pxtlemon
买房改房需要交那些费用呢？
720826房产楼市
我们是首次置业，要交易的话请问有哪些费用要交呢？
是不是要交土地出让金和补地价啊？还有个税需不需要交呢？
各位MW的朋友帮帮忙啊！
今天再补充问一点：关于个税
我在MW上有看到一些帖子说一手房改出售是不用给个税的，说是什么2009年之后就不用，还说有文件可查。而且还有人很肯定的说他交易过，但是也不用给个税的。我真是一头雾水，为啥我那天去办贷款手续的时候，他们跟我说不是唯一房产要交个税呢？到底实际的要求是怎么样的？
2011/05/24
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iwsamltly
Smile2011
wwm123306楼pxtlemon:
业主是一手业主，房改大概是2000年左右的，但是房龄20年左右，面积80方。业主另外还有一套商品房。我们是首次置业，要交易的话请问有哪些费用要交呢？是不是要交土地出让金和补地价啊？还有个税需不需要交呢？各位MW的朋友帮帮忙啊！今天再补充问一点：关于个税我在MW上有看到一些帖子说一手房改出售是不用给个税的，说是什么2009年之后就不用，还说有文件可查。而且还有人很肯定的说他交易过，但是也不用给个税的。我真是一头雾水，为啥我那天去办贷款手续的时候，他们跟我说不是唯一房产要交个税呢？到底实际的要求是怎么样的？
查看原文契税1%
个人所得税1%
土地出让金1%
土地分摊1%（若未补）
土地交易服务费：建筑面积X6元/平米
产权登记费：50元/人，每加一人加10元
个人所得税1%
土地出让金1%
土地分摊1%（若未补）
土地交易服务费：建筑面积X6元/平米
产权登记费：50元/人，每加一人加10元
2011/05/26回复
7最好把土地出让金,分摊,个税都让业主交了.
补分摊很麻烦的.
补分摊很麻烦的.
2011/05/27回复
rose55661210楼pxtlemon:
现在的业主都是实收，我都想他交啊，他们交的费用比我们交的还要多很多呢，真的好不公平啊！
查看原文他实收,你就砍低价一点嘛
除非你真的很喜欢那间房子.
要不然冷静一点,考虑清楚.
除非你真的很喜欢那间房子.
要不然冷静一点,考虑清楚.
2011/05/27回复
shadow-way11楼现在完全是卖方市场，看中一套房子自已先心水了，这样再来砍价根本毫无心理优势
2011/05/27回复
pxtlemon楼13楼rose556612:
他实收,你就砍低价一点嘛除非你真的很喜欢那间房子.要不然冷静一点,考虑清楚.
查看原文今晚谈了，她说可以各付各税，但是房价就要实收一万五一方，原本是总价120万的，80.7方，这样话算下来应该可以省几千块钱。
2011/05/27回复
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