房价降了？看房是个体力活 5.1凤凰城二手联排
29354169房产楼市
乖小围裙那些说房价降了的，你们真的去找楼了吗？
今天周末，和老公去白云区看房子。因为我们工作的关系。暂定在白云区买房。
复式。预计面积200方左右，总价300W左右。
因为朋友住远景路翠逸家园 。所以先就去了她附近的中介。
问了N个中介，最后还是锁定了合FU。大中介房源多点。带我们看了几个。
翠逸家园首先就排除在外了。 起价1W8. 好点的户型要2W多。有一套复式。200多方，450W。杀了我吧。再漂亮我也不看了。
此外附近只有又一居有大面积复式。但是东北朝向。整个屋子很黑暗。租客是个日本人。月租7K。售价280W。 单价多少没算。我不喜欢黑屋。
放弃了远景路。只能问问中介周边的有哪些。
于是跑去了白云高尔夫。 小区很老旧了。但是进去感觉绿化还行吧。旧就旧点了。
结果去看的那个房子。是个错层。进门是厅。下面有一层。上面还有一层。客厅是个三角形！！！三角形啊OMG！！！
层高差不多只有2M，感觉在钻老鼠洞。 窗户巨小。能有个60CM宽吧。想问方圆的开发商脑子怎么想的啊。盖这种房子？？？
罢了。
百顺台2套。 一套178方。西南向。价格没问。进去就不喜欢。很大的房子。但是房间很小不实用。厨房不通风。N久不住人。但是还是散发一股油烟味。 窗户很大 但是都是封死的。能开的就2小个。整个房间闷的要死。 都这样了我就不问价格了。
又一套百顺台毛坯。
214方。1W5一方。 东西向。通风，光线什么都算不错。 格局也还行。阳台大。户型方正。
可是！！！整个大厅。2个大房。整个房子三分二以上的空间，全是中午12点西晒到下午6点。 能经得起这么晒的请进吧。
百顺台和外面的村屋就割了个铁丝网。 站小区里面就看着人家正在盖的4层村屋。 治安可想而知。
看了一天我心灰意冷。 大家都说降价了。请问市区的哪里有降的。方正通风不西晒至死的1W5的大房子。告诉我，我赶紧去。
[ 本帖最后由 乖小围裙 于 2011-5-1 22:39 编辑 ]
2011/04/24
全部回帖
哩哩啦啦
菲拉
乖小围裙楼5楼今天上午去看了妈妈网的那个橡树园复式。
朝向通风格局什么都没的说。
毛坯让爷爷奶奶很是担心了一下。装修的精力太耗费了。娃又小。
加上燕塘的房子，真的比较担心质量上的问题。
业主开价不高。性价比不错。可以作为备选。
喜欢市区大面积的妈妈可以去看看哦。好大个平台超舒服的~~~
下午又去凤凰城了。果然120和140的都基本卖光了。
余下的410的复式卖了个百分七八十。就是200方的还很多选择。
只是天麓山。整个是个三角形。窝着中间的一个花园。房子的密度太高。楼间距很近。 重点是价钱真便宜，八九千块啊有木有！太超值了有木有！
不过我从市区折腾回那么远的增城。还住个那样的紧密的房子。我还是算了
从天麓山出来。
看了套很不错的可以打足9分的房子。 没出意外。就这套了。
看的满心欢喜。太开心了。看房这么久，总算是开始的辛劳都没算白费。 不过既然准备入手。就不说了
买的话再来说咯
[ 本帖最后由 乖小围裙 于 2011-5-2 19:30 编辑 ]
朝向通风格局什么都没的说。
毛坯让爷爷奶奶很是担心了一下。装修的精力太耗费了。娃又小。
加上燕塘的房子，真的比较担心质量上的问题。
业主开价不高。性价比不错。可以作为备选。
喜欢市区大面积的妈妈可以去看看哦。好大个平台超舒服的~~~
下午又去凤凰城了。果然120和140的都基本卖光了。
余下的410的复式卖了个百分七八十。就是200方的还很多选择。
