语兮
。于是我决定找郑大源帮忙做按揭。可是这个时候中介跳出来说要我和业主方过去签一个免责书，内容大概是按揭贷款若是有问题，与他无责任关系（我觉得莫明其妙，本来按揭也不是中介做啊，也是要通过别的按揭公司啊，要是我让他找的按揭公司做，那他中介是不是会给我出一个保证书呢）。估计在业主那边也说了一些什么，现在业主很担心我们自己找的按揭公司贷款会很长时间贷不出款。想问问各位前辈你们买房时都是用中介找的按揭还是自己找的？自己找的话，中介方有要求你们签过这个东西吗？因为自己找按揭公司按揭贷款，受到中介方的要挟
1763278房产楼市
。于是我决定找郑大源帮忙做按揭。可是这个时候中介跳出来说要我和业主方过去签一个免责书，内容大概是按揭贷款若是有问题，与他无责任关系（我觉得莫明其妙，本来按揭也不是中介做啊，也是要通过别的按揭公司啊，要是我让他找的按揭公司做，那他中介是不是会给我出一个保证书呢）。估计在业主那边也说了一些什么，现在业主很担心我们自己找的按揭公司贷款会很长时间贷不出款。想问问各位前辈你们买房时都是用中介找的按揭还是自己找的？自己找的话，中介方有要求你们签过这个东西吗？2011/02/21
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好人多沙发语兮:
昨天买了套二手房，和业主，中介签了三方合同。我是公积金贷款，但是因为中介推荐的按揭公司狮子大开口，除了要收1.2的按揭费，还有银行手续费500元（保险费需要我自己另外付）。因为在妈网上看到别的妈妈的按揭中介费都这么低（于是我就找了别的按揭公司咨询费用问题，都可以做到0.8%个点，除了保险费，别的费用都包含在内）。于是和按揭公司沟通，但是他们一分钱不让步 。于是我决定找郑大源帮忙做按揭。可是这个时候中介跳出来说要我和业主方过去签一个免责书，内容大概是按揭贷款若是有问题，与他无责任关系（我觉得莫明其妙，本来按揭也不是中介做啊，也是要通过别的按揭公司啊，要是我让他找的按揭公司做，那他中介是不是会给我出一个保证书呢）。估计在业主那边也说了一些什么，现在业主很担心我们自己找的按揭公司贷款会很长时间贷不出款。想问问各位前辈你们买房时都是用中介找的按揭还是自己找的？自己找的话，中介方有要求你们签过这个东西吗？
查看原文 。于是我决定找郑大源帮忙做按揭。可是这个时候中介跳出来说要我和业主方过去签一个免责书，内容大概是按揭贷款若是有问题，与他无责任关系（我觉得莫明其妙，本来按揭也不是中介做啊，也是要通过别的按揭公司啊，要是我让他找的按揭公司做，那他中介是不是会给我出一个保证书呢）。估计在业主那边也说了一些什么，现在业主很担心我们自己找的按揭公司贷款会很长时间贷不出款。想问问各位前辈你们买房时都是用中介找的按揭还是自己找的？自己找的话，中介方有要求你们签过这个东西吗？如果是给ZDY，具体你应该咨询他啊，毕竟比你还是专业。
2011/02/21回复
好人多板凳语兮:
BB猪妈妈，尤小昕你们说的都好有理。这其中的原因也是在我们没有经验，没有事先谈好，当时那个死人中介说的好听，我们帮你找按揭也可以，你自己找也可以。没想到现在反咬我们一口，真的好缺德。到现在还在想着搞鬼。哎！现在业主是同意了我们找郑大源来做按揭了。可是因为我们是公积金贷款，还真不知道这中间又会发生什么故事。BB猪妈妈，尤小昕你们都很有经验，不知道往后我还要再注意些什么呢。现在中介费已经付了50%，约定是过户当天付余下的50%，现在想想真是后悔，这余下的应该放了款再给的。
