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看了快一年房子了还没买上

2232799房产楼市

从1月份就开始看,刚开始一心想买新房,市区的实在太贵了,郊区到处看,就连花都雅宝新城、勤天一品树院、天湖峰境,增城的金地荔湖城、恒大山水城、凤凰城都看了。人说冲动才能买房,看来我们是太不冲动了。

后来现实一点,看二手楼,觉得番禺还不错。重点看了华南碧桂园和祈福新村。4月份华碧有一套看好的,87万105方,保养特好,也能看出房东好打交道,中介也不错,但由于要出新政犹豫了一下,后来又出差一个多星期,被人83万买走了。后来在祈福新村找的中介太差(合富的),约好的看某某楼经常又看不成,好不容易看好的往往又说业主反价,被折腾得心灰意冷就不再看了。

结果房价是一路疯涨,凤凰城从看得时候的6500已经涨到现在的9000.花都的盘都要7、8千了想当初才5000多点。祈福新村新区三室的基本上都已经90多万或上百万。

前几天在网上随便找,看到海珠的江景苑价格还可以,兴冲冲地跑过去看,楼实在是太旧太挤,周边污水横流,完全不是想象的那个样子。而旁边环境稍好一点的价格就要贵几十万。

看了那么久没买成,得到的教训是:
1、目标要明确,不能漫无目的乱看。
2、同一地方的中介要多找几家比比,不能在一棵树上吊死。
3、房东要到外地工作或者移民,一般比较好谈。华碧那套就是因为业主调去东莞了。
4、看到确实喜欢的要果断出手(一定要确认符合自己心中标准),不能犹豫不决。

妈网力量大,jm们帮忙看一下有没有合适的房源:
1、周边环境还好,有适合傍晚带宝宝去散步游玩的地方(我们现在租住在东山新大新附近,每晚散步到那里看到很多小孩在那玩感觉很好,宝宝下个月底就出生了,希望他/她以后也有个类似的游玩地方。)
2、3室。电梯楼梯不限。(因为妈妈过来帮带小孩,一定得3房。)
3、海珠和越秀房子最佳,因为lg上班在东山,我在中大。预算100万左右吧,房子合适的话超出一点点也可接受。
4、偏一点的也可以,价格80-90万可接受,但别太远,小区环境好。如番禺、金沙洲、白云等地离地铁站不太远的大盘。
5、不需要带学位。

有这样房子的jm们请跟帖或短,也欢迎中介短。多谢啦。

顺便为BB求RP,希望下个月能顺产,宝宝聪明健康。
2010/11/22
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牛一牛一沙发
lz买房太犹豫了,这个比那个比,说实在每套房子都有自己的缺点,不肯可能十全十美。关键是你最需要的是什么,是地段还是环境?是楼层还是朝向?买房之前先排排序,才能挑到房子。
我有个亲戚从看房到今年五月终于买了,前前后后足足看了五年,房价也从七八十万长到二百多万,我真服了他们。而相反这五年,我们推荐了不少好房子给他们,结果他们没要反而自己要下来了,靠投资房子还真让我们日子好起来了。
2010/11/24回复
牛一牛一板凳
顺便说一下,我亲戚最后买下的是中海金沙湾,他下订的那天又喊上我们去给意见,结果我们过去看了不到两个小时,就决定买下一套特价单位,现在又升值不少。。。
所以说买房要果断,买了就不要后悔,建议LZ去看看WW吧
2010/11/24回复
没想到上首页了,多谢编辑。
2010/11/24回复
我从看房到买 房就一日时间!超快,买佐就后悔点解无睇多几套!好彩过时楼价便D七千一平,依家都升到1W2了!
2010/11/24回复
请教大家一个问题:中介经常首先会问你预算的总价是多少?这个问题该不该跟他说,我担心说了人家就故意往上提价钱。
2010/11/24回复
UU258UU2587楼
合富中介就是差
2010/11/24回复
我买房也似冲动型,但 好在冲动的对了··············       ················
2010/11/24回复
同感
2010/11/24回复
作嘢作嘢10楼
怡乐路一小区房改房刚推出一套,四楼、二房一厅、南北向、面积70方,成交价90万(含税费)
2010/11/25回复
yukizqfyukizqf11楼
买房子要自己亲自去看才可以,我也是看了大半年的二手房终于在越秀南买了一间三房,哈哈64平米能有三房,我当时看了觉得他们隔的还不错,所以就买了。
2010/11/25回复
我们买的时候也看了大半年,比刚开始想买时总价涨了七八万.买房看中了真的要果断,不然 很难买成的。不过要小心中介有很多陷井哦。
2010/11/25回复
洛溪板块的楼盘都不错啊,交通方便,生活指数也高,好像广碧,丽江都非常不错的
2010/11/25回复
shirmyshirmy14楼
我们家就在同一小区看了四五套房,大概看了两三次,都是周末的某个时间点,买现在住的这套,晚上去看了就下定了,也是因为肚中有宝宝,没有看太多,合适就买了!!幸好没太折腾,我当时还抱怨没有多参考几个地段呢,现在住的也挺好的~!!
2010/11/25回复
我们现在住的,也只看了几分钟就马上下订了,别的一眼没看过,买时大概6100多一方,住了两年多,现在涨到1万一方了,一开始我LG 整天骂我这么草率决定,眼看楼价一天天在涨,他现在不骂我了!
2010/11/25回复
牛一:
lz买房太犹豫了,这个比那个比,说实在每套房子都有自己的缺点,不肯可能十全十美。关键是你最需要的是什么,是地段还是环境?是楼层还是朝向?买房之前先排排序,才能挑到房子。我有个亲戚从看房到今年五月终于买了,前前后后足足看了五年,房价也从七八十万长到二百多万,我真服了他们。而相反这五年,我们推荐了不少好房子给他们,结果他们没要反而自己要下来了,靠投资房子还真让我们日子好起来了。
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我们中介经常见到这种情况,,,能赚到钱也是有原因的!呵呵
2010/11/25回复
现在的楼市涨价涨得我们这些小蚁民是一点办法也没有啊~~~

老公都说有点恐怖,如果再涨,可以考虑把房子卖了回乡下买一套大的,顺便买部车子开开~~~~
2010/11/25回复
我一早就预知楼市以后会不断升温.
那里我才二十岁.告诉了老爸老妈没有人理我.后来出来做事存了些钱买了第一间房.谁知再下手时己经晚了.简直是海鲜价.
我建议你还是在中大附近买吧,只要实用就好不需要一定三房的.不超过80方.十年楼下.120万预算.不要到郊区啊.以后孩子成长的环境很重要的.
2010/11/25回复
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