只是天麓山。整个是个三角形。窝着中间的一个花园。房子的密度太高。楼间距很近。 重点是价钱真便宜，八九千块啊有木有！太超值了有木有！
不过我从市区折腾回那么远的增城。还住个那样的紧密的房子。我还是算了
从天麓山出来。
看了套很不错的可以打足9分的房子。 没出意外。就这套了。
看的满心欢喜。太开心了。看房这么久，总算是开始的辛劳都没算白费。 不过既然准备入手。就不说了
买的话再来说咯[ 本帖最后由 乖小围裙 于 2011-5-2 19:30 编辑 ]
2011/05/02回复
zengkatie乖小围裙:
今天上午去看了妈妈网的那个橡树园复式。朝向通风格局什么都没的说。毛坯让爷爷奶奶很是担心了一下。装修的精力太耗费了。娃又小。加上燕塘的房子，真的比较担心质量上的问题。业主开价不高。性价比不错。可以作为备选。喜欢市区大面积的妈妈可以去看看哦。好大个平台超舒服的~~~下午又去凤凰城了。果然120和140的都基本卖光了。 余下的410的复式卖了个百分七八十。就是200方的还很多选择。只是天麓山。整个是个三角形。窝着中间的一个花园。房子的密度太高。楼间距很近。 重点是价钱真便宜，八九千块啊有木有！太超值了有木有！不过我从市区折腾回那么远的增城。还住个那样的紧密的房子。我还是算了 从天麓山出来。 看了套很不错的可以打足9分的房子。 没出意外。就这套了。看的满心欢喜。太开心了。看房这么久，总算是开始的辛劳都没算白费。 不过既然准备入手。就不说了 买的话再来说咯[ 本帖最后由 乖小围裙 于 2011-5-2 19:30 编辑 ]
查看原文 从天麓山出来。 看了套很不错的可以打足9分的房子。 没出意外。就这套了。看的满心欢喜。太开心了。看房这么久，总算是开始的辛劳都没算白费。 不过既然准备入手。就不说了 买的话再来说咯[ 本帖最后由 乖小围裙 于 2011-5-2 19:30 编辑 ]Where? 提前恭喜了
2011/05/02回复
我的公积金
eguiyang
orangeflower请问楼主那个阳光桃源在哪里啊
2011/05/02回复
宝贝的爸爸10楼乖小围裙:
郁闷的说。。。。。。。。我只会上满堂红的网站。。。。。。。。。。
查看原文看来那上面也越来越不可靠了
6
我前些日子倒是看了他们的一套房，价钱还勉强过得去。网站上信誓旦旦地标明是东南向，但是实际却完全是北向。莫非中介还想博买房的分不清楚东南西北？
居然有敏感字？
[ 本帖最后由 宝贝的爸爸 于 2011-5-2 23:06 编辑 ]
6我前些日子倒是看了他们的一套房，价钱还勉强过得去。网站上信誓旦旦地标明是东南向，但是实际却完全是北向。莫非中介还想博买房的分不清楚东南西北？
居然有敏感字？
[ 本帖最后由 宝贝的爸爸 于 2011-5-2 23:06 编辑 ]
2011/05/02回复
乖小围裙楼11楼orangeflower:
请问楼主那个阳光桃源在哪里啊
查看原文你去到美林再问人就能找到了。 哪里在建大型商场。就一个大商场的后面。直接能看见的。 这个楼靠地铁BRT都方便。格局实用。自住很不错的。
我最不喜欢是他规划时候就没游泳池。 夏天我们基本天天泡水玩的。。。 这点是硬伤。
喜欢的可以关注一下。目前还没开卖呢。
东方07年时候就1W的价钱了。 翠湖在跑马地对面没进去过，不过对着个高架，风水不好不知道 吵的要死估计跑不了了。
看阵仗不太像。售楼书，宣传册什么都印的好专业呢，还没预售证但是样板房都装修的有模有样的。
定价未知。 这个位置，就算是没有房产证。买来自住都值得啦。
否一下这个哦 美林海岸的临江上品 现在小面积是3W一方 大面积是5W一方。同一栋2个价钱哦~~