查看原文只要卖家同意，和你一个阵线，要不要中介这个是无所谓的，二手房贷款交易的，后面基本就没中介啥事情，都是按揭公司去跑的了。
2011/02/21回复
好人多4楼fionhhh:
按揭涉及放款时间，中介要你签这份东西估计是担心业主追收楼款，你签了之后，中介以你用的不是他们的按揭公司为由不跟进后续的交易进度以及放款，将来业主向中介追收款项的时候，中介拿出这份表来就免责了。也会以这个理由让业主向你施压力，转回用中介推荐的按揭公司。对于业主来说，收款时间也是一个关键。
查看原文即使是中介找的按揭，贷款出了问题，中介也不担责任的，因为贷款条件符合不符合是政策和你的客观情况说了算。
2011/02/21回复
wkola
明日之日6楼语兮:
BB猪妈妈，尤小昕你们说的都好有理。这其中的原因也是在我们没有经验，没有事先谈好，当时那个死人中介说的好听，我们帮你找按揭也可以，你自己找也可以。没想到现在反咬我们一口，真的好缺德。到现在还在想着搞鬼。哎！现在业主是同意了我们找郑大源来做按揭了。可是因为我们是公积金贷款，还真不知道这中间又会发生什么故事。BB猪妈妈，尤小昕你们都很有经验，不知道往后我还要再注意些什么呢。现在中介费已经付了50%，约定是过户当天付余下的50%，现在想想真是后悔，这余下的应该放了款再给的。
查看原文从大家的论述来看，主要问题其实还是出在目前整个市场仍处于卖方市场，LZ其实明白道理上不怕中介，但是出于希望顺利交易因而忍气吞声，任由中介威胁，可见目前还是卖方处于强势，要房价跌真有点难度。
其实这位MM明白自己的处境，说白了你知道怎么应付那个中介，只是担心交易不成，在这问询是为了寻求万全之策或者更多的是别人给你的信心。既然这样，我奉劝这位MM一句，他人是不知道你对这个交易的重视程度的和你自身的情况，如果你真的很在乎这个交易，你开始与中介的斗争你已经输了，如果不是太多钱，就算了吧，赶快搞定，几千元就算一个教训和喂狗好了。
其实这位MM明白自己的处境，说白了你知道怎么应付那个中介，只是担心交易不成，在这问询是为了寻求万全之策或者更多的是别人给你的信心。既然这样，我奉劝这位MM一句，他人是不知道你对这个交易的重视程度的和你自身的情况，如果你真的很在乎这个交易，你开始与中介的斗争你已经输了，如果不是太多钱，就算了吧，赶快搞定，几千元就算一个教训和喂狗好了。
2011/02/22回复
fionhhh7楼尤小昕:
三方合同已经签了，按揭不是我说了算吗
查看原文你太小看卖方（业主）在交易过程中的作用了。按揭公司的跟进情况直接影响银行放款的进度，你觉得卖方会不在意吗？只是签了三方合同，还没交易。如果是你自己找的按揭公司未能取得业主的信任，业主不同意签公证委托按揭跑手续，要求自己跟进的话，交易时间会拖很长的。甚至业主觉得买家有联合按揭公司骗房的嫌疑，这个房子还能买下去吗？
所以这件事上LZ一定要尽快与业主沟通，取得业主同意后就可转接揭公司了。
quote]原帖由 语兮 于 2011-2-21 20:42 发表
BB猪妈妈，尤小昕你们说的都好有理。这其中的原因也是在我们没有经验，没有事先谈好，当时那个死人中介说的好听，我们帮你找按揭也可以，你自己找也可以。没想到现在反咬我们一口，真的好缺德。到现在还在想着搞鬼。 ... [/quote]
买二手楼，我一向是建议分开三期支中介费的。三期分别是签约、递件和收楼。现在你已经签合同了，而且还是自己找按揭公司，估计能修改交费时间的机会不大。具体还要看一下你的居间合同是如何签的。
所以这件事上LZ一定要尽快与业主沟通，取得业主同意后就可转接揭公司了。
