话说很快就到2009年5月份，大家都知道这是个房价的分水岭，五月一过，楼市大涨，比股票涨得还厉害，每个星期一小涨，每个月一大涨，我们去光大景榕湾看楼了，还做了J区诚意登记，不知怎么搞的，光大老是不急着开盘，当时登记时K区在开盘，当时均价1.2W，可朋友说那靠工业大道，灰尘多，燥音吵，而且J区的三房单位挺不错，想着竟然都差不多做好了，应该很快可以开盘的。K区一开盘，就成了日光盘，真的太恐怖了，看来这个房价要大涨了！
也来说说我的买房故事和遗憾
17296147房产楼市
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快乐之宝楼22楼 很快到了国庆节，我的业主告诉我，她想要卖房，她说要130万，房子的情况：100平方三房带主套，厅出阳台，北向望花园9楼。其他什么方面都好，只有一个最大的缺点：就是夏天很闷，一点都不通风，厨房那边是南向，可这楼与楼之间没有缝隙，风根本就吹不进来，只有南向人家偶尔开一下门，才有风从自家大门进来，之前业主也是饱受夏天又热又闷的痛苦才出租的。
2010/12/04回复
快乐之宝楼23楼 怎么办？怎么办？我真的不想再搬家了，我已经搬烦厌了，上有老，下有小，搬来搬去，真的好烦人？于是跟先生商量说，我们还是买了吧，等我们找到合适的房子再卖出去，我想卖是比较好卖的，因为买家只来一次两次根本了解不到夏天不通风的问题，楼层也好，景向也好，加上业主开的是市场价，同一时候，13楼卖了一套130W。于是我找业主过来谈，业主是个五十多岁的妇女，之前是做保险的，人是比较精明的。我就开门见山地表达我的看法，如果没问题就给定金了，我说我也不太喜欢这套房，但我也是想搬家，太累人，我做一下过渡房吧。业主就说，那我给我先生，儿子打个电话吧，打了电话给先生，家里都是她话事，打给先生也没什么作用。又打给儿子，儿子没接电话，于是她说，这样好吧，反正国庆节，我家回来人比较齐，我跟我先生儿子商量好，明天给你答复吧！
2010/12/04回复
酒精灯快乐之宝楼25楼 结果第二天，预料中的结论：XX，不好意思，我们决定还是暂时不卖先！我想她肯定是知道我知道屋子的缺点，还能接受她的价格，意味着卖给别人还可以卖高价格，暂时搁搁再说。反正她是想在同一小区换115方的大房子，主要是想换东南靓向的，暂时没找到合适的房源，她也不急着卖。过了一个星期，打电话过来：XX，我有朋友想看我的房子，他们出价15000/方，言下之意她要150W，这次我真的晕了，一下子涨20W，她知道你不买的话就不能阻止别人看房子。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 17:51 编辑 ]
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2010/12/04回复
宝贝的爸爸
快乐之宝楼27楼 没过多久，业主打电话给我说，我在同一小区买到房子啦，15栋19楼南向115方，15000/方，总价1750000元，哇，我太羡慕了，她买到我心目中的价格，而且这个情况价格还很实在，跟她那9楼比，真的一个天，一个地啊！而且那是楼王，开盘价都相差3000元/方哦！怎么没有中介告诉我这个盘的，可能是太久没和中介联系了，于是打电话给中介，其实中介也没什么好盘的，好盘一放出去就给人定了，中介还在后悔自己的客户没争赢呢？
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 17:58 编辑 ]
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 17:58 编辑 ]
2010/12/04回复
快乐之宝楼29楼 说了这么多令人后悔的买房子的事，我买房子的缘份终于到了，所以有时候真的很相信缘份，无心插柳柳成荫。话说前一天有个中介打电话给我，说有个三房单位在X栋，心动中，因为我就住在同一栋楼，可一说北向我完全没有了兴趣，我想要南向的，我受够了，中介还说没关系，可以看看嘛，通风采光很不错的，说145W，我知道他们肯定又在夸大报价，还说明天下午三点可以看楼，有时间就过去，我问他们多少楼，他随意说一层楼。可我也很失落，根本就不是我想要的房子。话说当天很巧，我约了妈网的万老师做眉毛，因为万老师上午没空，只有下午四五点有空，于是没上班，在家等。