当然啊这个是例外。其他一般不会差这么多的。
市区复式朝向什么都好的，一般人家都自住用不会放卖的。
做参考用，但是价钱完全不可信的。 接触过的中介来说，满堂红还算可以。比合富实诚点。当然了，也可能是碰见的人不同吧。。。
我最不喜欢是他规划时候就没游泳池。 夏天我们基本天天泡水玩的。。。 这点是硬伤。
喜欢的可以关注一下。目前还没开卖呢。
原帖由 eguiyang 于 2011-5-2 22:21 发表
东方新世界不可能那么便宜的...应该是翠湖山庄,价钱便宜,但听说风水不怎么好,不清楚
东方07年时候就1W的价钱了。 翠湖在跑马地对面没进去过，不过对着个高架，风水不好不知道 吵的要死估计跑不了了。
原帖由 菲拉 于 2011-5-2 14:56 发表
村委盖的房子，据说地是村里的，也就是说是小产权房，以后交易也只能跟本地村民交易，楼主要查清楚
看阵仗不太像。售楼书，宣传册什么都印的好专业呢，还没预售证但是样板房都装修的有模有样的。
定价未知。 这个位置，就算是没有房产证。买来自住都值得啦。
原帖由 HELLOKITTYLULU 于 2011-5-1 23:20 发表
一般小户型卖的单价要比大户型贵，所以我推 ...
否一下这个哦 美林海岸的临江上品 现在小面积是3W一方 大面积是5W一方。同一栋2个价钱哦~~
当然啊这个是例外。其他一般不会差这么多的。
市区复式朝向什么都好的，一般人家都自住用不会放卖的。
原帖由 宝贝的爸爸 于 2011-5-2 22:35 发表
看来那上面也越来越不可靠了
我前些日子倒是看了他们的一套房，价钱还勉强**站上信誓旦旦地标明是东南向，但是实际却完全是北向。莫非中介还想博买房的分不清楚东南西北？
做参考用，但是价钱完全不可信的。 接触过的中介来说，满堂红还算可以。比合富实诚点。当然了，也可能是碰见的人不同吧。。。
2011/05/02回复
天下7813楼昨天去大学城看了大学馨园，真的不错一梯一户南北对流，地铁上盖，而且小谷围的环境真是一流，广州市就这么一个人文环境和自然环境结合的那么好的地方了，可惜价格要两万八，楼主300字头的预算只能买137的。
2011/05/03回复
天下7814楼乖小围裙:
新光快速有个三颗香大桥很堵啊。我们去过番禺了，放弃了。就那么几条路。条条都堵。我选增城是因为直接广元下来就是。广元的路况我们天天开 一条路很熟不用转来转去。而且路况还行的。托斯卡纳直线距离不远。但是路很难行。我搜了一下路线图直接放弃了。华港花园 邮校？ 有大面积吗？ 其实我不是一定要求复式。我只是要求面积够大。房间4个最好5个以上。我自己娘家就是4层楼爬的挺烦的。。。
查看原文新光大桥上下班时间是堵，但也不是时时堵，一般不堵十五分钟去到珠江新城，堵得话也就半个钟，凤凰城走广园是不堵都要半个钟，而且是华山一条路，只能走广园快速。番禺还是有多种选择，东新高速、洛溪桥，新光，华快，南部快速，黄浦大桥，好像还有新化快速路在建，所以可选择的余地还是好过广园东和金沙洲板块。再说市区哪里不堵呀，黄埔大道堵个半个小时都很正常了。
2011/05/03回复
moye.zj
可乐小臭臭17楼呵呵，看到前面的解释了，但因此就判断楼盘质量不行，我觉得楼主还是有点武断了，说到楼房质量，保利和恒大的房更没法买，具体事例网上大把，而燕塘的房子，目前至少还没听说有太大质量问题的
2011/05/24回复
petermaple18楼LZ这个贴对我帮助很大，我的要求跟LZ差不多，预算也差不多，看了很多房子，都没有合适的
2011/05/24回复
亲亲源源
