按揭公司，千万别找诚赛，我所遇到的极品按揭公司！
2693664房产楼市
protein_boy4月26日，签三方合约。
5月25日，按揭告诉我3月份的公积金未交，要补交后，才能把资料交公积金中心审核。
6月3日，公司补交好3,4月份公积金。
7月15日，拿到工行的同贷书。至此，距签三方合同，已近3个月时间。
7月22日，首次递件（原本首付当天交楼，因为业主反悔，要求拿到尾款后交楼。经过一星期的痛苦思考，不得不让步），未成功（业主再次反悔，要求按实价报税，否则不交易）。
7月23日，二次递件，成功。交首期。（经过一天痛苦决断，再次让步，按实价报税）
7月30日，完税（因为要去老家开无房证明，晚了几天才去缴税）。
8月16日，拿到房产证。
拿房产证当天，因为要去迁户口（因为很难请到假，所以想一天内把事情办好），所以要借用一下（只借一个上午，中午就可以还了）。打电话给按揭公司，竟然说不能直接从办事人员手里借，要等她们办事人员拿回公司，登记后，我才能借用，可办事人员要下午5,6点钟才回公司。好说歹说都不行，好像这个房产证根本不是我的。后来把LP的身份证压在她们那，叫中介跟我一块去，才总算借到去迁户口。
拿到房产证后，本以为后面的事情应该比较顺利了，谁知道还不是那么一回事。
LP说，在她们公司的日程表上看到，8月25日，我们的房产证就能归好档。26日，我上网查询，已归好档。怕她们忘记，当时打电话给她们办事人员，要求她们周六（27日）去办理入押。办事人员却说下周一（8月29）才去，说是27日办，跟29日办，拿到结果的时间是一样的。
今天中午有点时间，打电话给她们办事人员追问进度，竟然告诉我昨天（8月31）才去办入押，要9月13日才能出押，说是白云区房管局的系统出故障了。当时被气得无语。
很多人买二手房，对中介一般比较谨慎，但对按揭公司，却重视不够。我的经验告诉自己，按揭公司远比中介重要，特别的交易的时间上。
我的这家按揭，是中介推荐的，因为他们合作很密切，当时也没想太多。在签按揭合同时，就把所有的按揭费、公积金保险费等，都缴给她们了。钱没少收一分，换来的服务却这般差劲。
我当时缴了20年的保险费，7月15日，拿到同贷书时，却只有15年。7月底就叫她们退还多交的保险费，却迟迟没有结果。8月16日那天，我直接跟她们说要上门去拿时，却告诉我，20年的保险费都交到保险公司了。现在要保险公司把20年的保费退给我，我们再补交15年的保险费。为了不耽误办手续的时间，8月22日，我们又去缴15年保费，但20年的保费，至今还未退到我账户上。
碰到这种按揭公司，真的是倒霉透了。现在完全是我追在她们后面，求着她们做事，一到时间点，就要打电话提醒她们。稍微发点牢骚，她们态度就很不耐烦。
早知道郑大源做按揭，打死我也不找这家按揭公司了。顺便表扬一下大源，在我交易最困难的时候，得到了他不少帮助，真是热心肠的好人。
最后忠告各位麻油：按揭费，绝对不要一次性全给，否则后面就成了“求爷爷做事”了。
2011/09/01
精选回帖
riddlecucu14楼无语~~~不过我觉得可以追紧房产中介，怎么说也是他找的按揭中介啊~~~按揭中介每烦我一次，我就要批评房产中介一次，让他给我跟好~~可能是房产中介还没收齐中介费，所以不敢得罪我吧，每次都还算好，几件事都协调到了。
2011/09/02回复
丫丫lukyabc12316楼我们当时买二手房也是找的诚赛按揭，确实不怎么样，收费又高。好在LG聪明，没有一次性付清中介费，直到手续全部办完才付清中介费。所以整个过程中，一遇到麻烦就去找中介，他才肯帮忙。4月份下定买房，8月份出贷款，不知道算不算快，不过还算得上顺利
2011/09/02回复
全部回帖
