其实我觉得最无良的是中介，楼主千万不要泄气，要一争到底，还要要求中介退回费用，因为没有交易成功。
我在银行负责二手房交易贷款，这种事情见得多了，最好马上起诉，封他房子。

这个我也是亲身经历了，官司现在还没结呢，不过还好我动作快，业主一反悔就一边打官司一边重新看房了。看合同条款，一般至少都是要赔房子总价的10%的，

不过就是打官司的话，就是会拖得比较久，会很烦躁……

还有要提醒下啊，要是找律师，律师说上诉要求合同强制生效（就是你坚持要房子），那要思量下了，因为我有朋友也是同贷书都出了就要过户的时候，卖主反悔了，打官司要房子结果输了，白搭上了1W多的律师费，慎重啊～～

为什么会输啊，除非买家也有把柄，或者房子产权有问题或已经给卖掉了，否则能执行的还是要先执行的

卖方违约，打官司要求赔偿肯定赢的。而且中介费由违约方支付。

后续最新进度：
咨询了我们公司的法律部总监，他帮我看过合同，说合同上有不利点，能协商赔6W可以了，假设不行再考虑起诉，并且起诉是要坚持他履行合同，不是要他赔钱。

现在业主还在拖，昨天给了个价钱问我要不要买，价钱虽然比现在市场价要低一点，但是比起我们签合同时的价格高了将近20%，我当然是不买咯，对他这样言而无信的人已经没有信任了，说不定哪天又说不卖了，而且我心里也极度不平衡啊，这样的价格我也可以去买别的，不可能让他就这样坐地起价还坐享其成！但最后我也给了我自己最高的预算，加了签合同时价格的10%，他说回去和老婆商量下，估计也是不肯卖的了。

再次祈祷这事早点结束！