海珠区昌岗，房改房 53w

海珠区使我们看得最多的地方，因为可能本来我们是外地的，很想去接触广州的文化，我们都觉得海珠区貌似很有广州味，而且在海珠区能比较容易找到我们想要的价格的房源。

我们首先看的是昌岗路，宝岗大道地铁站附近的一个房改房，一房一厅，38平，53万，95年建的房改房，6楼南北向，可以入读昌岗中小学，其实小哦呢个交通和配套上来看我们都觉得pass的，房子的格局也不错，朝向南北，通风很好，加上6楼，视野还是很ok的，不过相较白云区的那个房子，这个装修就不太好了，买的话肯定要花一定的装修费。
唯一的一个问题就是，这间房子是一房一厅的，我和男友看过户型，觉得很难改成小二房，如果以后有小孩会很麻烦，这就是我们纠结的地方。给下户型图给大家看，大家给点意见！



海珠区昌岗，房改房 65w

昌岗这边我们上网搜了，好想这一带的房子价格很适合，而且8号线开通了，地铁方便，我们上班族没什么图，就是图方便

我们又看了昌岗另一个房改房，这次是在昌岗中路与沙园交界处的广船房改房，7楼，56平两房两厅，65w，听中介说业主3-4年前装修过，所以房子很新。南北向，可以入读昌岗中小学。这个的确是我们看过最好的一个，毕竟是两房，56平，空间比较大，配套也很好，走两步转角就是沙园地铁站，附近有信和广场和丽柏酒店，在走过去点点，就是江南西商圈，平时周末可以和男友在附近逛街，感觉很好，不过就是外观有点，这主要是是之前亚运整饰工程，涂的外墙颜色太难看了。
不过这个房子比我们的预算超出了15w，所以还要考虑再考虑

海珠区怡乐路，房改房，55w

我们又去看了怡乐路的一套房改房，8号线晓港站，不算是真正的地铁盘，因为晓港地铁站走过去怡乐路其实也是需要一定的时间的，再上去就是中大，其实我野听喜欢这里，毕竟在学府附近，以后对小朋友的成长都很好，48平米二房，1楼，55w，可惜是东北向，楼龄有18年，装修保养很好，基本上不用怎么装修，附近配套也不错，就进就有百佳了，房间又够大，厅也又够用

我是挺喜欢这套房子的，价格各方面都合适，不过男友这个房子附近的环境比较杂乱，很多电线啊什么的横七竖八，又没有什么保安，只有值班人员，加上户型是在东北向，又是1楼，男友怕夏天热，春天潮湿。

白云区三元里，房改房 36w

白云区其实一直觉得不是市区，可能是外地人的关系吧，但是同事说现在白云区都已经算是市区了，可以考虑一下地铁2号线的地区，特别是和越秀区和白云区交接的地方，那边交通方便，周边配套和好完善，于是我和男友就去了三元里地铁站附近看了一下

我们看的房子就三元里地铁站上盖，步行大概就5分钟时间，附近也有公交站，北站，步行约2分钟，我们看的是一件房改房，共8层，看了6楼的单位，40平左右的一房一厅，前业主挺会保养房子，房子的装修不错，如果买下的话真的不用怎么装修了，虽说是40平，但是看上去挺开阔的，听中介说是因为业主女儿嫁了才想把这里卖了，一房一厅，但是业主已经改成小二房，把原来的阳台改成孩子的房间，很小，只能放下一张床的位置，但是一家三口已经够了，业主开价36w，比我们的预算低很多

但是旁边有一条河涌，谁不是很多，就好像没人管理的臭河涌一样，不知道是不是这个原因，蚊子特多，而且有一个很大问题，这栋楼得入口就是一个废品回收站，门口搞得乱七八糟得，只有一个值班的在楼下住，听说附近治安不是很好，又有很多黑人，感觉不是很安全，所以我们都犹豫了。

