无助啊！！！求帮助~

买了的时候很开心，一直在等啊等，等了半年竟然是这样的结果，心里特别不舒服！应该说是特别难受！

打官司了，要回3万。
当初你要特别想买，就应该给他20W定金。你只给了3万定金，承担的风险小，现在卖方违约，你获得的收益也小。正常。

由于业主不在本地，只在当天见过一次，我们也多次要求加定金，但他们不同意接受，我们也没办法啊。。。

表示慰问。
去年到今年，涨幅确实不少。
只要有双方合同，肯定可以打赢官司。而且涉及到中介费的约定，卖家这次也损失不少了。

谢谢楼上的，中介费卖方没出，我们只交了50%。

中介说业主现在放盘价是高于我们合同价格的25%…… 也太狠了吧！！！

搞清楚：约定违约金与法定违约金，不可同时请求。

法定违约金即系定金双倍返还加直接损失

查合同法“定金罚则”与“违约责任”的相关内容

感谢！晚上回去看下合同！

看到了,只有：赔双倍定金，并且不可要求进一步赔偿。。。。。。

那至少赔3W的必须的吧。

你可想**明直接损失金额很大。。。当然是要证据确凿的损失，法庭支持的损失

另外，违约要拿证据的。对方不肯卖，要有事实证明，有人证有物证
不然到时候反咬一口说你违约，要没收你的定金，也是有可能的。

不想被动的话，最好叫中介约对方出来，说是可以商量价钱，录音。。拍录像，直接证明卖家反价。
直接就捏死丫的

太感谢了！
本周谈话也是准备好录音了。

这个约定的效力待定，有违背合同法的地方，
你可以选择向法庭请求法定违约金（定金双倍返还+直接损失），放弃合同里的约定违约金请求权。

另外，约定违约金低于实际损失，可以申请提高的。。

你签的这个是不平等条约，垃圾中介服务

没办法，自己不懂。。。。想着那么大的中介公司，而且合同这东西，大家签的都是一样的，觉得问题应该不大，也不知道哪里公平哪里不公平。

现在心里想法就是，一是我给他加点钱，二是他不同意就一周内按合同赔偿，不行就法庭见，也没什么好谈的了。 反正加那么多我给不起也不愿意给，赔我1W我也不愿意啊。

录音，让他亲口说出新价格，
然后去咨询律师，看是不是能把这个新旧差价当成直接损失的参考数。。。

就是啊，太欺负人了~~听到他说不卖，心里都难受S了，因为一直都在等啊等，盼星星盼月亮似的，但人家不愿意卖，那也是没办法的事，然后听说赔1W，我都快气哭了，静了几天，心情才缓了点。我妈说，当时买卖价钱也是他出的，现在升了就不卖了，这人太不厚道了。我苦笑，想说，这年头，利益和厚道压根不在一条线上。

对付贱人，也有贱招去治。。。不过我看您学不来，就不多讲了。

哈哈，太谢谢你了！现在心情都好很多了，明朗了许多。
等哪天我能学了，再找你哈~~

装弹弓，整个陷井让贪心的人钻。。。一房多卖，诈骗罪论处。
不单止可告违约，还要告侵权。。数额巨大，还可诉至刑事。。。

楼上真有真知，佩服佩服，我也极端憎恨不守承诺的人，想到有钱就变卦，没那么便宜的事。告到他裤穿隆。