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去了凤凰城.......(5月2日发现更惊人内幕,求证中)......

44343127房产楼市

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kadyn:
如果限购又限价 又会如何 ... [/quote]成交量少,自然降,一降有钱人就来抢,然后楼价继续升罗,平民百姓桥底睡觉罗
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成交量少,自然降,一降有钱人就来抢,然后楼价继续升罗,平民百姓桥底睡觉罗 [/quote]

限购还怎么抢?
2011/04/25回复
卖那么贵还抢阿?就算有车光进出小区都塞车。还不如开多10分钟车在东莞买。
2011/04/25回复
冬宝宝鼠:
看来我是买早了,后悔中啊,当时是8000多一方,还是凤馨苑,本想买在左邻的,但销售的说卖光了,可等到后来又有左邻的盘来卖8 ,本来是奔着东南这个朝向,可等到最后自己都不知道怎么就签了西北向的6
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同样西北向

现在给你重新选

你选8000 还是6000?
2011/04/25回复
女儿的情人是我:
卖那么贵还抢阿?就算有车光进出小区都塞车。还不如开多10分钟车在东莞买。
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不如去开多几分钟清远

更便宜啊
2011/04/25回复
冬宝宝鼠:
看来我是买早了,后悔中啊,当时是8000多一方,还是凤馨苑,本想买在左邻的,但销售的说卖光了,可等到后来又有左邻的盘来卖8 ,本来是奔着东南这个朝向,可等到最后自己都不知道怎么就签了西北向的6
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左邻对着广园路,吵的要死灰也大的很。

8000多一方,还是凤馨苑。很低的价钱了。 26峰现在是1W2的价。还在那么里的位置上呢。
2011/04/25回复
CHPLLJ:
朝向的确不好,基本上便宜的都是西北和东北朝向, 好朝向的都是带装修的。
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天麓山的北向其实很好

因为是山景







[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-4-25 22:30 编辑 ]
2011/04/25回复
我的公积金:
不如去开多几分钟清远 更便宜啊
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你开玩笑,清远比它贵好不好?清远的房是50年使用期的。
2011/04/25回复
我的公积金:
第一天发500个 第二天就不止2000个了 后面的没收钱 再说能圈几天? 不用臆测是5套还是8套 肯定有一千多套
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后面没收钱就是因为根本没房了.
5.1很快到了,不用猜了,到时看到底怎么回事?会不会内部消化了
2011/04/25回复
冬宝宝鼠:
看来我是买早了,后悔中啊,当时是8000多一方,还是凤馨苑,本想买在左邻的,但销售的说卖光了,可等到后来又有左邻的盘来卖8 ,本来是奔着东南这个朝向,可等到最后自己都不知道怎么就签了西北向的6
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凤馨苑不好吗?8000是带装修,现在是毛坯啊
2011/04/25回复
女儿的情人是我:
你开玩笑,清远比它贵好不好?清远的房是50年使用期的。
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50年和70年有何区别?
2011/04/25回复
CC123CC12371楼
急什么呢,过完5\1,真相大白.
2011/04/26回复
哦,还是8字头、9字头的多哦,6字头的好像只有很少一部分啦,限的什么价,都是噱头吧
2011/04/26回复
带装修的基本都是上8000的,毛坯才有6,7千的
2011/04/26回复
CC123:
急什么呢,过完5\1,真相大白.
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4月30就开始了..........
2011/04/28回复
elsunlielsunli75楼
夏日莲花:
哦,还是8字头、9字头的多哦,6字头的好像只有很少一部分啦,限的什么价,都是噱头吧
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肯定都是这样的,难道你还觉得真的如GJJ所说的暴跌,还得是天量供应
2011/04/28回复
我联想到现在银行收紧贷款,民间的借贷月利率已经高达6%了。开发商承诺诚意金在我没有买到房的情况下一个月后退还,明白了。》》》》省去一万三千字。
2011/04/28回复
还是觉得远
2011/04/28回复
夏日莲花:
哦,还是8字头、9字头的多哦,6字头的好像只有很少一部分啦,限的什么价,都是噱头吧
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此次凤凰城推了1043套房子

不考虑按揭优惠98折 全款优惠96折


其申报价最低是6100 最高是13800

但不代表均价就是  6100+13800 除于2 等于1万

而是8500左右(包括装修的和毛坯的)

虽然6000-7000的套数不算非常多 但有177套

7000-8000  有214套

8000-8500  有123套 8000以上的基本都是带装修的了

8500以下的房源有614套 占了六成 价格结构决定了均价

而1万以上的 只有93套 对成交均价影响不大

其中1万1以上的 只有16套

其中1万2以上的 只有6套

其中1万3以上的 只有4套



单价.jpg (69.03 KB)
2011-4-24 21:59





2011/04/28回复
酒杯敲钢琴:
我联想到现在银行收紧贷款,民间的借贷月利率已经高达6%了。开发商承诺诚意金在我没有买到房的情况下一个月后退还,明白了。》》》》省去一万三千字。
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你越说我越不明白了.........
2011/04/28回复
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