会被这里的生活气息所吸引。

赞同啊，我也是这样认为

继续讲下2009年的金九银十，这段时间广州的楼市不但起死回生，而且进入了全面的普涨期，可以说一个月一个价，但总的来说中心区域的楼盘并不多选择，应该说2010年比2009年中心城区是更多的选择，荔湾也一样。

当时我关注的除了华贵路的盘外，也关注到城建在西湾路的“岭南湾畔”及海珠区的“江南新苑”，都是城建的盘，都各自有捧场客，“岭南湾畔”当时大概是14000－15000，而“江南新苑”，大概是15000－16000，现在看来是不是也是“笋”的？

但就算你很有兴趣，那个时候房子都是要抢的，基本上中心楼盘个个都是日
光盘，自住及投资争相入市。买楼都是要抽签或排队的。在此种氛围烘托下，买家是难以冷静的，唯有逼自己接受。

我后来是买了华贵路的盘，无它，为了小孩读书，也就近我妈的住处，加上地铁很近，基本符合我的条件，当然最不称心的就是钱了。你会觉得同样价钱在2008甚至2007年都买得大好多。

不过话又说回来，楼实在是太特殊的产品了，不是你话想在何时何地买都能满足得到的。只能说看睇粥食饭，有几大个头戴几大顶帽。只要能符合价位，地理，地铁沿线，学校，购物五项中的三项，我觉得已算是值得买，四项是超值，五项简直就是完美。

[ 本帖最后由 evenbetter 于 2010-11-19 16:37 编辑 ]

LZ写完了? 俺也是新广州,最爱老城区,最喜欢的还是西关的美食,又好吃又便宜! 要不是上班不方便,肯定搬那边住去了!
难怪广州猛男说楼主的taste跟他差不多,你们买的都是荔湾的楼盘,LZ买的是否贵贤上品,宝源小学学位,业主子女有二分之一机会入读乐贤坊小学;我猜他买的是万科柏悦湾,沙面小学学位-荔湾区最好的小学.

[ 本帖最后由 tomato王子 于 2010-11-23 18:54 编辑 ]

写得很好，赞！LZ还没写完的吧？
之前居然没看到这么好的原创贴，可能被那些吵架贴所淹没了。还好被LS顶上来了。

说到房改房，呃，我觉得质量挺不错的。可能要看单位的实力了。

是没有什么动力写下去，觉得很多人都很浮躁，加上敲了那么多字也没什么人看。

以前芳村（现在合并为荔湾）的盘小区配套比较好，应该仍有升值潜力，但需要细细淘宝了。原西关的那一块多数是单体楼，是否值得投资就见仁见智啦。总之，各取所需，只要有心，总会淘到心仪的房子的。。。

一直住在西关,对西关特别有亲切感. N年前看了很多楼盘, 最后还是选择了西关.

这里交通方便、生活配套齐备、物价比天河便宜。

讲出了西关人的心声。。

LZ写的真不错，我很少这么耐心看完连载的，加油！

支持原创帖，真实贴，楼主加油，我等坐等。

我是新客家人，拿了高学历来的，但喜欢西关的小胡同，不象天河崭新的大厦冷艳又孤傲

让更多人看到

我也觉得楼主写得很好。支持写下去，

只要是地铁沿线好学位的，价格绝对贵，满足五项简直就是天价！

很多人看啊。大家都支持你写多点嘛

最近留意到广铁南站的拍地的新闻，大家看看发展商拿地的热情，应该可以预估到以后这里的楼房会有多热。

广铁南站除了地理位置好以外，更重要一点是它占地大，这在荔湾老城区是很难得的，荔湾也终于有超级大盘了，就是不知道2年后楼价是否已上了天，但我估计到时肯定要卖3万以上的了，大家看着吧！

据闻因此地开发，黄沙水产市场也会搬，这对于居民真是一大利好，就因为这水产市场的脏乱差，所以一直以来我对逸翠湾也是不太感冒的，但如果消息属实，这真是不错的规划。沙面连通南站，加上有黄沙码头通往白鹅潭，可以把这里发展成欧陆风情区，加上上下九恩宁路一带的文化底蕴，整个荔湾就成了广州最有风情的地区了。要置业的朋友，到时真的可以留意一下了。

不熟悉荔湾区

支持LZ继续写下去

支持荔湾，支持老西关。

只要资源是不可复制，就是值钱的，所以就会多人抢。