买了套单价七千多的广州一手楼，不管房价升跌，我都偷笑了
44629186房产楼市
满足懒惰享受第一次买楼没经验，终于体验了“买房就像买白菜”那样，甚至不能像买白菜那样去挑，对于楼梯楼我们的理想楼层是4楼以下的，谁知道下定的时候打电话问4楼以内的卖完了，5楼还剩2套。然后我就说打个电话问问老公是否接受5楼，2分钟后打电话订被告之5楼也没有了，就这样只有6楼可选了，我打算买了算了，在去银行转帐的途中告知老公说只能定6楼，老公说太高选择放弃，结果我就在那再看了半小时左右，走人时问顺便问了下那个业务，被告之6楼也没有了，只好回家了。
下午接到业务电话说我之前订购的6楼又可以去交订金了，我老公接的说6楼太高了，如果再有低层的多出来打电话给我们吧（因为一套房可以有三个人同时定下，但以最先转款的那个人先得），到了晚上9点多，业务真的打电话说4楼有一套，虽然户型不太满意，但楼层正中下怀，马上去转帐再传单到他们公司，昨天下午签了认购合同。签合同的时候顺便问了一下还剩多少，业务说只有2栋楼的顶楼即9楼都未曾售出。
我们成交的单价是七千多一点，9楼可能是六千多，老公说哪怕房价跌到二千都不后悔，因为买到了他满意的楼层。
2011/02/25
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满足懒惰享受楼5楼广州第一穷人:
楼主,拍卖要给拍卖公司手续费的,我问过全部加埋差不多要10%哦.
查看原文我也只是听说，这些已经同我们无关啦，因为我一直住在附近，这楼是去年开始装修的，应该算是烂尾楼吧
2011/02/25回复
满足懒惰享受楼7楼好人多:
没太看懂楼主购买的楼性质。友情帮顶！生日快乐！
查看原文谢谢你的祝福。属商品住宅楼，以前出过预售证的，听说不能出第二次，但能办一手楼的产权证，说是08年起。一、二层为商铺。
2011/02/25回复
满足懒惰享受楼8楼好人多:
如果是拍卖的，的确手续费比较高的。5%一点儿不少，在规定日期内必须一次性付清。楼主的看起来应该不是吧 。呵呵，总之----凡事多了解多留个心眼总没错的。
查看原文可以首付30%的，不过我们被选了个小户型，总价也不多，向亲朋借点就成，所以选了一次性付款方式。我那套首付只要十多万呢
2011/02/25回复
满足懒惰享受楼10楼spnewer:
看一楼内容就想这个是不是馊房上打广告那个啊，没想到看到结尾还真是，看馊房上的图片，这个是毛坯的弱弱的问下，这个是广告嘛？那个楼在百度地图上看靠着高速的交叉进出口吧
查看原文怎么会说我做广告呢？人家卖房关我啥事啊，我发贴是分享我的快乐，再之我那个高三的ID被禁言了我来赚点分啊。我家是卖地毯及相关辅料的。
2011/02/25回复
满足懒惰享受楼11楼广州猛男:
楼主这个房如果是上广清快速前那个什么罗冲围客运站那边的房子的话，不能说好也不能说坏，只能说一般，因为那边一手价格在8K到10K之间。所以7k也是合理的。当然也有5K-6K的2手老楼，这个要看新净程度。同中介买楼总是有风险的，前期我有个朋友在那边卖公司的一手盘，最便宜那个算下来也不过8K6一方，还带电梯，中间还有个小花园。典型的上车盘。不过那边的性价比真的不高，主要是出租的价格实在是太低了，而且该区域无任何利好。
查看原文我是买来自住的，只要楼体好就性价比高了，但这个只能碰运气。
2011/02/26回复
满足懒惰享受楼13楼riov:
楼主详细说说啊。。。。在哪里的盘，怎么进行拍卖的？
查看原文可能是我的贴误导大家了，我只是听说这个烂尾楼人家是拍卖得来的（无法验证真假，有证就行），这次是公开出售的。
2011/02/26回复
满足懒惰享受楼14楼沙皮:
这楼去年初我有去看过啊，记得样板有一套是70平左右的吧？居然还能做成三房，而且还挺方正实用，以这一点来讲，确实很不错
如果没记错，应该是两幢，我看时只装好了其中一幢，另一幢还没开工。一梯五六户的样子，靠楼梯的四户还是三户重新新装修出售，靠里的两套是原来已经安置了有住户的如楼主所言，08年的楼，已经居住很久了，现在出售的原来也有租给别人住。我看的那套三居室的，厨房外墙就有很多油烟渍，公司的人说也不会清洗外墙了，不知道你买的时候有没有再处理。当时觉得周边环境不太理想，我们没有入手，不过没想到去年楼价一直涨，这楼倒没跟风涨价，按这价钱来说，如果楼主原来就住附近，应该是很不错的选择。
查看原文 如果没记错，应该是两幢，我看时只装好了其中一幢，另一幢还没开工。一梯五六户的样子，靠楼梯的四户还是三户重新新装修出售，靠里的两套是原来已经安置了有住户的如楼主所言，08年的楼，已经居住很久了，现在出售的原来也有租给别人住。我看的那套三居室的，厨房外墙就有很多油烟渍，公司的人说也不会清洗外墙了，不知道你买的时候有没有再处理。当时觉得周边环境不太理想，我们没有入手，不过没想到去年楼价一直涨，这楼倒没跟风涨价，按这价钱来说，如果楼主原来就住附近，应该是很不错的选择。你说的那一幢应该是已经办了房产证的那一幢，外墙有点脏，现在这两幢刷新了的
2011/02/26回复
满足懒惰享受楼15楼木子医生:
楼主说的致荔楼我也去看过，本来也有机会买到的，但是出于住家舒适度和身体健康考虑，还是放弃了。那里价钱确实便宜，但是周围环境就一般，一梯单元离增槎路估计只有10米，24小时的汽车声、喇叭声还有汽车尾气，很恐怖，觉得住在那里会影响身体健康。除了一梯、二梯的01、06单位户型好点，其他的都有缺陷，不是进门横梁压顶，就是屋里有暗房、暗厕，反正就是除了便宜，没有半点好处，哦，还有一好处，就是2015年前可能会通地铁，但按照目前广州的财政状况以及地铁建设进度，估计2017年前能建成就偷笑吧。本来冲着便宜去的，看中二梯401，结果第二天中介打电话说二梯预售证要年底才办的下来，即买不成了，估计是开发商吊起来卖。于是再次冲着便宜，定了三梯403，其实本来就不大喜欢，完全是因为便宜，到了他们内部开盘那天，电话打过去说这个不能定了，那个已经定完了，我想这下好，省心了，不用再七上八下了，退钱完事。没想到能卖的那么快，看来广州的买房刚需太强了，看到今天广州新出台的限购政策，温柔得就好像限购没发生过一样，我对这轮调控是没信心了。[ 本帖最后由 木子医生 于 2011-2-25 23:21 编辑 ]
查看原文交了中介费都没买到？所以我老公因没交中介费就更偷笑了
2011/02/26回复
