也来说说我的买房故事和遗憾
17315147房产楼市
快乐之宝结婚前一年，我们住在滨江西的一个江边两房单位，租金1800元，业主也表示她想卖，她说租给我们如果遇到合适的买家，她就要卖，她的房子大概是六七十个方，但实用率非常高，再加上打通阳台，两房单位是非常舒服的，而且望江，通风采光，业主出价38万，但当时只拿得出几万块，我也找银行咨询过，因为楼龄十多年了，贷款很受限，也借不到钱就算了，印象中有四五个买家来看过，都是犹犹豫豫，想要的又非常厉害地砍价，想当年看二手房真的是买方市场啊，不知为什么，一直都没卖出去。。。。。今年亚运会，政府把江边的楼翻新了一遍就变成小洋房了，好漂亮哦！现在我想没100万都买不到了！
公布一下地址：正对海幢码头六层小洋楼，旁边有一栋很高的新的烂尾楼
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 12:47 编辑 ]
2010/12/04
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快乐之宝楼沙发 结果我错估了形势，开盘时几乎所有我喜欢那套单位都卖完了，其他单位我不喜欢，于是不再考虑，去退回诚意金。想想当时，这么好的地段，这么好的楼盘，126方150W差不多就可以搞掂了。。。。。。
2010/12/04回复
快乐之宝楼板凳 话说回来，我一直都还是挺关注富力现代的房子，因此我在这个小区租了房子，习惯了一切就不想变动，我一直都在关注富力现代论坛，虽说有少之又少的机会，有一天，我看到了一个熟悉的贴子，当时我看的G7栋15楼的两房又说要急卖了，可当时我又有了一个选择，中介跟我说G15栋有个17楼的三房单位东南向的，卖130万，我告诉我先生，我先生说，哦，我知道了，我朋友租在那里的，他说他房东说卖120万，我笑了，115方卖120W，于是急着找到他房东，是住在中山八路的，说想买他家的房子，房子我看过了，除了一些不好的地方，其他都满意，他说房子不是他的，是他姐姐的，人在加拿大，要过年才回来，我说如果要卖的话过年回来也办不了手续了，我说能不能让你姐委托你收定金，我们把此事定下来，最好你亲自过来一趟，我们当面谈，他说好，结果一拖再拖，经常电话打不通，说是去澳门什么的。
2010/12/04回复
快乐之宝楼4楼 所以当时有两个给我选择，如果有得选择我一定买三房的那套，因为当时我怀上二宝了，家里的人很多，两房是不够住的，只能做过渡的。我还是跟G7栋的业主联系了，他说他们卖83W，昨天有个同小区的人看房子了说出82W，他老婆不同意，他说如果你出83W就卖给你，其他不考虑，呵呵，这个业主真是爽快，可惜我没有福气享受！如果当时先买到手，过渡一下，以小房换大房没什么压力，当时就是想一步到位。我跟我先生商量了后，我还是对三房那套抱很大的希望，结果过几天，两房那个单位就成交了。我一直都在联系三房的房东，可是竹篮打水一场空啊，买者有心，卖者无意啊，后来房东的老婆终于告诉我：我们暂时不想卖，谢谢关注！我真的彻底晕倒！
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 14:14 编辑 ]
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 14:14 编辑 ]
2010/12/04回复
快乐之宝楼5楼 2009年了，我们身边好多朋友和同事都买了房，只有我们还在慢慢淘，我心里那个急啊，于是开始了看房日程，只要有时间，就跟一些亲朋友好友去看房，主要是看金沙洲的房子，我们认识好多人都买了那，开车才20分钟车程上班，看了好几个大楼盘，最喜欢的就是恒大御景半岛的房子，真的是太漂亮了，算我孤陋寡闻，没见过世面，那个小区是我一生中见过最漂亮的小区住宅。我觉得买比较偏的地方，最好有几个三朋好友的一起买最好，我搭档也喜欢，也说想一起买，有一次，我搭档还说，你不用带现金了，我帮你一起带，到时一人买一套，我先生也叫了另一个朋友一起买，去了看好漂亮，特别是200方的那个单位，我的神啊，我没见过如此豪华的平层住宅，如此的大家风范，当时只有好像是35到40栋，那一套200方单位有个5楼的单位，当时报价约185万，我的搭档朋友都叫我们买，我真的很想买，我说你们也买一套嘛，我们单个买好孤独哦！