楼主也许是执到宝了吧，不过我感觉正常呵，烂尾楼梯楼还在罗冲围，也就七八千左右吧？我是07年底楼价高峰时买的楼，也是烂尾拍卖后重新开盘的一手电梯望江楼，紧靠著名大型社区，环境是相当不错的，去年底地铁也通了（出家门到地铁口十分钟，地铁坐到江南西十三分钟），我们买时价格也是七千出头，我们买后还跌到过六千多。现在虽说涨了，但似乎还没有超过一万。虽说当初是烂尾楼，但质量是相当不错的，本来要建成高档小区，没想到资金断裂了。看报纸上登我们周边好的楼盘都上二万多了，我住的楼盘位置那么好，价格却涨得很慢（可能没买的人感觉涨得快吧）天气好时，在邻居家的阳台望出去整个广州市尽收眼底，风景相当漂亮。（方向不同，我家看不到广州全景，我家只能看到仅有的几座跨江大桥）去年夏天我们买了空调，后来发觉根本用不上，住高层，又空旷，风吹得呼呼的。[ 本帖最后由 微风广州 于 2011-2-26 00:31 编辑 ]

楼主这个房如果是上广清快速前那个什么罗冲围客运站那边的房子的话，不能说好也不能说坏，只能说一般，因为那边一手价格在8K到10K之间。所以7k也是合理的。当然也有5K-6K的2手老楼，这个要看新净程度。同中介买楼总是有风险的，前期我有个朋友在那边卖公司的一手盘，最便宜那个算下来也不过8K6一方，还带电梯，中间还有个小花园。典型的上车盘。不过那边的性价比真的不高，主要是出租的价格实在是太低了，而且该区域无任何利好。

这种的房产证有没有问题呀

楼主详细说说啊。。。。在哪里的盘，怎么进行拍卖的？

这楼去年初我有去看过啊，记得样板有一套是70平左右的吧？居然还能做成三房，而且还挺方正实用，以这一点来讲，确实很不错 如果没记错，应该是两幢，我看时只装好了其中一幢，另一幢还没开工。一梯五六户的样子，靠楼梯的四户还是三户重新新装修出售，靠里的两套是原来已经安置了有住户的如楼主所言，08年的楼，已经居住很久了，现在出售的原来也有租给别人住。我看的那套三居室的，厨房外墙就有很多油烟渍，公司的人说也不会清洗外墙了，不知道你买的时候有没有再处理。当时觉得周边环境不太理想，我们没有入手，不过没想到去年楼价一直涨，这楼倒没跟风涨价，按这价钱来说，如果楼主原来就住附近，应该是很不错的选择。

楼主说的致荔楼我也去看过，本来也有机会买到的，但是出于住家舒适度和身体健康考虑，还是放弃了。那里价钱确实便宜，但是周围环境就一般，一梯单元离增槎路估计只有10米，24小时的汽车声、喇叭声还有汽车尾气，很恐怖，觉得住在那里会影响身体健康。除了一梯、二梯的01、06单位户型好点，其他的都有缺陷，不是进门横梁压顶，就是屋里有暗房、暗厕，反正就是除了便宜，没有半点好处，哦，还有一好处，就是2015年前可能会通地铁，但按照目前广州的财政状况以及地铁建设进度，估计2017年前能建成就偷笑吧。本来冲着便宜去的，看中二梯401，结果第二天中介打电话说二梯预售证要年底才办的下来，即买不成了，估计是开发商吊起来卖。于是再次冲着便宜，定了三梯403，其实本来就不大喜欢，完全是因为便宜，到了他们内部开盘那天，电话打过去说这个不能定了，那个已经定完了，我想这下好，省心了，不用再七上八下了，退钱完事。没想到能卖的那么快，看来广州的买房刚需太强了，看到今天广州新出台的限购政策，温柔得就好像限购没发生过一样，我对这轮调控是没信心了。[ 本帖最后由 木子医生 于 2011-2-25 23:21 编辑 ]