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识破地产中介的小伎俩

1548452房产楼市

实在想写一写这位中介,不知道他是忠厚老实、还是初出茅庐。
    回到一个星期前,JP出去西村周边看看楼的情况,遇到一个40方,一房一厅的,看完回来,跟我们说有多好多好,首先:那里虽然是40方,但是间隔得非常实用,看起来不像是40方的;其次,那个业主是搞装修的,可以帮我们隔多一间房;第三,那个是广雅的学位房,地段也好;第四,离地铁、公交、菜市场都比较近。本来,40方,还是一房一厅,我们是不在考虑之内的,但是,既然说到这么好,又想想自己荷包的钱,还是决定去看一看吧。
    所以,就在上周四,下班后,我们就过去看了。那房子是在路边,六楼,最高楼了。外墙是亚运期间装饰过的,走进里面,就看得出这房子的真实年龄了。楼梯比较窄,看得出来是很久远年代的楼梯。因为是路边,外面的灯光照进来,挺光亮的,不用开灯也可以看到路。
    到了6楼,一梯三户,门口外面几乎是没什么空间。但是,开门进去之后,我们似乎来到了一个世外桃源,虽然是晚上,但是,开着灯,我们感觉到十分宽敞和明亮,通风透气,感觉很舒服。间隔得很好,方方正正的,空间合理利用。



厅,看起来很大吧



好喜欢这个落地玻璃,阳台好大好大,夏天晚上可以在这里乘凉哦



非常实用的厨房

      看了之后,我们都非常喜欢,表明了想继续洽谈的意愿。但是有要求,就是要业主帮我们间多一间房,把坐厕变成蹲厕。价格再谈。
      中介原先是说业主55w,一分也不能少,但是可以帮我们谈间多一间房。
      于是,就等中介的消息了。
      晚上,过了不久,中介打回电话来,说业主的意思是,如果帮我们间房的话,就要加价,我们当然不肯拉, 现在这样的价格已经是差不多1.5w一方了,这样的楼,差不多30年了,还要这么贵。让中介去跟楼主再谈。
       第二天,中介又打电话来,问我们的意思,是不是帮我们讲到间多一间房,就55w,如果不间的话,就减价?我们没有说,间多一间房就55万啊,这样也是很贵啊。
      在接下来的几天中,我们也在考虑着,本来是很喜欢的,但是后来,我的想法有些动摇,因为40方确实太小了,到时候我的家人如果过来住一段时间,那他们睡哪里呢?而且价格又贵,没有必要买这个啊。经过家人的再三商量,还是决定不要了,于是把这个决定告诉了经纪人。
      经纪人,又打了电话来,说,那个房子业主明天约了人要签了。我说:“哦,那就签吧。你再帮我们找找其它的咯。”他说,“哦,那好。”
       过了一会,又打了电话,给JP,也是告诉她一样的消息,问,你们还要不要跟业主谈一下啊?JP说:“那好啊, 既然有人要签了,就让他签吧,我们也费事和人家争了。”
       呵呵,这经纪人,是想抓住最后的一线生机,不过这样的方法,实在也太不可信了吧。这么快就给人家买了去,当是买一把菜吗?那既然已经卖给了别人,为什么还要来找我们呢?对于他来说,不是卖给谁都一样的吗?只要促成交易就可以了。
       说起来,也是的。每一次跟经纪人去看完房,不久之后,他们都会跟我们说,那房子已经给人家买啦。哈哈!才不信呢,如果有这么快,现在的成交量就不会这么低了。这个是不是地产中介惯用的手法啊?哈哈,实在也不怎么样啊。
2011/03/14
全部回帖
臭屁诚臭屁诚沙发
不一定的。我每次看上的房子便宜的都给人抢先了,搞到最后只能被中介牵着鼻子走。
2011/03/15回复
bell85bell85板凳
买房子都为了学位房
什么世界~~
2011/03/15回复
kadynkadyn4楼
臭屁诚:
不一定的。我每次看上的房子便宜的都给人抢先了,搞到最后只能被中介牵着鼻子走。
查看原文
不一定的。我每次看上的房子便宜的都给人抢先了 two
2011/03/15回复
是的。的确是想做个最后的努力,不过这样说,让人很不可信哦。而且说签的是52万,之前不是说一分都不少,搞得我们没有什么心思讲价,现在我们不太想了,就少了3万了。
2011/03/15回复
昨天,JP去逛了一下越秀区,旧房子,2-3万一方,10多平方的,就30多万。晕!
2011/03/15回复
这是中介惯用的伎俩!
2011/03/15回复
哎。晕。。
2011/03/15回复
间屋看起身真系好舒服哦~~
2011/03/15回复
5 5 5  同一个中介公司的同一个盘,不同人,价格相差5W都有啦。。我这两天才碰过,而且前一个是65W,后一个说60W,o(∩_∩)o 哈哈,不过我一点兴趣都没有。房间都是西,厅厨全是北。
2011/03/15回复
卖出去不奇怪啊~
2011/03/15回复
如果我去年的话,我也会赞一下楼主有想法,但现在不同了,我为了自己了解一下房价,成为了中介的一员,发现事实真的是很残酷,如果你是业主,在周围都卖高价的情况下,你会顺应民意拯救世人低价卖掉你的房子吗?那中介或者是骗你有别人准备签,但也有可能真的是有人签,其实这并不重要,重要的是你到底有没有买房子的必要。换做4年前,再黑的中介帮你买了一套房,你现在也会发觉他无比可爱。你也看了不少房,大概的行情你也了解,其实如果能接受的话就果断购入吧。即使房价跌只要你不卖你就没损失,大不了赚少了,因为如果你租间2000的房子,1年就给2W4帮别人供房子。我妈的朋友在05年看中一套28W的房子,就是因为觉得自己很精明,在等房价跌结果现在这28W来做那房子的首期都不够了。
2011/03/15回复
柔羊柔羊13楼
我都系一个中介,不过我系做文职,其实5一定话距厄你,系同一个铺里面有几支5同既团队,个个都想自己开到单,5系有成交就得架。无疑距系好想开呢张单,但只系距无帮你配对盘而已。呢个SALES一定系好耐无单啦。。。
2011/03/15回复
六折六折14楼
楼上的中介你好,一句话,骗人就是不对的。你怎么不想想为什么人人都会说中介黑?如果中介不是发布虚假的消息?如果中介不是吃差价?如果中介不是骗这个费用那个费用?如果中介不是在炒房客面前推波助澜?人家会这样说中介的坏话么?

不要老是以为自己很精明,到头来买不起楼的,可能就是你自己~~
2011/03/15回复
这年头谁不想赚多点钱~?
人心莫测`只能小心为上了
2011/03/15回复
我也试过这样情况,不过后来再问其他中介确实是卖了
2011/03/15回复
轻轻飘过
2011/03/15回复
地产中介的水太深了,简直就是坑爹。不过话又说回来,如果没有这些伎俩,地产中介很难生存。
2011/03/15回复
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