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贫穷与富裕,居然都是房子惹的祸

38912104房产楼市

批个旧马甲上来,用几个朋友的例子来说说我对房子一路的感受,欢迎大家一起来讨论。
      这几天都比较的郁闷纠结,源头是不久前去了一朋友的新家,谈论之间,让我一腔“羡慕嫉妒恨”,回家来冷静思考下,真的觉得房子让贫富差距越来越大啊!就看你有无好运气了。
      朋友家庭收入和我家相似,30出头,工作时间稍微长两三年的样子。03年的时候以70W的总价买了老东山一栋老别墅,现在市值700W左右!04年的时候又买了越秀某楼盘,80方,才45W,现在保守也要160W。两次都只是付了两层的首付,也就是说本钱不足30W。09年又趁低价的时候买了越秀某高档楼盘200方,210W,现在刚住进去,市值600W左右!所有房屋租金和房贷正好相抵,等于没压力,我算了一下,他们用130W的资本轻轻松松就创造了1500W左右的财富!!靠的不是中彩票,也不是高收入,居然就是运气!!
      本人,30出头,03年买了越秀某二手楼梯楼,35W,09年降价的时候67W就卖出去了。06年买了海珠某楼盘,101W,现在市值300W多。09年无眼光,全款买了某郊区盘,100W,至今二手有价无市,没怎么升。10年在老家某省会城市买了套90方的小房子给父母住,45W。现在一手涨了10W的样子。除去欠款,本人目前财富只有400W,和朋友相距甚远!但是**差距很远。都是打工的。
      朋友B,家庭收入可能是我们的一半。03年海珠一套二手楼梯楼30W的样子。之后其老公不愿意贷款买房,所以就一直在炒股,至今涨涨跌跌,没有见到什么收益,却错过了买房的最佳时候,结果现在还住在那套老房子里。那套房子80方,现在最多80W。总资产也就100来W。这个在广州来说算很一般的生活了吧?
     其他还有很多例子,总之在我的圈子里,就是这样一种状况,大家收入不会差距太远,但是实际财富却差距甚远。千万富翁原来那么容易的,只需要你运气好一点点即可。房子早就不是我们原来设计的那种给人住的意义了,房子就是财富,是空手套白狼。社会的贫富差距可见一斑。而且大家都在30出头,那个富朋友很快就会又筹到钱,然后继续买房,然后房继续涨涨涨,然后有一天说不定会成为亿万富翁。我相信社会的这种情况会更夸张,因为我们只是工薪,且也就最多三套房子,而拥有几十套几百套房子的那些人呢,简直不可想象!!很多人一辈子打工其实都在为被人努力!中彩票头奖税后也才400W,可一套房子居然可以大于这个比例,大家看看吧,社会如何让我们幸福啊?
      虽然本人有三套房子,且老公说我们还年轻,吸取教训(投资不当的),然后也会有自己的大房子。也有机会成为千万富翁。 6 不要去羡慕别人,但是我一点也没有憧憬,也没有快乐。其实,我只是想每个人都努力工作,然后拥有适合自己住的房子即可,我不知道ZF是怎么想的,对于这种状况,而且我也不知道老百姓是怎么想的,真的愿意送给早买房子的这些人几百万吗?很疑惑。我记得自己03年买房子的时候,还想着刚工作嘛,等以后有钱了再换好一点的,这套买成35W,几年后折旧20W总值哦,真是困惑!现在朋友们聚在一起,谈什么都会扯到房子上来,买得早的就心情大好,没赶上趟的就唉声叹气。真的觉得好奇怪,这种状况可不是我10年前能预见得到的啊!
2011/03/22
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feifeiyaofeifeiyao沙发
其实东山的旧别墅在我看来也未必就是有价有市的。楼主也算是很好的生活了,幸福与不幸福很多时候是在于自己心理感受而已,就算换成你是1500W的朋友如果认识到有1个亿身家的也有可能难过很久阿。好好过自己的日子才是最重要的。
2011/03/22回复
elsunlielsunli板凳
applebb:
我承认他们有眼光,我发这个帖子的意思是想说:现在这个社会有太多这种现象了,不是别的在拉开我们的差距,而是房子,这个估计是中国特色吧!
查看原文
除了房子还有很多的
只是房子得到太多关注而已
2011/03/22回复
妞妞和妈妈:
朋友A的财富积累不是光靠运气,还要有眼光,有胆略。
查看原文
十分同意!
房产成为投资的手段,空余一声叹息!


房子始终是投资的手段(兼具消费功能)

除了房子还有很多的
只是房子得到太多关注而已

其他投资手段太不完善(如股市)或专业门槛太高,小民可选择的投资太少
2011/03/22回复
文中细节有些疑点和杜撰成分,我是不大认同的。

1、老东山别墅在2003年有70万的吗?

应该是没有的,因为我也找过。最起码最起码也要150~200万。

2、东山老别墅可以贷款吗?

