我家也有20年楼龄的房子，我们不会卖的，等拆迁或出租，以后自己可以租新点儿的房子住，就补差额租金，买房子压力太大了，等老了人家不肯再租给我住的时候，我就回自己的旧房子住。但如果要我买20年楼龄房子的话，我肯定不买，

我家小北这边的学位房也要1.8W了，现在到处都是这个价了，你别指望有更便宜的了，要不考虑下下我正出售的另一套朝小学位http://gz.mytophome.com/prop/view/11222235.html，可以便宜点

本帖最后由 hongmao1000 于 2011-9-10 03:21 编辑 请考虑以下问题：1、本身是否已经有房，买学位房是否只是为了读书？2、是否一次性支付？3、是否在你们夫妻2人单位附近？或者在家公、父母家附近？建议：1、如果已经有房，是一次性付钱，那就买2楼，不为别的，只为走楼梯方便，当然，2楼也有2楼的不足：光线问题等，但总的来说，买2楼可进可退（进，自己住的，不需要管楼价是涨还是跌，只要自己不卖，涨跌都与自己无关，即使是跌，那就当自己在租贵价房，而且自己老了，走楼梯也不累，退，把房子再卖出去，如果处于跌潮时价钱也不会跌得太利害）2、如果说楼龄，别想太多了，楼龄长也不要紧，关键是看1）是否已经买卖过，如果买卖过，那套房是属于商品房，使用权是从商品房开始算70年，如果没有买卖过，又是房改房，那恭喜你，你购买后有70年的使用权，说不定比你买电梯楼的商品房的使用权年限更长；2）看质量，如果是94年前的石米楼，质量都不错的，说实在的，我买的2套房子都是20多年的房，都是市区的楼梯房，质量比现在的不知道好多少，起码楼层就有3米高，进门感觉舒服，比现在的电梯楼要高30CM以上）3、别问值还是不值，看你自己的需要

你家BB才一岁就想这些啦

要想了，再不想怕以后更加买不起阿

越秀的区学位20年石米的都要15000-16000了，而家个价就是甘了

都要这价啦，还是东山那边。海珠这边的都去到14000左右了

这个价比较贵，楼梯楼我觉得16000-17000差不多了吧？而且楼层还不好。

有钱就出手买，不然过几年就后悔了

你在哪里看啊，你看的是什么学位房？我也想去看，但是比较懒惰。现在房子又好贵啊！

我觉得楼梯楼好啊,没啥管理费.
朋友住富力院士庭,每月管理费2.8,不住一个月都要交四五百管理费,
车位要三十W.
我有自知之明,省下一点算一点.

有钱就出手买，不然过几年就后悔了

请问楼主在东山那片看的房啊？我最近都在竹丝岗附近转悠，执信南学位，石米外墙楼二十多年楼龄的，看了几家中介介绍的，价位基本都在2W/平米左右啊！！很少有低于1.8W的哦。难道是中介在托高来卖？！！

不值得，别买，下半年肯定得跌。

我觉得不值得。

有钱就买咯！苏州过后无艇搭啊！

如果要选，就2楼这套，好出租啊。

观望楼价中，不过同事买的差不多也是这个价位哦，老爸老妈觉得不值得所以我们还在观望中

楼主在哪看的呀？我们也在找呢

二十年的楼了还要这么贵，什么世道啊，唉

20年的房子质量都很好的， 没有豆腐渣工程。 而且楼梯，使用面积大，没有管理费。如果周边环境OK, 自己也负担得起，还是买吧。东山寸土寸金， 解决孩子读书的问题事大。何况现在普遍都是这个价位， 电梯就更贵了。

想买就买啰,吾使想咁多啰,苏州过后无艇搭啊.