不是不能住，只是从长远看，两种比较，尽量不选择混合结构。否则，买顶帐篷都能住，呵呵（不是抬杠，只是打个比喻）

不能这么说,六七十年代很多房子连钢筋也没有(用竹筋),你敢住吗?

从安全的角度来看，个人对这种结构的安全性信心不大，有网友认为早期建筑质量要比现代的好，真材实料，我认为这种理解过于片面，虽然不排除部分现代建筑存在用料质量问题，但就常理来说，现代建筑的技术/材料/设计与早期建筑都有明显区别，安全性应该比早期建筑高出很多。从经济的角度来看，投资这些几十年的房子确实不容易升值，这房子的价值可能不在于房子本身，但将来政策性的变化谁也说不准，包括房地产调控政策与学位相关规定

混合结构的房子，不是不能买。主要是大多数银行不接受混合结构，或者对混合结构的房有种种限制，主要是成数限制。首先是贷款条件。一般而言，凡是混合结构的房子，都20年以上了。最近20年建的房子基本上都是框架的。但多数银行都不接受20年以上楼龄的房子做抵押。一听混合结构房，第一反应就是楼龄30年。这是最大的障碍。其次是建筑质量。象有位妈妈说的，农林上路和华侨新村的混合结构的房子其实质量很好。包括新河浦和许多老别墅和老房子，都是混合结构。还有西关大屋。确保能找到银行接受抵押。建筑质量应该可以目测的。混合结构的房子往往是3-4层的低层楼梯楼，超过5层的不多。那时候建的房，南北对流，坐北朝南，都很讲究。如果房子的保养状态不错的话，住起来更舒服。比8-9层的近代楼梯楼要好很多。

老实说,几十年前有些房子,比现在那些高楼大厦质量好的多了.实打实的好房子.

觉的合适就买.不用想太多.

不过混合结构好像是无法贷款的！

混合结构是没混凝土柱,不抗震,没地震的地方问题不大.还有就是装修不便,不可以随便拆墙

不能这么说,六七十年代很多房子连钢筋也没有(用竹筋),你敢住吗?

我以前也是这么以为,不过最近去银行了解过说是可以商业贷款,不能公积金贷款.
只是贷款的年限有限制,最多也就是10年.

混合结构可以贷款，混合结构不能随便敲墙，混合结构抗震性差不过通常楼层都不高

这到是真的,所以一定要本身的户型比较合理,否则改都没的改.

我LG说了一句不好听的话，住这种房子哪天可能就被埋在里面了。
不过如果地震荡的话，住哪都一样

当初看房的时候看到好多混合结构的房子装修都把承重墙拆掉了，中介跟我们说的是这是找了资深专修师傅看过做过处理的说是没有关系，但是还是很担心所以不考虑的……

再说了混合结构贷款批的少承受不住哇……

从安全的角度来看，个人对这种结构的安全性信心不大，有网友认为早期建筑质量要比现代的好，真材实料，我认为这种理解过于片面，虽然不排除部分现代建筑存在用料质量问题，但就常理来说，现代建筑的技术/材料/设计与早期建筑都有明显区别，安全性应该比早期建筑高出很多。
从经济的角度来看，投资这些几十年的房子确实不容易升值，这房子的价值可能不在于房子本身，但将来政策性的变化谁也说不准，包括房地产调控政策与学位相关规定

混合结构的房子，不是不能买。主要是大多数银行不接受混合结构，或者对混合结构的房有种种限制，主要是成数限制。

首先是贷款条件。
一般而言，凡是混合结构的房子，都20年以上了。最近20年建的房子基本上都是框架的。但多数银行都不接受20年以上楼龄的房子做抵押。一听混合结构房，第一反应就是楼龄30年。这是最大的障碍。

其次是建筑质量。
象有位妈妈说的，农林上路和华侨新村的混合结构的房子其实质量很好。包括新河浦和许多老别墅和老房子，都是混合结构。还有西关大屋。确保能找到银行接受抵押。建筑质量应该可以目测的。混合结构的房子往往是3-4层的低层楼梯楼，超过5层的不多。那时候建的房，南北对流，坐北朝南，都很讲究。如果房子的保养状态不错的话，住起来更舒服。比8-9层的近代楼梯楼要好很多。

可以贷款20年的，楼主，现在只有邮政储蓄能贷款5成，最多二十年。旧房子就不要打算会升值，但是我想低头好的话，最少不会贬值，不行还可以租出去嘛，自己即用了学位，又可以收即使年的租金，要知道租金可是永远不会跌的，呵呵，这是我个人的观点，轻拍

这种房子有二十年以上的老房子了。近十年农村都不采用这种结果了。
广州还有这种房子真的是极品来的了。买回来拆的机会很大。

房子较老。安全性也不强。不过也要看到房子详细情况。保养好的，楼层好的，方向好的，学位好的，租金高的。有多个好就可以考虑了。不过也要看自己的喜欢程度和需要了。

贷款：时间不长和，成数不多。这个要银行为精确。

[ 本帖最后由 进城的农夫 于 2010-11-23 10:38 编辑 ]

谢谢所有楼上的各位,看完之后更加纠结了.说来说去,还是自己荷包瘪啊...唉....7

我去年在农林东路买的混合结构房子，商业贷11年，房子虽小但觉得住得很舒服。据了解小区附近每放出一套都能很快卖出了。