发帖纪念下我怎样买华阳学位房的
88975260房产楼市
先上网找了一圈电话,随便选了个中*地产的小伙子,约好看楼时间,周六就和老公孩子出发去看楼了。第一套楼是怡侨大厦,就是扶元堂楼上的那个房子,说实话,我还从来没见过那么破烂的房子,一出电梯黑乎乎的,大白天都要开手电,要不是老公在,估计我转身就逃跑了,像香港鬼片的场景一样,硬着头皮看了几分钟,三角形的房间,对着天河北的马路,吵得要命,废气又多,这房子,绝对不考虑。中介还一个劲说有多笋,我对他的印象一下子就差了。这不是睁着眼睛说瞎话么!
第二套房子是天河东的远洋小区,算是闹中取静,7楼朝南,业主是对老夫妇,人看起来还不错,房子比较旧,但还算干净方正。已经加装电梯,但还没有使用。也许是第一套房子的强烈对比,我们立刻觉得这套简直是天堂了(后来才知道这是中介惯用的招数,让你先看差的,然后看个一般的就觉得好了),我和老公一下子就看中了,但是才73平米业主开价135万,天啊,比我们的心理预期多了10万还多!我们一下子泄了气,和中介表态说想买,但是最多只能出125万。当天下午和老公孩子去了新的省博物馆,正在看那个巨大的恐龙骨架,中介打电话来说,经过他怎么怎么砍价,现在业主同意133万。我心里已经明白可能业主的价本来不是那么高,大概故意报高点。我说133万我也买不起啊,中介强烈要求我马上回去面谈,不然有十几个客户在抢。我老公说这么抢手我们也抢不过,还是不凑热闹了,没有答应回去。
[ 本帖最后由 骄阳 于 2011-3-10 13:45 编辑 ]
2011/03/06
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2011/03/08回复
骄阳:
回复一下各位关于买房资金问题的疑问。首付是45万,其中10万是存款,30万是亲戚借的,还有5万是两个人的以前存的公积金。贷款两个人公积金80万,贷20年。买楼之前我已经详细计算过负担了,亲戚的钱不急着要我还,每个月的贷款还勉强能承受,这样我才决定买的。我自己的想法是我不会在那里住一辈子,等孩子上完学,把房子卖掉,只要不亏本就行了。只要我坚持住头几年,后面的日子会好的。买了这个房子,小学和中学这9年是不需要再操心学位的事了,如果花钱交赞助,第一我们没有关系,找不到人,第二赞助费和人情费怎么也要10多万吧,这可是打水漂了。
查看原文楼主这笔帐算得有理,佩服啊,看来我也该打算负债买学位房了。。。
好文是需要精力和时间的,想看的还是耐心点吧。。。用一用只看该作者功能就可以啦。。。
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2011/03/08回复

大概是10月10几号,我们的资料经过我不停催促,终于提交上去了,过了1周,钟小姐电话通知我,银行初审批了,我很开心,以为可以递件交税了,交完税,我也就放下心中大石了。可是当我通知中介和业主后,下午钟小姐说不行了,银行把初审同贷书又收回去了!简直给她气晕了,我还没见到同贷书的影子,就收回去了。没准的事为什么通知我。我只好又打电话取消和业主中介的约定。
2011/03/08回复

等待公积金同贷书的日子无比煎熬,新政出了,公积金也要付5成首付,我一下子慌了,到处找人咨询,报纸上一点点的消息,我都要看半天。报上说政策下来到执行有个缓冲,在10月21日之前提交资料的应该还按旧政策。我的心里稍稍安定了点。可是没见到同贷书,神马都是浮云呀。在一次次打电话找钟小姐无人应答之后,我决定自己出马。我中午两点去到公积金中心,查到我的资料是21号之前提交的,但是交的时间比按揭和我说的时间晚了整整一周!说明他们根本没有按时交资料,在那无故拖延!好险呀,要是再拖2天,我就超过21号了,就是按新政策执行了,按揭这样搞,不知道多少人给他们害死。我当时请求公积金中心的工作人员,能否快的审批,他说,现在都是加班批了,什么时候才批好,没有个准,回去等着吧!
2011/03/08回复

等啊等啊,一周的时间感觉无比的漫长,每隔两天我都例行打电话催中介,催按揭。中介就是敷衍一下,说好好好,会催按揭。按揭就是完全不接电话,不回应。真是愤怒! 我实在忍耐不了,又第二次去公积金查询。在那本厚厚的登记册里找到自己的名字,发现已经批到我前面一天了,就是说很快要到我了。心情好了很多,想着3天内应该会批吧,过了3天,还是没有。我第三次去了公积金中心。这次发现我后面的人都批了,怎么我的还没批?我找工作人员问了下,他看了下电脑,说你的资料不见了,现在资料太多了,不知道搞哪里去了。我一听就急了,怎么会这样!我控制住自己的情绪,尽量心平气和的说:那麻烦你帮我找一下,你看我来了很多次了,每次我都要请假来,我们买个房子真的很不容易的,谢谢你了,我就在这里等你。那小伙子还是不错,起身去里面找了一会,出来说:没找到。我实在是急的要哭了。就恳求他,麻烦你找多一次吧,真的丢了就完了。也许他看我是真的很难受,大概很同情我吧,他又进去找了一次,等了10分钟,他拿个文件袋出来叫我确认一下是不是我的,我一看真的是我的,开心坏了。连忙多谢他。那小伙子估计心情好,说你等一下,我让他们给你批。5分钟后就通知我,批好了。晕,原来审批就只是盖个章
[ 本帖最后由 骄阳 于 2011-3-10 13:42 编辑 ]
[ 本帖最后由 骄阳 于 2011-3-10 13:42 编辑 ]
2011/03/08回复

125万的房子多大呢?
2011/03/08回复