2010/12/04回复
快乐之宝楼31楼 我当时在家也有点无聊，想着中介说三点钟看房，于是想看看我们这栋楼到底是哪个单位要卖，于是约三点钟时，我就在阳台观察，真的，好多中价，三个一群，五个一伙的，中介穿的都是西装制服，打领带，带着一群群的客户往我们这栋楼的大堂走来。于是我走到走廊电梯口，看电梯停在哪一层，电梯在某一楼停留很久，不过跟中介告诉我的是相差一楼，这时我十分确定就是那层楼的三房单位在卖。而且中介说的情况只有两套三房的符合条件，一套就是跟我现在住的是同一个单位，而另一套是在我隔壁的单位，但我隔壁那个单位比我现在住的好多了，楼与楼之间有间距，也就是通风的口，所以隔壁人家夏天也挺通风的，从厨房阳台吹进来的风。
2010/12/04回复
小兰姐姐
nmcly快乐之宝楼34楼 我想如果是我这个单位的不考虑了，如果是隔壁的倒可以考虑一下，于是下午就是做眉毛了。回家的路上都在想，今天看了一天房，会不会有人当场就下定了，现在买房如买菜，很多人都是带定金去的哦。晚上终于鼓起勇气，到卖楼那层敲门，怕人家误会，还特意带上我的小孩，一般同一栋楼的人都好说话。敲了一下我那个单位的那一套，没人在家，我想不会这么巧吧，是空房子，于是敲隔壁那一家，当时开门的是租客，很多人在聚餐，知道我们是同一栋楼的也挺客气，他们告诉我是他那个房子在卖。我好开心哦，这个房子通风采光都比我那个单位好多了，而且楼层高，就算不是南向也很通风，而且没暗房，我那个单位的厨房和一个小房都是暗房，白天都要开灯的。
2010/12/04回复
快乐之宝楼35楼 于是我问业主的联系电话，租户说业主是我的朋友，他说最少140W才卖，如果你能接受的话再谈，心中有点暗喜有点失落，喜的是比中介开的价少5W，失落的是以为会少10W，哈哈，前面说过同一时间段卖的13楼才130W，我看房子那天，13楼的原业主在搬东西准备交房了。
2010/12/04回复
laladd
空谷足音快乐之宝楼38楼 我说没问题，我买来是自住的，就算买贵一点也没关系，可租户说我暂时没有他的电话，因为他的电话刚丢，他明天过去找他，再告诉我电话号码。我只好答应着，因为租户也不愿意每天打开门让中介带一大堆人看房子，他家人挺多的，有老人，小孩，他说如果你能成交就最好，大家不用麻烦，我真的很感激他，人非常爽快。于是第二天等到下午，租户还没打电话告诉我，我主动跟他联系，没过多久，他把业主的电话发给我，谢天谢地！
2010/12/04回复
猪油糕39楼快乐之宝:
我先总结一下老是买不成房的原因：1，要求完美：因为朋友现住的房有大的花园，高层，南向，安静，所以影响了我们的买房观，当我看到房子没有基本达到这个要求时我就对它失去了兴趣！2，要求比市场价稍低：如果特别喜欢的也接受不了比市场价高！3，依赖朋友：喜欢和朋友一起买，结果大家都买不成；经常听朋友的意见，结果自己看中的朋友却说了不好的方面！4，由先生决定：看了妈网的许多买房故事，我也觉得买房的大事决定权最好交给老婆大人，如果先生掺合的话很容易好事变坏事！5，不喜欢中介：中介经常推荐差的房子当宝一样跟你介绍，虚高市场价，带我看的房子不是报价加10万就是5万，但实践证明你想快点买房子，特别是二手房，不找中介也是一个损失！6，要求一步到位：其实之前那个两房单位不错，因为觉得三房适合居家，而没有选择。其实刚结婚的人最好买两房，再奋斗多几年再买个大房压力会小很多，自然而然地拥有两套房。还要慢慢总结。。。。。。[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:20 编辑 ]
查看原文总结得挺好
不过塞翁失马，焉知非福
LZ心理素质不错，错过这么多机会，还这么淡定
而且LZ家颇有米，米越多的家庭，要求肯定也越高，所以才屡屡放弃
PS. 妈网不给复制了？
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不过塞翁失马，焉知非福
LZ心理素质不错，错过这么多机会，还这么淡定
而且LZ家颇有米，米越多的家庭，要求肯定也越高，所以才屡屡放弃
PS. 妈网不给复制了？
62010/12/04回复