quote]原帖由 语兮 于 2011-2-21 20:42 发表
BB猪妈妈，尤小昕你们说的都好有理。这其中的原因也是在我们没有经验，没有事先谈好，当时那个死人中介说的好听，我们帮你找按揭也可以，你自己找也可以。没想到现在反咬我们一口，真的好缺德。到现在还在想着搞鬼。 ... [/quote]
买二手楼，我一向是建议分开三期支中介费的。三期分别是签约、递件和收楼。现在你已经签合同了，而且还是自己找按揭公司，估计能修改交费时间的机会不大。具体还要看一下你的居间合同是如何签的。
2011/02/22回复
升级妈妈8楼原帖由 amu1018 于 2011-2-21 20:07 发表 我在几家公司上过班，公司都是要签的，这是公司要求签的，不是个人，如果不签公司要扣钱，天天电话催，谁都不想天天都烦，但是客人签了，一样还是热情服务到结束的，
2011/02/22回复
好人多9楼明日之日:
从大家的论述来看，主要问题其实还是出在目前整个市场仍处于卖方市场，LZ其实明白道理上不怕中介，但是出于希望顺利交易因而忍气吞声，任由中介威胁，可见目前还是卖方处于强势，要房价跌真有点难度。其实这位MM明白自己的处境，说白了你知道怎么应付那个中介，只是担心交易不成，在这问询是为了寻求万全之策或者更多的是别人给你的信心。既然这样，我奉劝这位MM一句，他人是不知道你对这个交易的重视程度的和你自身的情况，如果你真的很在乎这个交易，你开始与中介的斗争你已经输了，如果不是太多钱，就算了吧，赶快搞定，几千元就算一个教训和喂狗好了。
查看原文事情不是这样的，最怕是你自己吃亏花了钱，给了中介指定的按揭公司，他们办事其实更拖拉，远不如你自己找的银行和按揭的。所以，这个事，一定要千方百计取得卖家的支持另找按揭做。如果三方合同里没有指定按揭公司，其实即使卖家不同意你找的按揭公司也没无谓的。因为根本就不需要他的同意。要反悔不卖也可以啊。交易不成卖家赔钱呗。即使房价再涨，赔的钱还是够另找一个房子的差价的。
2011/02/22回复
好人多10楼明日之日:
从大家的论述来看，主要问题其实还是出在目前整个市场仍处于卖方市场，LZ其实明白道理上不怕中介，但是出于希望顺利交易因而忍气吞声，任由中介威胁，可见目前还是卖方处于强势，要房价跌真有点难度。其实这位MM明白自己的处境，说白了你知道怎么应付那个中介，只是担心交易不成，在这问询是为了寻求万全之策或者更多的是别人给你的信心。既然这样，我奉劝这位MM一句，他人是不知道你对这个交易的重视程度的和你自身的情况，如果你真的很在乎这个交易，你开始与中介的斗争你已经输了，如果不是太多钱，就算了吧，赶快搞定，几千元就算一个教训和喂狗好了。
查看原文从大家的论述来看，主要问题其实还是出在目前整个市场仍处于卖方市场，LZ其实明白道理上不怕中介，但是出于希望顺利交易因而忍气吞声，任由中介威胁，可见目前还是卖方处于强势，要房价跌真有点难度。
其实这位MM明白自己的处境，说白了你知道怎么应付那个中介，只是担心交易不成，在这问询是为了寻求万全之策或者更多的是别人给你的信心。既然这样，我奉劝这位MM一句，他人是不知道你对这个交易的重视程度的和你自身的情况，如果你真的很在乎这个交易，你开始与中介的斗争你已经输了，如果不是太多钱，就算了吧，赶快搞定，几千元就算一个教训和喂狗好了。”
不管处于怎样的卖房强势市场。自己的利益一定要争取，不要退缩。因为”几千元就算一个教训和喂狗好了。”最后的结果只是让你更被动，交易时间拖的更久，更窝气！！能换，一定要换按揭公司。
