也来说说我的买房故事和遗憾
17311147房产楼市
快乐之宝结婚前一年，我们住在滨江西的一个江边两房单位，租金1800元，业主也表示她想卖，她说租给我们如果遇到合适的买家，她就要卖，她的房子大概是六七十个方，但实用率非常高，再加上打通阳台，两房单位是非常舒服的，而且望江，通风采光，业主出价38万，但当时只拿得出几万块，我也找银行咨询过，因为楼龄十多年了，贷款很受限，也借不到钱就算了，印象中有四五个买家来看过，都是犹犹豫豫，想要的又非常厉害地砍价，想当年看二手房真的是买方市场啊，不知为什么，一直都没卖出去。。。。。今年亚运会，政府把江边的楼翻新了一遍就变成小洋房了，好漂亮哦！现在我想没100万都买不到了！
公布一下地址：正对海幢码头六层小洋楼，旁边有一栋很高的新的烂尾楼
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 12:47 编辑 ]
2010/12/04
全部回帖
酒精灯
快乐之宝楼板凳 说了这么多令人后悔的买房子的事，我买房子的缘份终于到了，所以有时候真的很相信缘份，无心插柳柳成荫。话说前一天有个中介打电话给我，说有个三房单位在X栋，心动中，因为我就住在同一栋楼，可一说北向我完全没有了兴趣，我想要南向的，我受够了，中介还说没关系，可以看看嘛，通风采光很不错的，说145W，我知道他们肯定又在夸大报价，还说明天下午三点可以看楼，有时间就过去，我问他们多少楼，他随意说一层楼。可我也很失落，根本就不是我想要的房子。话说当天很巧，我约了妈网的万老师做眉毛，因为万老师上午没空，只有下午四五点有空，于是没上班，在家等。
2010/12/04回复
快乐之宝楼5楼 我当时在家也有点无聊，想着中介说三点钟看房，于是想看看我们这栋楼到底是哪个单位要卖，于是约三点钟时，我就在阳台观察，真的，好多中价，三个一群，五个一伙的，中介穿的都是西装制服，打领带，带着一群群的客户往我们这栋楼的大堂走来。于是我走到走廊电梯口，看电梯停在哪一层，电梯在某一楼停留很久，不过跟中介告诉我的是相差一楼，这时我十分确定就是那层楼的三房单位在卖。而且中介说的情况只有两套三房的符合条件，一套就是跟我现在住的是同一个单位，而另一套是在我隔壁的单位，但我隔壁那个单位比我现在住的好多了，楼与楼之间有间距，也就是通风的口，所以隔壁人家夏天也挺通风的，从厨房阳台吹进来的风。
2010/12/04回复
小兰姐姐
nmcly快乐之宝楼8楼 我想如果是我这个单位的不考虑了，如果是隔壁的倒可以考虑一下，于是下午就是做眉毛了。回家的路上都在想，今天看了一天房，会不会有人当场就下定了，现在买房如买菜，很多人都是带定金去的哦。晚上终于鼓起勇气，到卖楼那层敲门，怕人家误会，还特意带上我的小孩，一般同一栋楼的人都好说话。敲了一下我那个单位的那一套，没人在家，我想不会这么巧吧，是空房子，于是敲隔壁那一家，当时开门的是租客，很多人在聚餐，知道我们是同一栋楼的也挺客气，他们告诉我是他那个房子在卖。我好开心哦，这个房子通风采光都比我那个单位好多了，而且楼层高，就算不是南向也很通风，而且没暗房，我那个单位的厨房和一个小房都是暗房，白天都要开灯的。
2010/12/04回复
快乐之宝楼9楼 于是我问业主的联系电话，租户说业主是我的朋友，他说最少140W才卖，如果你能接受的话再谈，心中有点暗喜有点失落，喜的是比中介开的价少5W，失落的是以为会少10W，哈哈，前面说过同一时间段卖的13楼才130W，我看房子那天，13楼的原业主在搬东西准备交房了。
2010/12/04回复
laladd
空谷足音快乐之宝楼12楼 我说没问题，我买来是自住的，就算买贵一点也没关系，可租户说我暂时没有他的电话，因为他的电话刚丢，他明天过去找他，再告诉我电话号码。我只好答应着，因为租户也不愿意每天打开门让中介带一大堆人看房子，他家人挺多的，有老人，小孩，他说如果你能成交就最好，大家不用麻烦，我真的很感激他，人非常爽快。于是第二天等到下午，租户还没打电话告诉我，我主动跟他联系，没过多久，他把业主的电话发给我，谢天谢地！
