sunwin
执到宝
买了套单价七千多的广州一手楼，不管房价升跌，我都偷笑了
44606186房产楼市
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沙皮62楼这楼去年初我有去看过啊，记得样板有一套是70平左右的吧？居然还能做成三房，而且还挺方正实用，以这一点来讲，确实很不错
如果没记错，应该是两幢，我看时只装好了其中一幢，另一幢还没开工。一梯五六户的样子，靠楼梯的四户还是三户重新新装修出售，靠里的两套是原来已经安置了有住户的如楼主所言，08年的楼，已经居住很久了，现在出售的原来也有租给别人住。我看的那套三居室的，厨房外墙就有很多油烟渍，公司的人说也不会清洗外墙了，不知道你买的时候有没有再处理。
当时觉得周边环境不太理想，我们没有入手，不过没想到去年楼价一直涨，这楼倒没跟风涨价，按这价钱来说，如果楼主原来就住附近，应该是很不错的选择。
如果没记错，应该是两幢，我看时只装好了其中一幢，另一幢还没开工。一梯五六户的样子，靠楼梯的四户还是三户重新新装修出售，靠里的两套是原来已经安置了有住户的如楼主所言，08年的楼，已经居住很久了，现在出售的原来也有租给别人住。我看的那套三居室的，厨房外墙就有很多油烟渍，公司的人说也不会清洗外墙了，不知道你买的时候有没有再处理。
当时觉得周边环境不太理想，我们没有入手，不过没想到去年楼价一直涨，这楼倒没跟风涨价，按这价钱来说，如果楼主原来就住附近，应该是很不错的选择。
2011/02/25回复
洁白百合
梦雅妈咪
joeyng65楼原帖由 <i>吴民</i> 于 25-2-2011 20:52 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=36746656&ptid=2034669" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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实际上，二手楼的交易费用加上中介费也差不多要10%，大户型且不满5年的要12%，比拍卖的还贵。
2011/02/25回复
vincegrace66楼LZ如何获取这些内部信息的？
2011/02/25回复
木子医生67楼楼主说的致荔楼我也去看过，本来也有机会买到的，但是出于住家舒适度和身体健康考虑，还是放弃了。那里价钱确实便宜，但是周围环境就一般，一梯单元离增槎路估计只有10米，24小时的汽车声、喇叭声还有汽车尾气，很恐怖，觉得住在那里会影响身体健康。除了一梯、二梯的01、06单位户型好点，其他的都有缺陷，不是进门横梁压顶，就是屋里有暗房、暗厕，反正就是除了便宜，没有半点好处，哦，还有一好处，就是2015年前可能会通地铁，但按照目前广州的财政状况以及地铁建设进度，估计2017年前能建成就偷笑吧。本来冲着便宜去的，看中二梯401，结果第二天中介打电话说二梯预售证要年底才办的下来，即买不成了，估计是开发商吊起来卖。于是再次冲着便宜，定了三梯403，其实本来就不大喜欢，完全是因为便宜，到了他们内部开盘那天，电话打过去说这个不能定了，那个已经定完了，我想这下好，省心了，不用再七上八下了，退钱完事。没想到能卖的那么快，看来广州的买房刚需太强了，看到今天广州新出台的限购政策，温柔得就好像限购没发生过一样，我对这轮调控是没信心了。
[ 本帖最后由 木子医生 于 2011-2-25 23:21 编辑 ]
[ 本帖最后由 木子医生 于 2011-2-25 23:21 编辑 ]
2011/02/25回复
bieber97
吴民
LCCFCCF
dunk1984
0fox73楼严重同意，1、2梯01/02的梁也是最小的，装修还比较好做。
原帖由 木子医生 于 2011-2-25 23:19 发表
楼主说的致荔楼我也去看过，本来也有机会买到的，但是出于住家舒适度和身体健康考虑，还是放弃了。那里价钱确实便宜，但是周围环境就一般，一梯单元离增槎路估计只有10米，24小时的汽车声、喇叭声还有汽车尾气，很恐 ...
2011/02/26回复
微风广州74楼楼主也许是执到宝了吧，不过我感觉正常呵，烂尾楼梯楼还在罗冲围，也就七八千左右吧？
我是07年底楼价高峰时买的楼，也是烂尾拍卖后重新开盘的一手电梯望江楼，紧靠著名大型社区，环境是相当不错的，去年底地铁也通了（出家门到地铁口十分钟，地铁坐到江南西十三分钟），我们买时价格也是七千出头，我们买后还跌到过六千多。现在虽说涨了，但似乎还没有超过一万。虽说当初是烂尾楼，但质量是相当不错的，本来要建成高档小区，没想到资金断裂了。
看报纸上登我们周边好的楼盘都上二万多了，我住的楼盘位置那么好，价格却涨得很慢（可能没买的人感觉涨得快吧）
天气好时，在邻居家的阳台望出去整个广州市尽收眼底，风景相当漂亮。（方向不同，我家看不到广州全景，我家只能看到仅有的几座跨江大桥）
去年夏天我们买了空调，后来发觉根本用不上，住高层，又空旷，风吹得呼呼的。
[ 本帖最后由 微风广州 于 2011-2-26 00:31 编辑 ]
我是07年底楼价高峰时买的楼，也是烂尾拍卖后重新开盘的一手电梯望江楼，紧靠著名大型社区，环境是相当不错的，去年底地铁也通了（出家门到地铁口十分钟，地铁坐到江南西十三分钟），我们买时价格也是七千出头，我们买后还跌到过六千多。现在虽说涨了，但似乎还没有超过一万。虽说当初是烂尾楼，但质量是相当不错的，本来要建成高档小区，没想到资金断裂了。
看报纸上登我们周边好的楼盘都上二万多了，我住的楼盘位置那么好，价格却涨得很慢（可能没买的人感觉涨得快吧）
天气好时，在邻居家的阳台望出去整个广州市尽收眼底，风景相当漂亮。（方向不同，我家看不到广州全景，我家只能看到仅有的几座跨江大桥）
去年夏天我们买了空调，后来发觉根本用不上，住高层，又空旷，风吹得呼呼的。
[ 本帖最后由 微风广州 于 2011-2-26 00:31 编辑 ]
2011/02/26回复
吉多多妈
神马都是浮云啊76楼微风广州:
楼主也许是执到宝了吧，不过我感觉正常呵，烂尾楼梯楼还在罗冲围，也就七八千左右吧？我是07年底楼价高峰时买的楼，也是烂尾拍卖后重新开盘的一手电梯望江楼，紧靠著名大型社区，环境是相当不错的，去年底地铁也通了（出家门到地铁口十分钟，地铁坐到江南西十三分钟），我们买时价格也是七千出头，我们买后还跌到过六千多。现在虽说涨了，但似乎还没有超过一万。虽说当初是烂尾楼，但质量是相当不错的，本来要建成高档小区，没想到资金断裂了。看报纸上登我们周边好的楼盘都上二万多了，我住的楼盘位置那么好，价格却涨得很慢（可能没买的人感觉涨得快吧）天气好时，在邻居家的阳台望出去整个广州市尽收眼底，风景相当漂亮。（方向不同，我家看不到广州全景，我家只能看到仅有的几座跨江大桥）去年夏天我们买了空调，后来发觉根本用不上，住高层，又空旷，风吹得呼呼的。[ 本帖最后由 微风广州 于 2011-2-26 00:31 编辑 ]
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2011/02/26回复
简婷婷
就是爱漂漂
羡慕
liaohengyan79楼好厉害
2011/02/26回复