反正不久就将开盘了，我们也看了楼盘的大概价格，好像要一万二三的样子，我叫我搭档一起下定，我搭档犹豫不决说他没那么多钱，因为他要买四房的，想要200方或177方的那种，于是本来是要去下诚意金的便没了下文，结果当时恒大刚准备上市，大老板一开心，提前开盘，开盘价超低，一万左右就可以买中楼层了，但因为我们没下诚意金，也就通知不了我们，当我知道开盘价的情况，我真是那个悔啊，今生今世，我与恒大御景半岛无缘了，再见了，我向往的梦岛！
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:08 编辑 ]
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:08 编辑 ]
2010/12/04回复
快乐之宝楼6楼 我先总结一下老是买不成房的原因：
1，要求完美：因为朋友现住的房有大的花园，高层，南向，安静，所以影响了我们的买房观，当我看到房子没有基本达到这个要求时我就对它失去了兴趣！
2，要求比市场价稍低：如果特别喜欢的也接受不了比市场价高！
3，依赖朋友：喜欢和朋友一起买，结果大家都买不成；经常听朋友的意见，结果自己看中的朋友却说了不好的方面！
4，由先生决定：看了妈网的许多买房故事，我也觉得买房的大事决定权最好交给老婆大人，如果先生掺合的话很容易好事变坏事！
5，不喜欢中介：中介经常推荐差的房子当宝一样跟你介绍，虚高市场价，带我看的房子不是报价加10万就是5万，但实践证明你想快点买房子，特别是二手房，不找中介也是一个损失！
6，要求一步到位：其实之前那个两房单位不错，因为觉得三房适合居家，而没有选择。其实刚结婚的人最好买两房，再奋斗多几年再买个大房压力会小很多，自然而然地拥有两套房。
还要慢慢总结。。。。。。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:20 编辑 ]
1，要求完美：因为朋友现住的房有大的花园，高层，南向，安静，所以影响了我们的买房观，当我看到房子没有基本达到这个要求时我就对它失去了兴趣！
2，要求比市场价稍低：如果特别喜欢的也接受不了比市场价高！
3，依赖朋友：喜欢和朋友一起买，结果大家都买不成；经常听朋友的意见，结果自己看中的朋友却说了不好的方面！
4，由先生决定：看了妈网的许多买房故事，我也觉得买房的大事决定权最好交给老婆大人，如果先生掺合的话很容易好事变坏事！
5，不喜欢中介：中介经常推荐差的房子当宝一样跟你介绍，虚高市场价，带我看的房子不是报价加10万就是5万，但实践证明你想快点买房子，特别是二手房，不找中介也是一个损失！
6，要求一步到位：其实之前那个两房单位不错，因为觉得三房适合居家，而没有选择。其实刚结婚的人最好买两房，再奋斗多几年再买个大房压力会小很多，自然而然地拥有两套房。
还要慢慢总结。。。。。。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:20 编辑 ]
2010/12/04回复
h_happy
古扎拉蒂.果快乐之宝楼9楼 话说很快就到2009年5月份，大家都知道这是个房价的分水岭，五月一过，楼市大涨，比股票涨得还厉害，每个星期一小涨，每个月一大涨，我们去光大景榕湾看楼了，还做了J区诚意登记，不知怎么搞的，光大老是不急着开盘，当时登记时K区在开盘，当时均价1.2W，可朋友说那靠工业大道，灰尘多，燥音吵，而且J区的三房单位挺不错，想着竟然都差不多做好了，应该很快可以开盘的。K区一开盘，就成了日光盘，真的太恐怖了，看来这个房价要大涨了！
2010/12/04回复
快乐之宝楼10楼 很快到了国庆节，我的业主告诉我，她想要卖房，她说要130万，房子的情况：100平方三房带主套，厅出阳台，北向望花园9楼。其他什么方面都好，只有一个最大的缺点：就是夏天很闷，一点都不通风，厨房那边是南向，可这楼与楼之间没有缝隙，风根本就吹不进来，只有南向人家偶尔开一下门，才有风从自家大门进来，之前业主也是饱受夏天又热又闷的痛苦才出租的。
