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去了凤凰城.......(5月2日发现更惊人内幕,求证中)......

43910127房产楼市

       在X伦春天没买成,当晚在MW看到凤凰城降价的消息,不管三七二一的跑了一向趟,还坐错了业主的楼巴,免费看楼变成自己掏钱坐车看楼。(从宏发大厦开车至下车,正好用了36分钟
      
        闲话少说,去到凤凰城,那个场面真让人受不了,难怪楼价一直降不下,因为有钱人太多啊,就像百货公司作一折特价那样,抢到就是赚到 。拿了几份资料认真看了下,正在热卖的是“天麓山”,广告说的72~85万买120平米大三房,是真的,房子的设计也不错,只是毛坯交楼,而且是西北,东北向的,不同楼层的价钱也有所不同。
      
       我们最后也放了三万诚意金在那里,看看五一有没机会选到一套合适的(主要是偶弟想买)。
      
      个人感觉凤凰城让年轻人住还是不错的,配套比较成熟,环境也不错。像我们有孩子上学的话觉得还是不太好,我们在市区是免费上学,在里面的中英文学校就读,教学不知如何(挂增城市一级的牌),但还要交不少的一笔费用,幼儿园也比较贵,这笔开支也不少。



PS:看到很多MM都说筹派完了,派完了是不接受三万诚意金呢还是接受了诚意金但没有给号? 都晕了,我们交了三万就换来两张纸,一张淡黄色的收据,一张红色的印满字的纸,之前没细看,刚拿来看了一下,有一串数字,叫认购筹号,不知是不是传说中的筹????


最新 :收到短信通知:尊敬的客户,天麓山将于30日开盘(不是5.1),如果成功认购,定金是不能退的,如需办理按揭请提前咨询银行你是否符合按揭条件......


5月2日新发现:事情是这样,由于当天没选到房,2日我们去了凤馨苑那边打算找二手的毛坯,说起没选到天麓山的事,那个事看房的人说“你这样怎么可能会选得到呢?就算选到也像中奖一样了,而且也是很差的楼层,600多套人家内部都先留起来了,现在个个都冲着6000多去的,你真想买的话就应该先给4万那售楼的(相当于中介费,选到房后是楼价+4万),然后他会让你先进去选,选中了,4万归他,选不中,他一分不少退给你,现在都是这样操作的,你现在看的这套也是当时内部买的啊。。。。。







[ 本帖最后由 爱家人爱自己 于 2011-5-3 15:25 编辑 ]
2011/04/24
全部回帖
CHPLLJCHPLLJ沙发
朝向的确不好,基本上便宜的都是西北和东北朝向, 好朝向的都是带装修的。
2011/04/25回复
CHPLLJ:
我去施工现场看过了,远是的确远,吵就一定不吵,后面就是山,离广源路更是八杆子挨不上。房子的格局还是相当方正的,居住环境总的来说很不错。性价比在今天这个房价高企的时代,无疑是很亲民的。星期六下午基本上派的差不多了,星期天还可以拿筹但是不送管理费了。真正人多是星期五下午和星期六上午。
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你是怎样去到施工现场看呢?我连它的位置在哪都不知道
2011/04/25回复
CHPLLJCHPLLJ4楼
你问一下保安就知道了,就在26峰后面一点。
2011/04/25回复
我在那片模型上看到了它和26峰的位置大概在哪,你是怎么去到施工现场的呢?
2011/04/25回复
我每天上班都要经过此路,就在26峰的后面,位置不会吵,
2011/04/25回复
云里雾里啊
2011/04/25回复
MeliseMelise8楼
路过
2011/04/25回复
凤凰城买楼,至少有50%是新塘本地的生意老。
2011/04/25回复
广州第一穷人:
凤凰城买楼,至少有50%是新塘本地的生意老。
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不会啊,我认识很多工薪族也在那边买啊,它们有楼巴到天河,相对来说还是方便的
2011/04/25回复
看来我是买早了,后悔中啊,当时是8000多一方,还是凤馨苑,本想买在左邻的,但销售的说卖光了,可等到后来又有左邻的盘来卖8 ,本来是奔着东南这个朝向,可等到最后自己都不知道怎么就签了西北向的6
2011/04/25回复
kadyn:
如果限购又限价 又会如何 ... [/quote]成交量少,自然降,一降有钱人就来抢,然后楼价继续升罗,平民百姓桥底睡觉罗
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成交量少,自然降,一降有钱人就来抢,然后楼价继续升罗,平民百姓桥底睡觉罗 [/quote]

限购还怎么抢?
2011/04/25回复
卖那么贵还抢阿?就算有车光进出小区都塞车。还不如开多10分钟车在东莞买。
2011/04/25回复
冬宝宝鼠:
看来我是买早了,后悔中啊,当时是8000多一方,还是凤馨苑,本想买在左邻的,但销售的说卖光了,可等到后来又有左邻的盘来卖8 ,本来是奔着东南这个朝向,可等到最后自己都不知道怎么就签了西北向的6
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同样西北向

现在给你重新选

你选8000 还是6000?
2011/04/25回复
女儿的情人是我:
卖那么贵还抢阿?就算有车光进出小区都塞车。还不如开多10分钟车在东莞买。
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不如去开多几分钟清远

更便宜啊
2011/04/25回复
冬宝宝鼠:
看来我是买早了,后悔中啊,当时是8000多一方,还是凤馨苑,本想买在左邻的,但销售的说卖光了,可等到后来又有左邻的盘来卖8 ,本来是奔着东南这个朝向,可等到最后自己都不知道怎么就签了西北向的6
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左邻对着广园路,吵的要死灰也大的很。

8000多一方,还是凤馨苑。很低的价钱了。 26峰现在是1W2的价。还在那么里的位置上呢。
2011/04/25回复
CHPLLJ:
朝向的确不好,基本上便宜的都是西北和东北朝向, 好朝向的都是带装修的。
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天麓山的北向其实很好

因为是山景







[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-4-25 22:30 编辑 ]
2011/04/25回复
我的公积金:
不如去开多几分钟清远 更便宜啊
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你开玩笑,清远比它贵好不好?清远的房是50年使用期的。
2011/04/25回复
我的公积金:
第一天发500个 第二天就不止2000个了 后面的没收钱 再说能圈几天? 不用臆测是5套还是8套 肯定有一千多套
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后面没收钱就是因为根本没房了.
5.1很快到了,不用猜了,到时看到底怎么回事?会不会内部消化了
2011/04/25回复
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