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因为自己找按揭公司按揭贷款,受到中介方的要挟

1762678房产楼市

昨天买了套二手房,和业主,中介签了三方合同。我是公积金贷款,但是因为中介推荐的按揭公司狮子大开口,除了要收1.2的按揭费,还有银行手续费500元(保险费需要我自己另外付)。因为在妈网上看到别的妈妈的按揭中介费都这么低(于是我就找了别的按揭公司咨询费用问题,都可以做到0.8%个点,除了保险费,别的费用都包含在内)。于是和按揭公司沟通,但是他们一分钱不让步 。于是我决定找郑大源帮忙做按揭。可是这个时候中介跳出来说要我和业主方过去签一个免责书,内容大概是按揭贷款若是有问题,与他无责任关系(我觉得莫明其妙,本来按揭也不是中介做啊,也是要通过别的按揭公司啊,要是我让他找的按揭公司做,那他中介是不是会给我出一个保证书呢)。估计在业主那边也说了一些什么,现在业主很担心我们自己找的按揭公司贷款会很长时间贷不出款。想问问各位前辈你们买房时都是用中介找的按揭还是自己找的?自己找的话,中介方有要求你们签过这个东西吗?
2011/02/21
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语兮语兮沙发
BB猪妈妈,尤小昕你们说的都好有理。这其中的原因也是在我们没有经验,没有事先谈好,当时那个死人中介说的好听,我们帮你找按揭也可以,你自己找也可以。没想到现在反咬我们一口,真的好缺德。到现在还在想着搞鬼。哎!现在业主是同意了我们找郑大源来做按揭了。可是因为我们是公积金贷款,还真不知道这中间又会发生什么故事。

BB猪妈妈,尤小昕你们都很有经验,不知道往后我还要再注意些什么呢。现在中介费已经付了50%,约定是过户当天付余下的50%,现在想想真是后悔,这余下的应该放了款再给的。
2011/02/21回复
语兮语兮板凳
这个年头还真是什么人都有的,这些中介太无良了,昨天让他们复印购房合同给业主送过去,他们拖了半天,我催了半天,到半夜了才送到业主家。结果呢今天去签按揭合同时,一看居然他们那联是没有盖章的,他们居然都不给盖上就给我们复印了,分明就是故意的。TNND!收了一半的中介费一点好事都不干的。现在不可能改合同了,合同上写着是过户当天给另一半的。他们从签约到现在就知道搞鬼,什么事都没有干过!这钱也太好赚了!
2011/02/22回复
好人多:
即使是中介找的按揭,贷款出了问题,中介也不担责任的,因为贷款条件符合不符合是政策和你的客观情况说了算。
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我也是这样想的,其实他说的他们找的按揭能保证多长时间内能出款,这也不是按揭公司说的算的啊,到时他们又会有很多借口,甚至有可能还会说是我们这边的原因。因为这个中介我都信不过了,还能相信他找的按揭公司吗!
2011/02/22回复
我们那间中介是个小公司来的,小公司TMD也坏啊,也欠刷啊!什么合创辉煌地产,我上次上网看到这个公司被通报批评,好像正好是和我们交易的这个分公司。满堂也是很坏的,每次带我们看的房都报高七八万,缺德的很!
2011/02/23回复
melissa88168:
同中介打交道,真是少点力气都不OK的。之前我都是要自己找银行,个中介竟然要挟我,意思是话连同业主,不会同意我的。我就同他讲,今时今日都了现在呢个阶段,你不要玩野,到时候大家一拍两散的。就是咁他就不咁出声。因为他都怕自己的单给人抢去的。
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确实是的,真是一点心都省不了。如果他们收了中介费肯好好服务也就算了,大家好聚好散的,但他们非得让买家不安心,在那搞搞事的。
2011/02/23回复
现在就希望接下来都顺顺利利的
2011/02/23回复
好人多:
前几天才逛的妈网,自己又是外行菜鸟,那几天看的贴子感觉ZDY还算专业热情。今天偶然看到GJJ和ZDY他们的吵架贴,虽然没细看,因为实在没啥心情关心,呵呵,原来妈网还是个硝烟战场。无奈。GJJ虽然愤青,起码没....不过,ZDY的很多发言的确让人不敢恭维以至于怀疑其动机和R品。故,提醒楼主防人之心不可无。 如果只是我们庸人多虑了,楼主忽略发言开心生活就是了。
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嗯,你说的很有道理。我们会注意的。我最大的心愿就是做服务的你收钱,OK,没问题,但一定要帮客户把事情做好了,做到位了。因为我花钱就是为了放心,省心。
2011/02/24回复
lisamm05:
一般中介都会打电话给卖家,说你不用他推荐的中介公司会****。所以你要立场非常坚定的选择你自己选的按揭公司,而且要跟卖家做好工作。中介可以跟卖家BLABLA,你也可以跟卖家BLABLA。我姐姐开始准备用中介的贷款公司,好黑啊,开始说收1.2个点全包,后来混淆概念,说公积金保险要1.2个点,服务费1.2个点,一共收了她2.4个点,中介当时在场也一声不吭。后来姐姐发现被骗了,把中介臭骂了一顿,把贷款公司的钱拿了回来,自己找了银行的熟人,省了一万多块钱。中介也跟卖家说不让他们找新的按揭公司,但是我姐姐还是说服了卖家。中介后来无非就是在合同上写了不是中介找的贷款公司,责任自负。其实中介本来就不负任何责任的,不过他们和按揭公司是利益链条,所以才会这么说。楼主建议你强硬强硬再强硬,关键是要和卖家沟通好。中介一般都会恐吓卖家的
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看来好多人都有过相同的经历,这社会哎!感觉中介就是那种吃人不吐骨的人,什么钱都想赚,黑心+无良!我和我老公也是一再坚持,最后是业主同意了。现在按揭手续在进展之中,我现在只希望一切顺顺利利的才好。说真是的,只是每次想到给了上万的中介费给中介公司,心里就难过!
2011/02/24回复
ljlgary:
一直没下决心买二手房,就是怕这些中介啊~
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我和我老公从10年10月份开始看房,之所以一直没有出手,其中也是怕这些中介有很大部份的原因。这次下了决心买房,也确实是觉得看房看的累了,而且很多事情都是老公在接洽,自己这中间也没太操心,所以心一放松下来,房子就买了。其实现在也不知道心里是个啥滋味!因为从签合同到今天这短短的几天,就让我经历了很多,也真正是看到了中介是个什么嘴脸,而且二手房交易的复杂......这些冲淡了我所有买到房子的喜悦!很矛盾的一种心情!可能等一切都过去了,我真正拿到钥匙的那天,不知道会不会感叹,这一切经历是值得的,因为我终于有了自己的房子!
2011/02/24回复
elsashijy1:
讲一下当初我的经历吧:1.中介找的按揭公司,我们也向按揭公司交了所有的费用2.后来发现按揭收取的费用远远高于其他按揭公司3.当时我们还差一些资料没有交给按揭公司4.找齐了中介、按揭一起,要求退还多收的钱5.最后按揭退回将近8000元内幕:多收取的钱按揭公司会给中介一部分,所以他们要求选他们推荐的按揭公司[ 本帖最后由 elsashijy1 于 2011-2-24 12:50 编辑 ]
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中介和按揭公司肯定是有利益关系在里头的,不然他们不会这样挖空心思的捣乱。说真的你算比较强的了,很佩服,也很认高你的做法。其实很多人可能知道被骗了,也不会再去找他们要回那些钱了,所以人善被人欺,更何况是那些一直盯紧你口袋里头那点钱的豹狼。
2011/02/24回复
原帖由 <i>好人多</i> 于 2011-2-24 13:50 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=36693779&ptid=2025146" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0"   alt="" /></a><br />