其实这位MM明白自己的处境，说白了你知道怎么应付那个中介，只是担心交易不成，在这问询是为了寻求万全之策或者更多的是别人给你的信心。既然这样，我奉劝这位MM一句，他人是不知道你对这个交易的重视程度的和你自身的情况，如果你真的很在乎这个交易，你开始与中介的斗争你已经输了，如果不是太多钱，就算了吧，赶快搞定，几千元就算一个教训和喂狗好了。”
不管处于怎样的卖房强势市场。自己的利益一定要争取，不要退缩。因为”几千元就算一个教训和喂狗好了。”最后的结果只是让你更被动，交易时间拖的更久，更窝气！！能换，一定要换按揭公司。
2011/02/22回复
语兮楼12楼 这个年头还真是什么人都有的，这些中介太无良了，昨天让他们复印购房合同给业主送过去，他们拖了半天，我催了半天，到半夜了才送到业主家。结果呢今天去签按揭合同时，一看居然他们那联是没有盖章的，他们居然都不给盖上就给我们复印了，分明就是故意的。TNND！收了一半的中介费一点好事都不干的。现在不可能改合同了，合同上写着是过户当天给另一半的。他们从签约到现在就知道搞鬼，什么事都没有干过！这钱也太好赚了！2011/02/22回复
语兮楼13楼好人多:
即使是中介找的按揭，贷款出了问题，中介也不担责任的，因为贷款条件符合不符合是政策和你的客观情况说了算。
查看原文我也是这样想的，其实他说的他们找的按揭能保证多长时间内能出款，这也不是按揭公司说的算的啊，到时他们又会有很多借口，甚至有可能还会说是我们这边的原因。因为这个中介我都信不过了，还能相信他找的按揭公司吗！
2011/02/22回复
尤小昕升级妈妈15楼原帖由 好人多 于 2011-2-22 18:29 发表 事情不是这样的，最怕是你自己吃亏花了钱，给了中介指定的按揭公司，他们办事其实更拖拉，远不如你自己找的银行和按揭的。所以，这个事，一定要千方百计取得卖家的支持另找按揭做。如果三方合同里没有指定按揭 ...
2011/02/23回复
huhu197816楼我是自己找的银行，当时满堂红也说要用他们的中介，业主也十分想我用他们的，但是我坚持，按揭费不便宜啊！结果我自己代业主到了银行省行。业主也知道在贷款方面，银行比按揭管用！如果能自己直接找到银行，就不要找按揭公司了。我先找了一个按揭，还是不错的公司，都搞不定评估。结果，让银行出面找评估，一下就搞定了。
2011/02/23回复
melissa8816817楼同中介打交道，真是少点力气都不OK的。
之前我都是要自己找银行，个中介竟然要挟我，意思是话连同业主，不会同意我的。
我就同他讲，今时今日都了现在呢个阶段，你不要玩野，到时候大家一拍两散的。就是咁他就不咁出声。因为他都怕自己的单给人抢去的。
之前我都是要自己找银行，个中介竟然要挟我，意思是话连同业主，不会同意我的。
我就同他讲，今时今日都了现在呢个阶段，你不要玩野，到时候大家一拍两散的。就是咁他就不咁出声。因为他都怕自己的单给人抢去的。
2011/02/23回复
好人多18楼huhu1978:
我是自己找的银行，当时满堂红也说要用他们的中介，业主也十分想我用他们的，但是我坚持，按揭费不便宜啊！结果我自己代业主到了银行省行。业主也知道在贷款方面，银行比按揭管用！如果能自己直接找到银行，就不要找按揭公司了。我先找了一个按揭，还是不错的公司，都搞不定评估。结果，让银行出面找评估，一下就搞定了。
查看原文满堂红是很黑的，当初自己白痴菜鸟一个，想到能让人之处且让人，就同意了。1.5%，现在回想真是够大的冤大头。
2011/02/23回复
