因为自己找按揭公司按揭贷款，受到中介方的要挟

昨天买了套二手房，和业主，中介签了三方合同。我是公积金贷款，但是因为中介推荐的按揭公司狮子大开口，除了要收1.2的按揭费，还有银行手续费500元（保险费需要我自己另外付）。因为在妈网上看到别的妈妈的按揭中介费都这么低（于是我就找了别的按揭公司咨询费用问题，都可以做到0.8%个点，除了保险费，别的费用都包含在内）。于是和按揭公司沟通，但是他们一分钱不让步

。于是我决定找郑大源帮忙做按揭。可是这个时候中介跳出来说要我和业主方过去签一个免责书，内容大概是按揭贷款若是有问题，与他无责任关系（我觉得莫明其妙，本来按揭也不是中介做啊，也是要通过别的按揭公司啊，要是我让他找的按揭公司做，那他中介是不是会给我出一个保证书呢）。估计在业主那边也说了一些什么，现在业主很担心我们自己找的按揭公司贷款会很长时间贷不出款。想问问各位前辈你们买房时都是用中介找的按揭还是自己找的？自己找的话，中介方有要求你们签过这个东西吗？

2011/02/21

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elsashijy1沙发

讲一下当初我的经历吧：
1.中介找的按揭公司，我们也向按揭公司交了所有的费用
2.后来发现按揭收取的费用远远高于其他按揭公司
3.当时我们还差一些资料没有交给按揭公司
4.找齐了中介、按揭一起,要求退还多收的钱
5.最后按揭退回将近8000元
内幕：多收取的钱按揭公司会给中介一部分，所以他们要求选他们推荐的按揭公司

[ 本帖最后由 elsashijy1 于 2011-2-24 12:50 编辑 ]

2011/02/24回复

语兮楼板凳

好人多:

前几天才逛的妈网，自己又是外行菜鸟，那几天看的贴子感觉ZDY还算专业热情。今天偶然看到GJJ和ZDY他们的吵架贴，虽然没细看，因为实在没啥心情关心，呵呵，原来妈网还是个硝烟战场。无奈。GJJ虽然愤青，起码没....不过，ZDY的很多发言的确让人不敢恭维以至于怀疑其动机和R品。故，提醒楼主防人之心不可无。

如果只是我们庸人多虑了，楼主忽略发言开心生活就是了。

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嗯，你说的很有道理。我们会注意的。我最大的心愿就是做服务的你收钱，OK，没问题，但一定要帮客户把事情做好了，做到位了。因为我花钱就是为了放心，省心。

2011/02/24回复

语兮楼4楼

lisamm05:

一般中介都会打电话给卖家，说你不用他推荐的中介公司会****。所以你要立场非常坚定的选择你自己选的按揭公司，而且要跟卖家做好工作。中介可以跟卖家BLABLA，你也可以跟卖家BLABLA。我姐姐开始准备用中介的贷款公司，好黑啊，开始说收1.2个点全包，后来混淆概念，说公积金保险要1.2个点，服务费1.2个点，一共收了她2.4个点，中介当时在场也一声不吭。后来姐姐发现被骗了，把中介臭骂了一顿，把贷款公司的钱拿了回来，自己找了银行的熟人，省了一万多块钱。中介也跟卖家说不让他们找新的按揭公司，但是我姐姐还是说服了卖家。中介后来无非就是在合同上写了不是中介找的贷款公司，责任自负。其实中介本来就不负任何责任的，不过他们和按揭公司是利益链条，所以才会这么说。楼主建议你强硬强硬再强硬，关键是要和卖家沟通好。中介一般都会恐吓卖家的

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看来好多人都有过相同的经历，这社会哎！感觉中介就是那种吃人不吐骨的人，什么钱都想赚，黑心+无良！我和我老公也是一再坚持，最后是业主同意了。现在按揭手续在进展之中，我现在只希望一切顺顺利利的才好。说真是的，只是每次想到给了上万的中介费给中介公司，心里就难过！

2011/02/24回复

语兮楼5楼

ljlgary:

一直没下决心买二手房,就是怕这些中介啊~

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我和我老公从10年10月份开始看房，之所以一直没有出手，其中也是怕这些中介有很大部份的原因。这次下了决心买房，也确实是觉得看房看的累了，而且很多事情都是老公在接洽，自己这中间也没太操心，所以心一放松下来，房子就买了。其实现在也不知道心里是个啥滋味！因为从签合同到今天这短短的几天，就让我经历了很多，也真正是看到了中介是个什么嘴脸，而且二手房交易的复杂......这些冲淡了我所有买到房子的喜悦！很矛盾的一种心情！可能等一切都过去了，我真正拿到钥匙的那天，不知道会不会感叹，这一切经历是值得的，因为我终于有了自己的房子！

2011/02/24回复

语兮楼6楼

elsashijy1:

讲一下当初我的经历吧：1.中介找的按揭公司，我们也向按揭公司交了所有的费用2.后来发现按揭收取的费用远远高于其他按揭公司3.当时我们还差一些资料没有交给按揭公司4.找齐了中介、按揭一起,要求退还多收的钱5.最后按揭退回将近8000元内幕：多收取的钱按揭公司会给中介一部分，所以他们要求选他们推荐的按揭公司[ 本帖最后由 elsashijy1 于 2011-2-24 12:50 编辑 ]