买的是中介的房源,中介费给也无妨,也是应该给的。这个就不必计较了。只是给,也要给的心安,给的舒心,不要处处受制处处受骗处处是陷阱。
<br />

你说的有道理,本来之前我们也是抱着这样的心态的,觉得他们带我们看房也不容易,所以我们也就老老实实给中介费,可没想到他们这么坏。赚了这个还想赚那个,贪得无厌,惹人嫌。

[ 本帖最后由 语兮 于 2011-2-24 21:50 编辑 ]
2011/02/24回复
香香芒果:
类似经历,亲戚年前刚买楼,中介要1.2%。最后自己找银行,1500元不到全部搞掂。
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自己找银行能搞得定,而且花的钱这么少,也真是算比较幸运的了。当时我倒是没想过自己去找银行,因为我是公积金贷款,也不知道银行受不受理的,以前去银行办事时问过对公的人员,让我留了手机号码,说是让他们信贷部的同事和我联络,可是一直没有联络过,我想可能现在的银行也懒得受理个案吧。
2011/02/24回复
现在,按揭合同也签了,该提供的资料也提供齐了,查册和评估都搞定了,不知道什么时候才能出同贷书。还有,现在光大银行怎么这样?非得要我把首期存到他们银行去,这跟贷款有关系吗?非得说是上头为了核查这宗交易的真实性。各位有经验的前辈,给我指导指导,我要存吗?
2011/02/25回复
看见有人在妈网上说:都半年了,还没放款。太吓人了。希望我们的贷款顺顺利利的。如果也拖那么久的话,估计人都要疯了。有什么办法能规避这些弊端吗?(不需出额外的钱)。请教了。
2011/02/25回复
尤小昕:
楼主怎么这么倒霉啊 之前被中介控制  现在又被银行控制 出钱的是你啊  怎么像个孙子一样
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我也觉得奇怪了,为什么会出现这种情况,有什么理由首付一定要放在贷款银行里头呢,这首付应该与他们无关才是的!可是银行美其名曰是为了怕有人骗贷3 ,我就糊涂了,至于嘛,这么高的利息,要骗也不骗你银行的啊!好像也从来没说过有这种事情发生6
2011/02/26回复
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