楼主遇到的情况，我是这样分析的

第一单：中介假扮业主的老婆。实际上业主不想卖房，或者价格高于楼主的价格。
中介与业主谈不下来，于是就推脱“业主出差去了”。

你想想，业主的老婆难道不知道业主出差了吗？难道第二天才知道业主出差了？
真是业主的老婆，必然当天就告诉你业主出差了。何况，打电话也可以沟通啊。

第二、业主想卖房，但没经验，“被撩”
这是你唯一的真正在谈判的一单。但业主被其它中介“撩”了。业主以为别的中介推荐的买家条件更好。

第三、很明显，要么业主不是想卖房，要么还是价格不合适。
估计最大可能是业主不是真心想卖房，是放租的，也许没打算卖，但也许流露出也可以卖的意思，意思不明显。这个情况中介应该是知道的，但没有告诉你。
中介试图用你出的条件说服业主卖房，没有成功。于是就找各种牵强的理由推脱。这一单的破绽是最明显的。

第四单，同第三单。

总之，只有第二单是业主想卖房，而且条件可以谈拢。毕竟业主已经出面与你摆台。但又遭遇“撩客”战，业主被其他中介挑逗。也许卖成了，也许还没卖成。

不管怎么说，许多中介知道你的电话，你的预算，你满意的房源。
这就是你四次出击的最大效果，看得出，中介的收获最大。

总之顺顺利利买到心仪的房是件不容易的事

楼主运气也太差了。。其实跟大环境也有关系，房价一直再涨，业主都想再等等，再卖高点。

多谢分析！
第一单，我们去到的时候屋里除了业主的老婆，还有她女儿，还有两个老人，应该不是中介扮的，要是这么扮也太大功夫了。应该还是我们价钱低的问题。
第二单，业主应该是卖成了，因为我们通过另外一个中介知道他卖给他“朋友”了。
第三单，同意你的看法。业主应该不想卖房，试试水而已，要不然不会等到我们有购房意向的时候才有亲戚也想买。
第四单，房子目前是在放租状态的，业主应该也是不是很想卖房的。我想中介也知道，只是想着我们的出价能不能让业主松口，结果还是失败了。

没办法，中介知道就知道吧。要能根据我们的要求促成成交也好啊。但是以上这几个中介都没有再给我们推荐过合适的房源。

缘分未到啊，是到了马上房子就属于你的

俺也被爽约了两次，这次的房子已签了三方合同，先给3000诚意金，是业主老婆帮她老公卖房子，约好等委托公证书办下来再给定金，已过去三周，业主老婆还没回广州。现在心里也是七上八下，担心着……
买房真的要有缘分，楼主不要沮丧，祝愿我们都能早日买到合心意的房子吧！

这样也有可能爽约啊。
第一签约的人不是业主，也没有公证的委托书，第二是没交定金。
唉，现在买家大部分都是弱势群体。
祝愿你的购房过程一切顺利，担心的事都不会发生。

今天业主老婆说下周三就可以拿到委托公证书，准备回广州搞定手续。看样子还是个讲信用的人，稍微放心了些。
也祝愿你一切顺利，心想事成！

恭喜楼上！祝我们都能顺利买到房子。