递件意味着99.9%的成功了。应该没有问题了。

我就是递件当天给了4成首付，第二天才完税的，一般都是这样的，当时我也是很担心，问了很多人，大家都说是递件当天给首付的。

我们就是递件当天给的首付！
不过，我是交完所有税费才递件的啦

啊，怎么我是申请贷款之前就给了首付啊，不是那样的吗？！！！

递了件，只要不出现不可交易的情况（如法院查封）就算是成功9成，只等交税，交了税就算过户成功，只要不交税随时可申请退件，但要双方同时到场申请。交了税就等出新证，出了新证就完成一次交易的过程。

当然是递了件就要给首付 再交税。  如果你交了税 这房子无论如何都是你的了  卖家此时没收到你的首付  卖家风险很大  所以 你也要考虑卖家的处境啊

我感觉只有银行放款收到楼才算成功交易，因为现在政策变得太快，很有可能因为政策导致即使过户后也有意外的。

谢谢楼上帮忙解答的妈妈

对啊，普通个人商品房是交完所有税费才递件的。当天给首付。房改房，就不太清楚了。

菜鸟呗。哈哈，我当初也和你一样。被耍了还浑然不知。3

程序好像有点颠倒了吧？呵呵。难道不是取件-交税-递件-出证--好像是这样走的程序？？ --交税-递件中间视乎卖家买家房屋情况还可能多一个查册无房证明（首次置业90方以下）（5年以上唯一房产），关乎契税几何，所得税。

贷款之前给也无妨的，要视乎你如何定义卖家人品咯，别是委托卖房，别跑了.......就行。5

感谢楼上各位妈妈爸爸们！再请问有经验者：到底应该先交税还是先递件啊？（今天有事没去成，改期了。继续学习）

为什么房改房当天出不来税单？这是必然还是特殊情况？

谢谢郑大源，真是好人！

   程序：双方（三方）到交易中心——在前台出示房产证——取得表格——拿号——填表——递件——审核相关证件——受理——取回执——出税单——交税——取回执——出新证——新业主亲自取新证——完成

递件当天,付30%款,因为是房改房,要三个工作日后才能出税单,有些担心会不会出现递件不成功.
完税当天必须付完尾款的吗? 会不会出现审核不能通过,无法出新的房产证呢???