你这个是家庭型炒家，他们最终只会是牺牲品！

他们之所以现在说不卖，是因为他们认为房价继续会涨！而现在炒家在出货，决定市场价格的不是你拥有的房子，而是交易价格。你不交易，说明你退出了这个市场。
当炒家的房子最终不得不4折出售的时候，家庭型炒家，那些拥有两三套房子想等再超高卖的人，就会慌神了！

人的心理是会随着趋势而改变的，什么叫三心二意？？？

呵呵，房子在我们手里不是在你手里！是升是降也不是你我说的算，而是事实说的算，而是实际的成交价格说的算！具体应该观测同个小区域或者楼盘的房价，而不是拿郊区的房价和市中心的房价作对比！其实中介心里是最清楚升降的！每天都有中介问我是否愿意卖？我都是把房价一升再升，这一年就涨了几十万了，惜售你懂不？买家爱买不买，卖家还不卖呢？希望各位头脑清晰点，不要再用阿Q精神安慰自己了

不明白你凭什么说卖家会慌神？房子是固定资产，即使房价短时间不涨，也会收租，即使不收租，我也供得起，卖家凭什么会4折出售？你白天发梦吧?

你还有2年时间来观察到底是谁发梦！

这里我不想和一个被传销理念完全从昏了头脑的女人去争辩！

哈哈，两年！我都不知哪天房价到了我的心理价位我就抛了？这几年也抛了几套了。。。。。。房和钱都在我的口袋里我是赢家！那什么，那你继续发梦哈！继续误导人吧，发现很多男人真是头脑愚钝的好笑，没有实践经验最多是个理论派还要振振有词！说不过了就要用男人女人来还击！你瞧不起女人我还瞧不起你这样的男人呢1·

不是这么算的。
中国有大约近300万平方公里的沙漠戈壁，200万平方公里的草原，150万平方公里的森林，50万平方公里的水面，120万平方公里的耕地，还有沼泽、石山、冻土、冰川等不适于人类居住的土地近100万平方公里。我国实际国土面积为948万平方公里，算下可用于城乡建设用地不超过30万平方公里，目前已经用了24万平方公里。而居住用地中一般占建设用地的1/5至1/3。一般来说，乡镇居住用地比例高、单位面积大。在城市中，人均居住用地则要少得多。另外，我们国家的人均城乡建设用地远高于发达国家，这是因为我们粗放发展方式所决定的。

总的来说：
第一，一线、二线城市郊区（不含工业区）仍有建设居住区的潜力，但不多了，这是国土质量与面积决定的。
第二，一线、二线城市中市区适合建居住区的土地不多了，关键在于如果在现有用地中盘活。比如广州很多居住地块都是从以前的工厂改造过来的。
第三，三线、四线城市和乡镇仍可以建设一定数量的居住区，但一方面需求并不大，另一方面数量也是有限的。
第四，房价当然会有起伏，2002-2004年，2008年下半年到2009年初，事实都告诉了我们房价会降，但我们从十年来看，2011年，比起2001年房价不知道涨了多少倍，除甘肃玉门市区以外，全国所有城市房价都翻了几翻。
第五，未来房价也可能会降，但以实际价格降的可能性不大，最大可能性是以通货澎涨的形式来抹平。

综上所述，在中国的城市化过程中，居民住房一定呈紧张趋势，房价一定呈上升趋势，目前中国的城市化率为50%（包括大量无房务工人员），未来十年内将达到70%至80%。到那时，城市房屋的自有率将大为下降，租房将变得更加普遍和可接受，郊区居住也将成为趋势。现在买房相对长期来看仍然是划算的，投资房产在未来十年仍将是大大有利可图的。

沙漠戈壁，草原，森林，变成建设用地的很多很多！别告诉我你不知道！ **基本都是在沙漠地带，**一样容纳了几千万人！按你说沙漠戈壁就没人？？

内蒙古大部分草原，也一样容纳几千万人。草原不能建房子？？

18亿亩耕地红线，还没被突破么？？你统计下看看还有没有16亿亩？？？早就被非法做成建设用地了！

我说了，如果按照一户家庭90平米的住房来算，我们只需要500平方公里即可满足15亿人居住！
当然，15亿人分散到全国三十多个省份，那就更是另外一回事了。

广东省也总共只有1亿多人居住。我们回到广州，来看看广州需要多少房子。

广州没有2000万人，对吧？我们姑且考虑到你说的，未来城市化加速，农村人都到广州来，考虑到未来10年广州人口到3500万人。按照一户家庭3口人，也就是1000万套房子。一套房子按照90平米计算，也就是需要9亿平方米的住房面积。广州现存住房面积应该保守估计也有5亿平方米吧？那就还需要建设4亿平方米的服务。按照一栋楼占地500平米，盖20层计算，这就1万平米的住房面积。那就是说，我们只需要4万栋这样的房子即可，也就是4万X500平米=2000万平米的土地，也就是20平方公里，如果公摊绿化夸张点说是建筑占地面积的4倍，也就是说需要100平方公里的土地即可！广州未来20年拿不出100平方公里的土地来满足未来20年人口增长到3500万人？？
当然，我认为未来广州人口不会增加，只会减少！
一方面企业内迁，分散了人，其次，珠三角城市融合和卫星城建设，大量人居住在郊区和外城。

再一次说明，土地稀缺是瞎扯淡！

等跌的人都是想买房的人，这样的人越多，证明刚需越大。如果大家都在想房价多少与我无关，就是楼价最低的时候了。

呵呵呵呵！

和我说的无关，不知说啥！

我没有任何抨击炒房的意思。其实你的操作很对，钱到手也很成功！

只是没搞懂你的判断和行动

房价长期必涨-----------------到心理价位就抛！

恕我愚昧，看不懂怎么得出这种结论。

呵呵，因为手里有几套房，，这个和地理位置，面积大小，楼龄长短有关，有的是想打短线的，有的是想放长线的，这个就不给你具体分析了，你懂的。短线的卖一套就可以把所有的贷款还清，那就更没有什么压力了，也可以做其他投资，相信政策会变，长的慢慢收租。。。。。。

你的操作很成功的，要和一些人对战很有趣吗了？

当然有些人水平确实一般。你说的分析和结论都是随便可以一驳（和你的行动完全不同），而某些人根本不懂分析。呵呵

一说起房价，好热闹啊。别的我不懂，只不过看这么多人关心房价，就感觉房价跌不下去了。

没错，是有太多太多人望房兴叹，但是，还有太多太多人手中拿着钱，对这房子虎视眈眈，只不过购房资格问题……

所以，我们这些穷人也不去等了，趁着现在还买得起，咬咬牙买吧。就算跌了，手里至少还有一套房子，自己头上有瓦遮头。如果涨到买不起，够不着了，那将来真的睡大马路吗？

呵呵谈不上什么对战，说实话ZF那些政策对我们来说是没所谓的，只是现在限购，不能再买而已，其实限购反倒会提升二手房的价格，有些人根本就没搞明白！分析那些长篇大论真是一点用途也没有的！没房的人和有房的人想的东西根本不同的！我就觉得他们极力的想说服别人说服自己搞那些数据出来可怜的好笑

我真想知道现在到底有房子的人多还是没房子的人多呢?可惜没人去普查.

其实很简单，拼命找一堆理由安慰自己，说服别人一起不卖房，然后房价下跌到让他可以拣便宜。

穷凶极恶的，都这么想，他们脑筋不是想怎么去赚钱，创造收入去改善生活，而是想如何让市场崩溃，发国难财。