2010/12/04回复
快乐之宝楼11楼 怎么办？怎么办？我真的不想再搬家了，我已经搬烦厌了，上有老，下有小，搬来搬去，真的好烦人？于是跟先生商量说，我们还是买了吧，等我们找到合适的房子再卖出去，我想卖是比较好卖的，因为买家只来一次两次根本了解不到夏天不通风的问题，楼层也好，景向也好，加上业主开的是市场价，同一时候，13楼卖了一套130W。于是我找业主过来谈，业主是个五十多岁的妇女，之前是做保险的，人是比较精明的。我就开门见山地表达我的看法，如果没问题就给定金了，我说我也不太喜欢这套房，但我也是想搬家，太累人，我做一下过渡房吧。业主就说，那我给我先生，儿子打个电话吧，打了电话给先生，家里都是她话事，打给先生也没什么作用。又打给儿子，儿子没接电话，于是她说，这样好吧，反正国庆节，我家回来人比较齐，我跟我先生儿子商量好，明天给你答复吧！
2010/12/04回复
酒精灯快乐之宝楼13楼 结果第二天，预料中的结论：XX，不好意思，我们决定还是暂时不卖先！我想她肯定是知道我知道屋子的缺点，还能接受她的价格，意味着卖给别人还可以卖高价格，暂时搁搁再说。反正她是想在同一小区换115方的大房子，主要是想换东南靓向的，暂时没找到合适的房源，她也不急着卖。过了一个星期，打电话过来：XX，我有朋友想看我的房子，他们出价15000/方，言下之意她要150W，这次我真的晕了，一下子涨20W，她知道你不买的话就不能阻止别人看房子。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 17:51 编辑 ]
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 17:51 编辑 ]
2010/12/04回复
宝贝的爸爸
快乐之宝楼15楼 没过多久，业主打电话给我说，我在同一小区买到房子啦，15栋19楼南向115方，15000/方，总价1750000元，哇，我太羡慕了，她买到我心目中的价格，而且这个情况价格还很实在，跟她那9楼比，真的一个天，一个地啊！而且那是楼王，开盘价都相差3000元/方哦！怎么没有中介告诉我这个盘的，可能是太久没和中介联系了，于是打电话给中介，其实中介也没什么好盘的，好盘一放出去就给人定了，中介还在后悔自己的客户没争赢呢？
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 17:58 编辑 ]
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 17:58 编辑 ]
2010/12/04回复
快乐之宝楼17楼 说了这么多令人后悔的买房子的事，我买房子的缘份终于到了，所以有时候真的很相信缘份，无心插柳柳成荫。话说前一天有个中介打电话给我，说有个三房单位在X栋，心动中，因为我就住在同一栋楼，可一说北向我完全没有了兴趣，我想要南向的，我受够了，中介还说没关系，可以看看嘛，通风采光很不错的，说145W，我知道他们肯定又在夸大报价，还说明天下午三点可以看楼，有时间就过去，我问他们多少楼，他随意说一层楼。可我也很失落，根本就不是我想要的房子。话说当天很巧，我约了妈网的万老师做眉毛，因为万老师上午没空，只有下午四五点有空，于是没上班，在家等。
2010/12/04回复
快乐之宝楼19楼 我当时在家也有点无聊，想着中介说三点钟看房，于是想看看我们这栋楼到底是哪个单位要卖，于是约三点钟时，我就在阳台观察，真的，好多中价，三个一群，五个一伙的，中介穿的都是西装制服，打领带，带着一群群的客户往我们这栋楼的大堂走来。于是我走到走廊电梯口，看电梯停在哪一层，电梯在某一楼停留很久，不过跟中介告诉我的是相差一楼，这时我十分确定就是那层楼的三房单位在卖。而且中介说的情况只有两套三房的符合条件，一套就是跟我现在住的是同一个单位，而另一套是在我隔壁的单位，但我隔壁那个单位比我现在住的好多了，楼与楼之间有间距，也就是通风的口，所以隔壁人家夏天也挺通风的，从厨房阳台吹进来的风。
2010/12/04回复
