50多方小两房毕业咯

去年初开始看房,由于上班,再加上周末很舍不得离开BB(带着BB看房不现实,要倒腾的东西太多),有一阵没一阵地.从最近的世纪**,育**开始,也转战到长兴路,种种原因,没找到合适的7月,和LG商量,决定转战到我们住过最久,最熟悉的东圃一带.我一直相信,买房子和很多事情一样是需要缘份的.我的缘份到了,才在东圃看第二次楼.就找到了自己的意向:二楼,小两房.7月12日签了三方合同.还算比较顺利,8月下旬收楼.在此深深地感谢那些曾经给我意见的中介朋友.我少走了很多弯路.以后有时间开帖分享下经验.
今年,终于把装修提上日程.狂读各位前辈的日志,也学习自己画户型图. 废话不多说,上图

尺寸没有写错,我量的是实际面积,每堵墙都有16-17CM的宽度.

房子是90年代末的,YDD都说才50多方,进去感觉也还好,不是太挤.
房子是南北对流的,阳台在北,阳台是买一半送一半的,现在的阳台是打通后的.感觉整个厅都还算大了.感觉还蛮结实,没有纸糊墙,每扇墙都有16,7厘.
户型挺方正的,买房时没经验,没想太多,只看着楼层不错,总价合适就买了.现在才发现问题不少.后来者买房时一定要注意房子的规划是否合理,适合自己用.
现在的问题是:
1,进门过道太小,门加柱才97CM,不到一米.不好放鞋柜,很鸡肋.占了面积的近1/20,不知道该怎么利用
2.厕所在厨房里风水上不好.想改厨房门到客厅这边.可厨房宽才1.2米,做推拉门除去门框每扇才55CM,太小,不好进人.
3.厨房里洗手间门的左侧30CM是全屋的进水管,很高,还不知道能不能改动,超鸡肋的东东,很讨厌.洗手间因此不能推拉门

4.开门对窗,漏财,想做个屏风,但又不想被挡风
5.LG需要经常在家工作,阳台上需要加上书柜兼书桌,可能还要放洗衣机,那么餐桌放哪请各位TX发表高见

[ 本帖最后由 mancy0515 于 2011-3-23 13:34 编辑 ]

2011/03/20

精选回帖

z杨洋86楼

和我家一样，当初我家张工也不建议铲，我要铲也是加了钱，我为了心里舒服一点也是加钱铲，后面我想清楚好像不用铲也行的

2011/03/31回复

z杨洋87楼

你家工头没提醒你买总电箱要买多少位左右吗？其实最好是买十位至十二位的，多一点好，用不上也不怕，但是少了就麻烦了。

2011/03/31回复

yuanly_he129楼

嗯，我会注意的，多谢提醒哦。。。水磨粉和腻子粉的问题，我记得sugar和杨洋都有提到，有利有弊的4 ，转贴给你参考下啦原帖由 sugar110 于 2010-9-9 18:02 发表这几天天气不好，得罪人多称呼人少，生病啦来报道一下最新情况，昨天刷了第三次腻子粉，现在说一下腻子粉，以前甚至现在都很多人用【水磨粉】来当内墙白灰，我问过了，水磨粉是有毒的，大家慎用啊，很多工程队都用这个的，不知道是便宜还是什么意思，我昨天去楼上楼下走了一遍，看到有人用水磨粉，得知那家是出租的，这些业主也是，出租也要注意国人健康啊，水磨粉刷上去很粗糙而且很黑很多很脏的东西，好像不怎么带粘性。腻子粉是新出的，环保材料，哎。。。一包才几块钱的东西。。求安心啊。。原帖由 z杨洋于 2011-2-10 19:40 发表房子今天开始扇灰了，前天在房子看到用的是108牌胶水和顶好牌的水磨粉，记得妈网有MM说水磨粉没有腻子粉那么环保，自己百度，还问过一些人，研究了一下两者的区别，谁环保好像不同的人有不同的说法，但最主要的是若是用腻子粉的话以后墙更容易开裂，而且用腻子粉更考验工人的手工。和张工沟通了一下自己也考虑了，水磨粉已拉到房子，再换麻烦，再说用哪种都各有好处，就用水磨粉吧，至于环保，看后期多通风和用别的工具补救吧。

