青衣2009楼主，继续吧。
发帖纪念下我怎样买华阳学位房的
88956260房产楼市
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骄阳楼162楼回复一下各位关于买房资金问题的疑问。
首付是45万，其中10万是存款，30万是亲戚借的，还有5万是两个人的以前存的公积金。贷款两个人公积金80万，贷20年。买楼之前我已经详细计算过负担了，亲戚的钱不急着要我还，每个月的贷款还勉强能承受，这样我才决定买的。我自己的想法是我不会在那里住一辈子，等孩子上完学，把房子卖掉，只要不亏本就行了。只要我坚持住头几年，后面的日子会好的。买了这个房子，小学和中学这9年是不需要再操心学位的事了，如果花钱交赞助，第一我们没有关系，找不到人，第二赞助费和人情费怎么也要10多万吧，这可是打水漂了。
首付是45万，其中10万是存款，30万是亲戚借的，还有5万是两个人的以前存的公积金。贷款两个人公积金80万，贷20年。买楼之前我已经详细计算过负担了，亲戚的钱不急着要我还，每个月的贷款还勉强能承受，这样我才决定买的。我自己的想法是我不会在那里住一辈子，等孩子上完学，把房子卖掉，只要不亏本就行了。只要我坚持住头几年，后面的日子会好的。买了这个房子，小学和中学这9年是不需要再操心学位的事了，如果花钱交赞助，第一我们没有关系，找不到人，第二赞助费和人情费怎么也要10多万吧，这可是打水漂了。
2011/03/07回复
sixgod骄阳楼164楼sixgod:
终于看完了，看完了才发现，原来可以点击 只看该作者..... 囧查看原文
终于看完了，看完了才发现，原来可以点击 只看该作者..... 囧哈哈，我教了你一招，怎么感谢我呀。请我吃饭吧，我还饿着呢，我容易嘛我，没吃饭在这码字
2011/03/07回复
小叮当烦烦166楼骄阳:
关键时候还是老公出马了。约了个时间，4个人坐下来协商。本来要是我的话，肯定按捺不住气愤，要和对方吵起来。可是老公还是非常冷静，他叫我不要出声，他来谈，吵架不能解决问题。对方也自称是有文化的人，那么我们就用文明的方式解决。业主提出来，因为房子卖的太急了，比市场价卖低了，要我们加多5万，算作补偿。第二就是我们是公积金贷款，时间太长了，他的房子不能空着等我们，他想租出去，以后收楼后由我们接手。我老公说首先这个不是补偿，我们没有欠你任何东西。市场价也没个具体标准，也是有波动范围的，我们也愿意息事宁人，在能做到的范围内答应你的条件，租出去没问题，但是不能签太长，最多一年。
查看原文为什么要多给他们5万？合同上的条约是怎样就按怎样来操作，既然违约金是房价的10%，那么对方违约了就要付你们10%，真不明白LZ为什么要附和他们！我不喜欢和没有信用的人做交易，他的一句不想卖了或卖低了就想毁约，没门，合同书上该多少就多少，一分不能多一分也不能少！要知道买方承担的责任更大，缴纳的税和中介费都是买方单独承受。
[ 本帖最后由 小叮当烦烦 于 2011-3-7 20:26 编辑 ]
[ 本帖最后由 小叮当烦烦 于 2011-3-7 20:26 编辑 ]
2011/03/07回复
nalu
yuki8282
很用心的贴啊···支持支持
susanxu
小笑笑的妈妈170楼小叮当烦烦:
为什么要多给他们5万？合同上的条约是怎样就按怎样来操作，既然违约金是房价的10%，那么对方违约了就要付你们10%，真不明白LZ为什么要附和他们！我不喜欢和没有信用的人做交易，他的一句不想卖了或卖低了就想毁约，没门，合同书上该多少就多少，一分不能多一分也不能少！要知道买方承担的责任更大，缴纳的税和中介费都是买方单独承受。[ 本帖最后由 小叮当烦烦 于 2011-3-7 20:26 编辑 ]
查看原文关键是楼主喜欢这间房，想买，所以会让步，这种心情我能理解。
2011/03/07回复
水至清
我爱呐呐
ken他妈
caralin
心肝宝妈
shirley_998176楼小叮当烦烦:
为什么要多给他们5万？合同上的条约是怎样就按怎样来操作，既然违约金是房价的10%，那么对方违约了就要付你们10%，真不明白LZ为什么要附和他们！我不喜欢和没有信用的人做交易，他的一句不想卖了或卖低了就想毁约，没门，合同书上该多少就多少，一分不能多一分也不能少！要知道买方承担的责任更大，缴纳的税和中介费都是买方单独承受。[ 本帖最后由 小叮当烦烦 于 2011-3-7 20:26 编辑 ]
查看原文支持lz啊。看中一套房子不容易啊，我们深有体会，看中的房子多几万块也值得的，只要能顺利买下了。看房子的过程太艰辛了。
2011/03/07回复
cpapa