基本上很难。即使贷款,最高也是50%的成数。楼龄问题。印象中在2007年前后,部分银行可接受老东山别墅可以贷款。

但无论如何,2003年用20%首付买到老东山别墅是绝对不可能的。

3、文中所言:越秀区某豪宅200方,在2009年逢低抄底210万,2011年变600万

我认为这一段也是明显的杜撰。2009年,越秀区卖10000元一方的豪宅应该没有。越秀区现在30000元左右的豪宅,还是200方的大户型,屈指可数。用穷举法验证一番倒也不难。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-3-23 09:05 编辑 ]
2011/03/23回复
3,怀疑是君汇世家,价位符合,区域不符合
2011/03/23回复
政策决定一切,看人家美国,谁在炒房呀.而且个个穷人都有别墅住.那才叫生活.
2011/03/23回复

!帮顶
2011/03/23回复
kimlykimly9楼
无错,我同意楼主的讲法,当然他们也有一定的眼光,但时机最重要.
我是70后的,从我的同学朋友中,我也总结了一些例子.
同学A,早结婚,在03年中,1套90方的三房,只需55万,而我08年中,同一小区,就需120万.
无法子,供不起,唯有卖了间60方的两房,
同学B,现在2011年结婚想卖同一小区,同样90方,已经要150万了,最后只能放弃了,唯有同家婆一起住.
再次感叹,时机非常重要,
其实我们三个人的家庭收入都相仿,但生活水平就明显不同了.
的确房子对我们的生活做成的影响太深远了,所以我对这政府已经无期望了.
2011/03/23回复
炒房团连长:
文中细节有些疑点和杜撰成分,我是不大认同的。1、老东山别墅在2003年有70万的吗?应该是没有的,因为我也找过。最起码最起码也要150~200万。2、东山老别墅可以贷款吗?基本上很难。即使贷款,最高也是50%的成数。楼龄问题。印象中在2007年前后,部分银行可接受老东山别墅可以贷款。但无论如何,2003年用20%首付买到老东山别墅是绝对不可能的。3、文中所言:越秀区某豪宅200方,在2009年逢低抄底210万,2011年变600万我认为这一段也是明显的杜撰。2009年,越秀区卖10000元一方的豪宅应该没有。越秀区现在30000元左右的豪宅,还是200方的大户型,屈指可数。用穷举法验证一番倒也不难。[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-3-23 09:05 编辑 ]
查看原文
这位很奇怪啊!!!我说的都是大实话。。。。说假话有什么 意思哦。。。为什么要说人杜撰呢?我只是在借这些鲜活的例子探讨一下奇怪的楼市而已,杜撰有什么意义呢???我可以告诉你,越秀某楼盘就是著名的“君汇**”自己去想吧!!朋友买的时候不到11000一平。现在你上搜房网看看二手的,200多方的是不是600W左右?真是服了这位了!我只能说你是孤陋寡闻。
2011/03/23回复
同问楼主“09年又趁低价的时候买了越秀某高档楼盘200方,210W,现在刚住进去,市值600W左右!”这个是哪个楼盘?
越秀某个楼盘2手09年年初再低的时候也是1.5W以上,现在好像是2.7W上下。听某友公司黄沙地跌口新楼虽然销量不好,但是先卖朝向不好 楼层不好的最低好像是卖1.5W左右。不过,当时听另一朋友说当时的花园酒店附近的几个单体楼盘2手是在1.2W上下,现在不知道卖多少了
2011/03/23回复
加一句。。。东山别墅是200方三层的那种。你那位“炒房团团长”70W买不到只能说你运气不好。。我没必要在这里胡说八道。
2011/03/23回复
这种明显不公平,不合理的增值方式也有人叫好。真是....

不过看到那几个熟悉的id,也就恍然了4
2011/03/23回复
东山的旧别墅市场还是有的,我本人觉得楼主的朋友几有眼光。
2011/03/23回复
applebb:
加一句。。。东山别墅是200方三层的那种。你那位“炒房团团长”70W买不到只能说你运气不好。。我没必要在这里胡说八道。
查看原文
何必和那叫几个较真

你整篇贴,人家只是来看你增值了多少,赚了多少。

和自己比较而已。

其他的你说的再多,人家也不会看。给你希望的人看看就足够了。

无法让所有人,尤其是既得利益者也认同的。
2011/03/23回复
我没看到你说任何我所指的话啊?

何必这么急着对号了?8

你应该知道我说的是谁吧!
2011/03/23回复
司菁司菁17楼
无奈!......
2011/03/23回复
对楼主的感概深有体会,也很认同。我的收入当时在同龄人当中不算低的,家里有点钱的在05年结婚买房了的不少朋友的确现在生活比我们过的宽裕多了。08年前,不借钱的话的确无法买的起房,08年-09如果想点旁门左道造个假也能买上房,(收入社保造假这个事是今年才在妈网上知道的,汗。我们的脑袋怎么不开窍呢。)10年初是完全可以付首付买,不过,我们觉得喜欢的小区房价高,想等跌了再买,干脆不去看房了,哈哈,一等就到年底,一看房价1.5W(现在是1.6W上下)根本就买不起了。只能转战远郊去买房了。 所以没买上房,完全是怪自己,怪自己孤陋寡闻,学识 认识 经历 体会都会影响自己的决定
2011/03/23回复
算了,看人不如看己,
大家也都是上来娱乐而已。何必太在意。

相信这些所谓偏激的人现实中都个个精着了。

网络又何必争个输赢,也无法真的输赢。4

[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2011-3-24 10:18 编辑 ]
2011/03/23回复
因为房子,明显我们和早买房的同龄人生活成本早已拉开了距离。7
2011/03/23回复
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