绽放セ冬季沙发你这样说未免有点过分了吧。。。我也买过房子，也是公积金。也相对了解。我那个公积金批了一个多月才批下来。当时我也是怪按揭公司，但后来去到公积金中心了解到事实并不是我想的那样。我发现呢，很多事情都是你自己没有去证实而把责任、怒气怪责按揭公司。申请贷款那里我看了你说的，是因为你公积金没继续缴存，所以导致审批时间延迟。这个你就怪按揭公司哦？这是你自身原因吧？业主不让你报低税，这个是对的。我单位有个同事就是因为报低税放不了款。公积金查出来了。这个你也怪按揭公司吗？ 拿了房产证肯定不能给你啦，房子都还不是你的。万一你拿房产证跑了，转手就便宜卖了。业主的尾款怎么办呢？这个按揭公司是保全业主资金安全，没错的。其次你说的那个归档什么的。你去验证过房管局是否真的出问题没有？你没验证的情况下就这样骂别人，万一是真的，你不怕别人起诉你哦？如果是在上班时间告知他们27号去办理抵押登记，那确实是他们存在问题了。但如果你下班时间告知。。。哎，其实啊，你去过投诉没有啊？在怎么说接业务的也是个人问题，也不至于到整个公司吧？如果你投诉了，没人帮你处理，那这个还真说不过去了。
2011/09/14回复
protein_boy楼回复 绽放セ冬季 的帖子
帖子本来已经沉了，上来写这个，也就发发牢骚而已，既然你有兴趣理论，那我再回复一下，免得失礼。
1，我的公积金是有延缴，但她怎么签按揭合同后1个月才告诉我？如果早告诉，我也好尽早找公司补缴。补缴后，也还是过了1个多月才办好同贷。我问过大源，他说这种情况，补缴后，一般半个月左右就可以办好了。因为其他工作，前面已足够有时间做好了。
不要问我自己怎么不知道公积金没缴齐？那时我还不知道网上可以查询缴纳情况，只知道广州市户口，缴够半年就可以用公积金贷款了。如果有现在这么了解，自己都完全能够搞定贷款了。
2，关于借房产证的事情，我一开始就跟她说，叫中介跟我一块去派出所办户口的。如果她不放心，我可以跟她打的一起去，最多2个小时，就完全可以搞定。她说要先拿回公司，我说也可以，那你拿到后，就立即回公司，我再去你们公司借，她也不同意。
你要怀疑，那也是基于合理范围的怀疑，如果没有一点基本的信任，那我还找中介、按揭干什么？找他们来怀疑我的人品？
再说了，你是一家服务公司，不是政府衙门，我是付钱给你，要你帮我服务的，这点要求算过分吗？
3，关于全额缴税的问题，这是一个灰色地带，我想没几个人高尚到心甘情愿，主动缴全税款。之所以说这个责任在按揭公司，就是因为前面时间拖的太长，业主担心十一后，联网放不了款，业主原本也是同意报低价的。
至于你说的，你朋友买房报低价放不了款，只有两种原因：一是你是空穴来风，二是你朋友报的太低，少于贷款金额。
4，关于归档一事，我是26日上午9点左右就在网上查到了，查到后，心情都很激动，马上打电话给了办事人员。由于她说周六和下周一办，时间是一样的，我才没有坚持。如果她周六办了，还会发生周一、二出故障的事情吗？哪怕这个故障是真的。
5，至于你说我骂别人，我好像只用了“极品”二字，如果你觉得我所有的遭遇都是按揭公司应该给我的，那我无话可说。
至于你说的起诉我什么，那就不要在吓三岁小孩了，我没要她们赔偿损失，已经不错了。
至于说投诉，我这个人还真不喜欢干这种撕破脸皮的事情，尽管已遭受这种待遇。业务员就是公司形象的代表，做的不好，人家自然对所在的公司不满，这也是很自然的。
如果你是诚赛的，麻烦你好好跟你们老板、同事说一声，这种服务，在竞争激烈的房产按揭中，是很难发展、存活的。积极、主动对待客户的抱怨，才是服务行业存在的基石。
最后，感谢你特别注册一个账号来顶我的帖，希望我这个帖子，能对诚赛有点影响！
帖子本来已经沉了，上来写这个，也就发发牢骚而已，既然你有兴趣理论，那我再回复一下，免得失礼。
1，我的公积金是有延缴，但她怎么签按揭合同后1个月才告诉我？如果早告诉，我也好尽早找公司补缴。补缴后，也还是过了1个多月才办好同贷。我问过大源，他说这种情况，补缴后，一般半个月左右就可以办好了。因为其他工作，前面已足够有时间做好了。