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中介和按揭公司肯定是有利益关系在里头的，不然他们不会这样挖空心思的捣乱。说真的你算比较强的了，很佩服，也很认高你的做法。其实很多人可能知道被骗了，也不会再去找他们要回那些钱了，所以人善被人欺，更何况是那些一直盯紧你口袋里头那点钱的豹狼。

2011/02/24回复

好人多7楼

语兮:

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买的是中介的房源，中介费给也无妨，也是应该给的。这个就不必计较了。只是给，也要给的心安，给的舒心，不要处处受制处处受骗处处是陷阱。

2011/02/24回复

xiaoxia-5438楼

弱弱问一下：如何自己找按揭公司啊？

2011/02/24回复

好人多9楼

xiaoxia-543:

弱弱问一下：如何自己找按揭公司啊？

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1，网上找。
2，去银行问。
3，朋友介绍。
4，妈网找。
5，街上找。
6.......
最后一个最简单,,自己直接和银行贷款,不用按揭公司不过,首先你要先恶补功课,看案例,看妈网,看二手房书籍,跑房管局跑银行咨询.......从新手菜鸟过渡到熟悉2手交易的面面俱到的"行家达人"!(部分银行一定通过按揭公司)

2011/02/24回复

好人多10楼

xiaoxia-543:

弱弱问一下：如何自己找按揭公司啊？

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1，网上找。
2，去银行问。
3，朋友介绍。
4，妈网找。
5，街上找。
6.......
最后一个最简单,,自己直接和银行贷款,不用按揭公司不过,首先你要先恶补功课,看案例,看妈网,看二手房书籍,跑房管局跑银行咨询.......从新手菜鸟过渡到熟悉2手交易的面面俱到的"行家达人"!(部分银行需要通过按揭公司才给贷)

2011/02/24回复

香香芒果11楼

类似经历，亲戚年前刚买楼，中介要1.2%。最后自己找银行，1500元不到全部搞掂。

2011/02/24回复

语兮楼12楼

原帖由 <i>好人多</i> 于 2011-2-24 13:50 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=36693779&ptid=2025146" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" alt="" /></a><br />

买的是中介的房源，中介费给也无妨，也是应该给的。这个就不必计较了。只是给，也要给的心安，给的舒心，不要处处受制处处受骗处处是陷阱。

<br />

你说的有道理，本来之前我们也是抱着这样的心态的，觉得他们带我们看房也不容易，所以我们也就老老实实给中介费，可没想到他们这么坏。赚了这个还想赚那个，贪得无厌，惹人嫌。

[ 本帖最后由语兮于 2011-2-24 21:50 编辑 ]

2011/02/24回复

语兮楼13楼

香香芒果:

类似经历，亲戚年前刚买楼，中介要1.2%。最后自己找银行，1500元不到全部搞掂。

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自己找银行能搞得定，而且花的钱这么少，也真是算比较幸运的了。当时我倒是没想过自己去找银行，因为我是公积金贷款，也不知道银行受不受理的，以前去银行办事时问过对公的人员，让我留了手机号码，说是让他们信贷部的同事和我联络，可是一直没有联络过，我想可能现在的银行也懒得受理个案吧。

2011/02/24回复

sindy-li14楼

楼主，如果钱相差不是很多就让给中介做吧，我有一个朋友刚买了套房，当时中介同意他自己找按揭，结果做到中途那个按揭公司跑路，害得他又重新让中介那边，花多了钱又没保障，幸好业主也好说话，合同继续下去没当他违约

2011/02/24回复

祺祺妈fenny15楼

搞不懂这些,以前我们是什么都听中介的(按揭也是中介介绍的,虽然比自己找人可能贵几百块,但想想自己去找也麻烦),幸好一切顺利.

2011/02/25回复

cc1011760716楼

我還不是一樣倒霉，公積金貸款做不了，只能做無折扣的商業貸款。
自己找按揭公司中介也不同意，他們按揭收1.2個點。
中介費3個點。
原以為祈福中介很專業的，看來天下烏鴉一般黑...
死也不買2手房了

2011/02/25回复

好人多17楼

cc10117607:

我還不是一樣倒霉，公積金貸款做不了，只能做無折扣的商業貸款。自己找按揭公司中介也不同意，他們按揭收1.2個點。中介費3個點。原以為祈福中介很專業的，看來天下烏鴉一般黑...死也不買2手房了

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亲爱的，按揭不是中介说了算的，即使合同有这个条款。你只要去说服卖家同意你换按揭公司就可以的了。如果是商业贷款，直接找银行做就可以了。很多银行都愿意做商业贷款的。

2011/02/25回复

语兮楼18楼

现在，按揭合同也签了，该提供的资料也提供齐了，查册和评估都搞定了，不知道什么时候才能出同贷书。还有，现在光大银行怎么这样？非得要我把首期存到他们银行去，这跟贷款有关系吗？非得说是上头为了核查这宗交易的真实性。各位有经验的前辈，给我指导指导，我要存吗？

2011/02/25回复

语兮楼19楼

看见有人在妈网上说：都半年了，还没放款。太吓人了。希望我们的贷款顺顺利利的。如果也拖那么久的话，估计人都要疯了。有什么办法能规避这些弊端吗？（不需出额外的钱）。请教了。

2011/02/25回复

cc1011760720楼

哎，卖家被中介忽悠的服服贴贴的，自认倒霉好了

2011/02/25回复

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