2011/04/08回复

yuanly_he250楼

本帖最后由 yuanly_he 于 2011-5-31 11:51 编辑 mancy0515 发表于 2011-5-30 12:57 酱油滴到瓷砖上之后也可能会渗进去呢,有用过.而且瓷砖容易破一些,斩不了骨头之类的 ...其实我娘家就是用砖砌的，酱油滴到的渍问题没发生过，可能我家老人家好勤快斩骨头他们也经常斩，这方面我地也想过放“增”板下的柱子做窄一些，承重的力度也相应大一些我娘家暂时的问题是洗手盘附近的瓷砖容易开裂，主要是用一些小块的砖砌的原故而我地是用一大块的大块砖，灶面只有一个接缝处，希望解决这个问题啦

2011/05/31回复

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z杨洋沙发

mancy0515:

我很少监工啦,要上班,只是那天为BB正好请假了,顺便去看看.反正住得很近.你装完了,省心了哦.装修起来问题真多,郁闷我还在一线继续抗战

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不是硬装完了就没事哦，我现在发觉硬装完了，软装是最费人的。

2011/03/31回复

z杨洋板凳

mancy0515:

3.24厨卫批荡及找平层,感觉一般般,上PP[图片]3.25今早去补拍照片,铲灰师傅跟我说,这个灰铲不进去.我自己试了下,确定是,用滚筒将水滚上去,结果似水淋鸭背,一点反应都没,水还是水,灰还是灰.难怪之前都要用砌刀敲.还只能一点点地敲掉.后来张工去看了,告诉我说是之前用的很好的油漆,根本不透水.说粘得很紧,可以直接扇灰上去,掺108胶水的,再加点纤维,以后刷上去的漆不会掉的.问我要不要不铲了.实在要铲得加钱了.我说之前的价格单都写好了.张工同意不加也可以,建议我梁上的不要铲.这样说,我反而不好意思了..和LG商量后,觉得还是铲掉放心些.虽然现在的粘得很紧,直接扇灰应该也没什么问题,但为了保险起见,我们宁愿花钱重做,梁上的也铲掉.跟张工商量好,在他要加的数量上砍了一半下来.不可能让他亏着给我们做.工人也挺辛苦的.每铲一下,只能铲下一点点,而且还铲不到底.辛苦工人了.忘记拍PP了

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和我家一样，当初我家张工也不建议铲，我要铲也是加了钱，我为了心里舒服一点也是加钱铲，后面我想清楚好像不用铲也行的

2011/03/31回复

z杨洋4楼

mancy0515:

水电中,看到的不是蒙娜丽莎的笑,也不是泪.继续无语发现,帖子中写高兴的事不多,不知道会不会影响大家看帖的心情.SORRY但这是真实记录帖,见谅哦3.30之前提到过,我是打算一个房间一个回路的.现在的结果是,厨房和洗手间要共一个回路.原因是我买的西门子总电箱太小了,要我买8-10位的,结果我买的8位的.厅,房1,房2,厨各占一个回路;客厅风扇灯双控,进门过道灯双控没占回路,但它们的线管都在总电箱里.也就是现在总电箱里已经有六根线管了.再埋线管是可以,但小肖说电线装不下了,四平方的线太粗了.而且现在管都布得差不多了,想改都不好改了.LG刚去补水电材料了(他说很轻),他自己从瀛富背回来的.我们都不想再补材料了.改的话费工不说,还得再补材料......没心情吃饭,没心情工作了因为水电和防水需要专业的人来做,所以找的师傅,结果还是... ...可能我要求太完美了吧.共回路这里包括插座,开关都用四平方的线.也够吧.反正我的线多多有余. [ 本帖最后由 mancy0515 于 2011-3-30 13:43 编辑 ]

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你家工头没提醒你买总电箱要买多少位左右吗？其实最好是买十位至十二位的，多一点好，用不上也不怕，但是少了就麻烦了。

2011/03/31回复