研究研究楼主发此贴的动机是好的，要表达的理念也有很多可取之处，但所例举的例子则有编造的成分。
我证明：2005年之前，只要下定决心，并酌情走一走旁门左道，“零首付”买楼并且能够“租金抵月供”的情况非常普遍，办起来也很容易。买一套房可以做到首付（含中介，税费）在2~5万之内，市区的两房或三房吧。
所以，毕业一到两年就买房也是可行和可信的。
看看5年前的地图或许会让你买房子的时候清醒些！
919671房产楼市
首先要更新一个观念那就是人一生绝对不会只有一套房子，如果你有这个想法你就会为只努力，并具备强大的动力。那你对住房环境要求就不会那么高，因为你在想我将来肯定会赚更多的钱房子算什么？不合适我可以换。
拿我2个同学举几个列子[我要是谈自己经历估计很多人会骂我]
2001年大学毕业时我北京的一个同学甲和深圳的一个同学乙同时留在了广州奋斗。
两个同学进了同一家单位，工资相同，家里环境也差不多。
2002年甲决定买房子当时找到我，因为我是搞建筑的地产情况熟悉些我们就一起分析了广州当时的情况。2002年当时华师高教村附近房子2000多一平方，还不到3000，因为当时离华师远一点，环境也非常差，住的基本都是外地民工跟附近学生所以2002年广州的房子并不好卖。我们一起分析来分析去感觉当时华师东面环境太差了，最后半天都没下决心要买。后来一个女同学打来电话说她刚买了房子，1400一方，位置在佛山，我说这么远你买来做什么？环境又不好，她说你怎么知道以后这里的环境不好？你看看5年前广州的地图，天河当时不也是农村吗？我们俩听了她的话2天后就去付了几万块买了房子。当时买房子只需付一点点钱的。
乙同学1个月后也找到我说要买房子结婚，我们俩又开始分析，我说了一大堆让他买房子可以不要考虑距离，环境的话，结果他都没听。他考虑非常周到什么以后的生活质量，孩子上学，房子大小等等，这些确实是很有道理的。但在一个发展中国家特别是发展中的大城市我感觉这不是最主要的。最后他选择了老东山，7500一个方，面积138，并坚持付全款， 当时100万是个很大的数，他全家所有所有亲戚都借遍了才刚够。
9年的时间里甲因为房子便宜，压力不大，一直换工作，努力上进，现在早就有几套房子，并取得博士学位，有两个很可爱的孩子。
乙因为当时买了价格高的房子结果压力太大了，要还亲戚的借款，无心继续上学，无心工作，无心做自己喜欢的事情，现在刚离婚，没孩子。基本处于失业状态。要知道9年前他们两个可都是一样的家庭，一样的学校，一样的专业，一样的工作，一样的努力上进。
天河区房子价格一直在涨，老东山房子基本没太大变化。
还是我那位女同学说的对，纠结的时候看看5年前广州地图，再对比下现在的地图，你就会发现距离远半个小时路程，价格便宜一半甚至更多，或许不是最佳的选择但对你来讲确是最好的选择。
我们都是凡人，不可能看的太远，谁也不知道明天会怎么样，什么位置，环境，学位，生活质量，对于刚需来讲这些一点也不重要。
看看5年前的地图你就会发现5年广州变化太大了。我们所要关心的是户型/朝向/记得一定要买朝南的房子。如果要列出买房子第一要关心的事情是什么？我个人感觉，买你目前买的起的房子就是你所需要最关心的。
50方，70方，100方，200方，大小都不重要，萝岗区·黄埔区·海珠区·番禺区·花都区·南沙区·增城市·从化市，距离其实都不重要。重要的是那里有属于你自己的一所房子。
不要以天河为中心，也不要以越秀为中心，更不要以你目前工作单位为中心买房子。因为真正不变的距离在你心中。
拿不定主意的时候看看5年前的地图你就会释然了。
现在广州发展这么快我看拿3年前地图出来看看就足够了。
[ 本帖最后由 研究研究 于 2011-3-19 20:30 编辑 ]
2011/03/19
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炒房团连长板凳那个时候，确实是“人有多大胆，地有多大产”。只要敢背债，就能买到房。而且租金和月供几乎可以做到互相冲抵。这样的房源到处都是。我的许多战友都是一年买一套，或者两套。工薪收入。当然，工薪比平均水平略高。月薪10000的，几乎在2008年之前都可以做到“每年买一套”。
所以说，并不是老天没有给我们机会，而是给了我们几乎10年的机会。知道2008年，购房的门槛才大幅提高，但仍是极有弹性的。知道2010年以来，购房越来越显得高不可攀了。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-3-22 08:52 编辑 ]