越秀区惠福西，二手房，54w

其实去看越秀区的房子纯粹是想看看有没有我们的价格，不错的房子，毕竟越秀区名校多，但是看完之后我们就放弃了，这个价格想在越秀区买个房，真的很难！我就说说看的其中一个

我们看的是惠福西路小区的一个二手，放的是一个41平左右的二房，2楼，相较之下，楼龄会比较新，只有9年得楼龄，西南向，可以入读朝天路小学，不过就是黎地铁站比较远，加上有一个致命伤，就是客厅很窄，就好像我们去唱K，中房那样子的窄，坐在那看电视很不舒服！
还有这个房子证没有过5年，要全额征税，我们觉得不划算，直接pass掉

荔湾区环市西路，二手房，50w

有个同事的儿子最近要读小学，听她说环市西小学很不错，所以和男友就去那附近看看有没有什么笋盘，就看了一个大概43平的一房，可以改为小二房，10年楼龄，50w，房子在工人体育场旁边，离西村地铁站很近，但是那边是在高架路下面，会很嘈，又近火车站，上下班时间会经常塞车，不过学位就真的很吸引，因为环市西小学师资好，可以考去广雅中学，再则可以直升或者读旁边的协和中学，都是不错的学校！小孩上学近又比较放心
不过户型就一般般，虽然说只有10年得楼龄，但是感觉很旧，不过附近的环境过得去，去买菜啊超市野很近。

好了，终于写完了，本来说我们就在天河上班，不如看看天河的，不过天河的实在太贵了，还没有选定看哪里的，大家有什么介绍呢？上面几套房子，大家觉得那套比较好？

个人愚见：
第一选择：海珠区昌岗，房改房 65w
原因：性价比最高，但真的要考虑清楚房贷压力，因为将来面临的是有老有少还要还贷。
第二选择：海珠区昌岗，房改房 53w
原因：
1、交通、价钱是理想所选，省下15万用于装修和小孩出生后所花费；
2、饭厅可以改为小孩房，与客厅中间可适当用组合式柜隔开；
3、以上前提是只生一个小孩；

不建议白云区那间，原因：离你和你先生两位主要劳动力的工作地点太远，而且白云区印象中没有什么看得上的学校，买房除了想自己还要想下一代~

希望你尽快找到自己既dream house!

非常感谢你的意见，其实我们也觉得65W的比较好，不过就是价格超出了我们的预算

海珠区昌岗，房改房 53w，我们是觉得改成小二房比较困难

其他MM能给我些意见吗？

荔湾区环市西路，二手房，50w
我觉得这个不错  离地铁近  买菜又方便 最好的就是还有学位
.....
其实LZ  MM挺会挑的饿  看的几套都不错

不过  真的不建议你买三元里的

真的是好乱的  

有一次  晚上从那边路过~~发誓以后再也不去那个鬼地方  ~~

没给我吓个半死

不过相对于海珠区的呃，环市路这一套周边的环境会比较杂乱一点，但是学位真的好吸引，怎么个个人都说三元里恐怖啊 ，真的这么严重吗？

其实我们只要就是价格，交通，学位，配套

我们是这样排序的！

吸毒啊，好可怕啊

越秀区惠福西，二手房，54w
请问什么小区，那里的楼有新的吗，我倒想找个新净点的楼梯楼大点的二房

荔湾区环市西路，二手房，50w

这里还挺方便！附近都是名校！超市医院都很近！我上下班经过！

就在惠福西大院那边，不过我觉得那边房子不是很好，你可以上网查一下，那边也有很多二手房的

我就是在怡乐路住了好几年的,我觉得果边环境真不错噶,空气好,离中大和滨江近,运动方便,离医院又近,购物方便,闹中带静,不过可惜是1楼啦

那边上班时候不会很塞车吗？

其实很多人都说住在1楼不好，究竟有什么不好呢？

一个吵,多人出入,多老鼠D之类,晚上如果无人也容易比人偷野D,,,

另外潮湿天气时会湿好多的