6月27日 星期一下午中介告诉我，他们已经办理了申请提前还贷手续，要等批复。加急费大约是1000元，于是我打电话给业主，聊了下，最后双方觉得加急费1000元一人出500都可以接受。（其实业主比我更急，所以我觉得我出一半已经算不错的了）下班后我去找中介，想就赎契问题当面跟他聊下去到之后，我告诉他，我希望我赎契之后你们让业主把房产证押在你们那里，这样我就放心多了。中介表示说可以。接着他打电话问按揭公司，提前还贷的加急费具体是多少，对方告诉他是2500左右，我晕，开始说是1000，现在又说是2500，我也不知道是真的这样还是其他什么情况。想想，算了，2500就2500吧，于是我给了他1300元，让他其他一半找业主要去，他说没问题，业主比你更急，她一定会给的。后来他又说，业主今天下定金了，他看中了一套120平米的二手房，也就50万左右，也是在他们同一家中介，不过是另一个业务员跟进的，我当时心里一惊：业主在这家中介既是卖家又是买家，是这家中介的大客户啊，他们会不会联合其他压迫我？希望我是杞人忧天吧。。。

LZ,提钱还贷2500给中介吃了，我家房子提前还贷四五次，到最后还完，每次最多1000多点啊！

       我们买二手房的时候是找的担保公司。我记得当时好像担保公司跟业主去办了公证，担保公司好像是会知道银行放款给业主的大概时间，在这个时间点担保公司会让业主将身份证之类的一些证件放他们那里（具体我也不太清楚是哪些证件），等业主收到银行放款、交易完成了担保公司就会将这些证件给到业主。大概就是这样，具体我也不太记得了。如果你信任该中介，那你就可以不用找担保公司了。我个人觉得自己垫付是有点风险。       我刚看了一下其她妈妈的回复才想起一件事情：你自己去业主贷款的银行问问是不是可以转贷，如果可以，那就不用赎契，在银行办转贷就可以了。

接着中介向我推荐了同一小区另一个房源，在11楼，面积和户型跟之前看的一样，这个业主是卖36万，但是证没有过5年。中介跟我算来算去，大概首期+胶水+中介费，11万以下可以拿下。于是我让中介当场约业主带房产证出来。业主是花都本地人，在医院上班，像是个家庭妇女型的。然后我们三方就在中介的会议室谈了下，我也比较爽快，没有还价。没多久就决定下定金了。业主带了房产证出来，是原件，她是2009年买的（当时19万，升的真快），她说当初按揭银行只押了她几个月就放出来了。我看了下房产证的基本情况，土地是1993年的，真稀奇，那么早的时候花都居然就建了26层高的商品房。业主说是要急着换个大户型的房子，所以要卖掉这个，这个房子是她结婚前自己买的，现在她住老公的父母家，一家人比较挤。签完三方协议，按了N个手印之后，中介拿着房产证带我们去房管所查证，查了结果是房产证没问题。于是中介带我们去银行，让我转账1万给业主作为定金。转账之后，中介拿出一张固定格式的收款证明给业主写，交给我。这是6月22日，签了三方协议，交了1万定金。感觉还算好，但有个问题是业主也在按揭中，这为后面的手续埋下了伏笔，给我带来了不小的困扰。这个问题后面说