所以说，并不是老天没有给我们机会，而是给了我们几乎10年的机会。知道2008年，购房的门槛才大幅提高，但仍是极有弹性的。知道2010年以来，购房越来越显得高不可攀了。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-3-22 08:52 编辑 ]
2011/03/22回复
炒房团连长4楼研究研究:
广州的进步大家都是知道的，教育改革今年广州将全面铺开，以后教育不会帮定房子了。
查看原文不妨参考我关于学位房的一个帖子。广州学位不绑定房子是不可能的。
广州，多数税收都上缴给广东省和中央财政了。根本没有足够的财力搞普惠制教育。能保证“凡业主子女（比户籍子女的范围要大得多）都有小学学位”都是超越了现实条件的。
广州，多数税收都上缴给广东省和中央财政了。根本没有足够的财力搞普惠制教育。能保证“凡业主子女（比户籍子女的范围要大得多）都有小学学位”都是超越了现实条件的。
2011/03/22回复
莫莫WU
豆豆乖乖宝6楼楼主的假设是，有同样一笔钱，与其放口袋里等，不如先买郊区房，甚至佛山都无所谓
我的观点是，有同样一笔钱，与其买个郊区的新房，不如买个市中心的二手房，小一点，旧一点无所谓，甚至是朝向什么都不重要，因为“你一辈子不会只有这套房”，做好5年换新房的打算。。。最重要的是这才符合解决房子，并且现阶段交通、生活便利，才能安心拼搏事业的观点
我的观点是，有同样一笔钱，与其买个郊区的新房，不如买个市中心的二手房，小一点，旧一点无所谓，甚至是朝向什么都不重要，因为“你一辈子不会只有这套房”，做好5年换新房的打算。。。最重要的是这才符合解决房子，并且现阶段交通、生活便利，才能安心拼搏事业的观点
2011/03/22回复
yaya807楼楼主的例子有点极端，其实楼主想表达一个买房要量力而为的想法，不过有点偏了。我觉得刚需的确要看着自己的经济实力去考虑，然后对于环境、学位、交通等等，基本都没有完美的，就看着自己最想要什么了。在自己能够承受的范围内，尽量让自己过得舒服就是了。每一人的需求都不一样的。如果说让我买去佛山，然后每天来回跑，我估计要死掉了，但是说让我换工作到佛山又不现实，我个人而已就是这样的。从小在广州老城区长大，还是喜欢住在老城区，什么都方便。我宁可住在老城区老一些小一些的房子，都不要跑到大老远去吹风。
2011/03/22回复
小蓝孩9楼在家庭压力下，我觉得LZ的观点对我们这些急想有个家的人是挺有帮助的。其实现在想有个房，只是想为以后组建家庭制造条件，并不一定就是以后一辈子生活的地方。听了LZ的意见，宁愿在远地方买个负担得起的房，在近地方租个房生活，这样更好。
2011/03/22回复
xuer
echo4321
fafa3010
研究研究楼
purelulu14楼研究研究:
做自己能力范围内的事， 是一个成熟公民应该具备的基本素质。把希望放在中介及政府身上也难怪这么多人错过买房的好机会。如果2年前具备买房子的实力而不买难道不是很吃亏吗？同样现在如果具备了还是买的好。市区不见得就比郊区好很多，你要是经常出国就知道外国有钱人都住郊区的。我在德国生活过一段时间德国有钱人都是住郊外的。日本，美国，加拿大，还有英国我都曾住过相当一段时间反正我感觉人家都是喜欢远的安静的地方，只有穷人才住在中心的。世界在发展，发展到最后一定会跟国际接轨的。[ 本帖最后由 研究研究 于 2011-3-21 23:14 编辑 ]
查看原文15年前华南板块开卖的时候就已经充分利用了你的这个所谓有钱人都住在郊区，开汽车上班的美好生活的理由了。
2011/05/28回复
applemay
圣诞火花16楼我觉得楼主举的例子里面，甲乙两人不容的际遇是自己造成的，而不是买什么房子造成的，楼主的论据和结论不存在必然关系，另外这个也只是涉及到两个人的个案，不能从个案得出普遍的结论。
我的亲身经历是，之前买了离家车程50分钟的房子，过了几年实在受不了，去年换了房，在单位附近，可以走路上班，觉得很幸福。
我的亲身经历是，之前买了离家车程50分钟的房子，过了几年实在受不了，去年换了房，在单位附近，可以走路上班，觉得很幸福。
2011/05/28回复
橱窗里的麦丽素
鲁林笑笑生
喜喜路
