楼上就有所不知了吧？

现在打官司流程简化了很多，像这种简单案情的，一般按简单流程操作，诉讼费减半。也可封屋。
而且判决后法庭会主动执行，无需债权人提出执行申请。债务人有工作否？有工资帐号否？法庭可以从债务人的工资里直接扣

只要一天不解除合约，业主一天不能卖房，他敢卖就是诈骗。

这种烂人，就是睇死大多数人怕事，靠恶就可以了。
别给烂人吓倒。

打官司。让这种人不能占便宜。
官司可以慢慢打，你不着急的，反正也是买不上了。
你就坚持要履行合同，同时要求冻结房产，业主想卖也卖不了了。

我也是去年11月买的，和楼主一样的情况，房东没要加钱，直接说不想卖了，其实就是因为涨太快了，我也是定金3万，按合同赔3万，那时那个心情差啊。。。。我都做好打官司准备了，业主是公务员，后来我态度坚决，不卖上法庭她就怕了。如果真上法庭，我是打算告她违约，提醒楼主，打官司的时候先查封房产，这样他卖不掉，你只要坚持按合同买这套房就可以了，合同能履行就先履行，没房子的时候才要他赔3万还加上涨的费用和中介费按揭费的。

我这套房子的业主是自己开厂的。我的态度就是，一是现在让他按合同赔3W，他不肯卖的话，这是肯定的；二是我加点钱，他不卖就按合同赔钱，因为再多加我给不起，也不可能加太多给他。这两个他都不愿意的话，只好法庭见了。

打官司会相对麻烦一点，不过为了自己的权益，我建议一定要去打官司，要业主知道你们不是好欺负的，说不定他会主动赔偿定金，因为一打官司，他也会挺麻烦的

呵呵，跟我现在手上的案子差不多情况
其实这种事情也简单
可以让对方双倍赔偿定金、中介费
考虑到房价上涨的因素，可同时向法院请求让对方赔偿损失
当然，这种案子要做财产保全，即查封他的房子
让他无法卖出去，才会给他形成事实上的压力

这年月真是手里有房的就是大爷呀，说反就反了，我现在也交了定金了，也处在漫漫等待中，但愿不要碰上像你那样的无良业主，跟他打官司，让他赔偿你的损失，还有精神损失费，时间损失费！

谢谢大家！
中介费是肯定会退给我，并且业主也需要赔偿双倍的中介费的。所以按合同来看，他不卖给我，再高价卖出去，也是在折腾。
不管如何，希望星期六能有个结果，加点钱给他肯卖就最好，那他不卖也就算了，我好再去看别的。都花了半年时间，实在不想再浪费时间了。
让我气愤的是，这样的业主真的太无良了，反悔不卖想再卖个好价钱就算了，但又想不按合同来赔钱，真是亏他也好意思说出来，不用想也知道我不可能同意的啊，尽是想着占别人的便宜！

早上去和业主老公谈判了，业主不肯定出来面谈。业主是他老婆，真正不肯卖的是业主。
我给他加了钱，加了5%，他说回去要和老婆商量，但其实已经说得非常清楚，他也说了是自己违约不卖，也知道上法庭自己肯定会输，但他意思是说他现在没有那么多钱赔给我，上到法庭也得拖个一年两年，这样说对也我不好，叫我快点去看其它的房子。
我明确表示不可能接受1W的赔偿，我只接受合同内的赔偿，加了钱，等他星期二的回复，回复违约不卖的话，只能法庭见。
估计是不肯定卖了，只能走法律了。

查封房子，对他来说应该没什么压力，因为之前在中介就得知，他还有其它几套房子在放盘，而且这套房子，本来他是按揭的，现在已经赎回来了，他放着几年不卖等升值也没什么不可。

真是烦恼！！！扣压着我3W倒没什么影响，关键是走法律程序也很麻烦，哎！心情很糟糕。

告他啦，白赚几万都几好啊

请律师打官司的话可能是赔楼总价的10%哦，还不指3万呢。

谢谢大家的支持与帮助！我只想维护自己该受到保护的利益，买个房子本来是高高兴兴的，真没想到结果如此的糟糕和折腾。
都怕怕了，以后都不买2手房了。

卖方违约，按合同赔偿就是了，可以一定坚持卖方卖房吗？那买方违约，房价下降，能坚持买方买房吗？