2010/12/04回复
猪油糕13楼快乐之宝:
我先总结一下老是买不成房的原因：1，要求完美：因为朋友现住的房有大的花园，高层，南向，安静，所以影响了我们的买房观，当我看到房子没有基本达到这个要求时我就对它失去了兴趣！2，要求比市场价稍低：如果特别喜欢的也接受不了比市场价高！3，依赖朋友：喜欢和朋友一起买，结果大家都买不成；经常听朋友的意见，结果自己看中的朋友却说了不好的方面！4，由先生决定：看了妈网的许多买房故事，我也觉得买房的大事决定权最好交给老婆大人，如果先生掺合的话很容易好事变坏事！5，不喜欢中介：中介经常推荐差的房子当宝一样跟你介绍，虚高市场价，带我看的房子不是报价加10万就是5万，但实践证明你想快点买房子，特别是二手房，不找中介也是一个损失！6，要求一步到位：其实之前那个两房单位不错，因为觉得三房适合居家，而没有选择。其实刚结婚的人最好买两房，再奋斗多几年再买个大房压力会小很多，自然而然地拥有两套房。还要慢慢总结。。。。。。[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:20 编辑 ]
查看原文总结得挺好
不过塞翁失马，焉知非福
LZ心理素质不错，错过这么多机会，还这么淡定
而且LZ家颇有米，米越多的家庭，要求肯定也越高，所以才屡屡放弃
PS. 妈网不给复制了？
6
不过塞翁失马，焉知非福
LZ心理素质不错，错过这么多机会，还这么淡定
而且LZ家颇有米，米越多的家庭，要求肯定也越高，所以才屡屡放弃
PS. 妈网不给复制了？
62010/12/04回复
快乐之宝楼14楼 我主动联系业主，说我是同一栋X楼的，你那租户是我朋友（租户让我这样说，先谢了），他说你那房子要卖，我想买来自住，如果有意的话你过来我这边面谈吧。于是业主爽了所有中介第二天的约定看房子，可能他看出我诚意，而且也不想老是打扰租户。业主第二天直接到我租的家中，大概说了一下情况：
2010/12/04回复
sindy33快乐之宝楼16楼 说房子是他的，但现在在他亲戚名下，他说亲戚也是住在这个小区的，我说现在市场价都是1万3，你卖1万4有点贵哦，他说他这个是豪华装修，当时买房时有分普通装修和豪华装修，而且他的楼层高，通风采光好，不过他说他的房子今年7月份过一次户，现在贷款中欠银行80W，他说如果我帮他赎契的话可以给我少两万，后来咨询了别人觉得风险太大了没答应。不过当时被喜悦冲晕了头，没有追问太多的细节！
2010/12/04回复
快乐之宝楼17楼 当时我想他7月份过了一次户，不是就是交5.5点的营业税了，加上个人所得税和契税就要8个点，140万X8%=112000元，不过说可以报低一点，就算报100W，也要8万块啊，当时真的不知道可以随便报的，而且营业税也算错啦，哈哈，不过想想我已经省下3个点的中介费，还有中介虚报的5W元，怎么算也划算了。
2010/12/04回复
快乐之宝楼18楼 当时业主也说，这栋楼15楼也有人要找他买楼，如果我决定了他就推了，我相信！我们这个小区太多人喜欢在同一个小区买房子啦，还很多是同一栋楼，楼上楼下的，很方便。我当场就决定买了，他约我改天到他公司交10W定金和签购房合同。因为他的公司好像对二手房交易流程很熟，我心中也有顾虑，毕竟第一次买房不想被骗了，于是我跟业主说，我请个按揭公司帮我做按揭，手续让他帮我办，业主说好。
2010/12/04回复
melissa8816819楼我也是上年11，12月才开始留意楼市，新年后开始确定要买，才两个月，看中小区的房子都贵了整整十W。一个星期一个星期的发现楼价都在涨，心里那个慌。看中的，要返价。很累。终于自己要放弃看中地段的时候，在一次无心的时候，看了一套，第二天下定。想想就恐怖，这个是抢回来的。那个场面实在不敢说。折腾了几个月，10月份终于可以入住了。还好自己都坚定要买房子，要是LG一定要说以后再买。那时候都不知道什么时候才有钱买。
继续听LZ的故事。
继续听LZ的故事。
2010/12/04回复
蜀秦