不要问我自己怎么不知道公积金没缴齐？那时我还不知道网上可以查询缴纳情况，只知道广州市户口，缴够半年就可以用公积金贷款了。如果有现在这么了解，自己都完全能够搞定贷款了。
2，关于借房产证的事情，我一开始就跟她说，叫中介跟我一块去派出所办户口的。如果她不放心，我可以跟她打的一起去，最多2个小时，就完全可以搞定。她说要先拿回公司，我说也可以，那你拿到后，就立即回公司，我再去你们公司借，她也不同意。
你要怀疑，那也是基于合理范围的怀疑，如果没有一点基本的信任，那我还找中介、按揭干什么？找他们来怀疑我的人品？
再说了，你是一家服务公司，不是政府衙门，我是付钱给你，要你帮我服务的，这点要求算过分吗？
3，关于全额缴税的问题，这是一个灰色地带，我想没几个人高尚到心甘情愿，主动缴全税款。之所以说这个责任在按揭公司，就是因为前面时间拖的太长，业主担心十一后，联网放不了款，业主原本也是同意报低价的。
至于你说的，你朋友买房报低价放不了款，只有两种原因：一是你是空穴来风，二是你朋友报的太低，少于贷款金额。
4，关于归档一事，我是26日上午9点左右就在网上查到了，查到后，心情都很激动，马上打电话给了办事人员。由于她说周六和下周一办，时间是一样的，我才没有坚持。如果她周六办了，还会发生周一、二出故障的事情吗？哪怕这个故障是真的。
5，至于你说我骂别人，我好像只用了“极品”二字，如果你觉得我所有的遭遇都是按揭公司应该给我的，那我无话可说。
至于你说的起诉我什么，那就不要在吓三岁小孩了，我没要她们赔偿损失，已经不错了。
至于说投诉，我这个人还真不喜欢干这种撕破脸皮的事情，尽管已遭受这种待遇。业务员就是公司形象的代表，做的不好，人家自然对所在的公司不满，这也是很自然的。
如果你是诚赛的，麻烦你好好跟你们老板、同事说一声，这种服务，在竞争激烈的房产按揭中，是很难发展、存活的。积极、主动对待客户的抱怨，才是服务行业存在的基石。
最后，感谢你特别注册一个账号来顶我的帖，希望我这个帖子，能对诚赛有点影响！
2011/09/15回复
windywenwen
davidzeng168唉。现在不敢贷款了
2011/09/17回复
QuangChauLZ 我也是最近才买到房子，详细过程我现在很了解了，你说的很多漏洞的；1，没收到楼款业主怎么会交楼，合同上写的收齐交楼，2；你也是做按揭的，怎么报低税呢，更何况你是公积金，审查那么严格，除非你爸是李刚，3；迁户口拿房产证，也不能随便你给你啊，银行还没有入押给你房产证，风险多大啊，我也是拿了房产证把按揭吓死了后来才知道；4，楼主是拖儿吧!HAHA
2011/12/30回复
闪闪妈妈7楼我之前就是想开贴说说这家按揭公司了，今天就借楼主的楼一起声讨下，真的是极品中的极品，去年帮我表弟买房，因为他初来广州，所以一切手续都是我跟的，责任比较大。结果这家按揭公司除了收钱其余的就是不催办事，整个按揭从去年的10月签好按揭合同到今年的3月才放贷。速度慢就算拉，你打电话催他还不耐烦，首先经办摔我电话，然后是按揭经理摔我电话，最后我没法跟了，因为我实在不擅长跟人吵架，只得我老公跟，男人毕竟气势上要强硬些，那按揭经理才唯唯偌偌地说一定抓紧办，这才办下来。总跨度5个月，就因为这个原因，我们还赔了3000利息给业主，所以一定要慎选按揭公司啊。
2011/12/30回复
liheni
柳月初升9楼现在才看到这帖子，我晕， 幸亏我的公积金贷款已经放下来了，历时3个月，整个过程也是很艰难啊，后期我都想自己跑去公积金中心闹了！不过我为了房子跑去银行和公积金中心，发现程序确实非常复杂啊，随便哪个地方配合不好，麻烦就来了，还好诚赛按揭没有骗我，出了问题也有通知我配合去解决，看来我比楼主幸运多了
2012/06/26回复
koume10楼帘卷西风:
我去年买房也是找的诚赛，也是中介推荐的，但我觉得跟我这单的小伙子还不错啊！做事也很认真积极，收费也还合理，我多交的钱我都没有管，那小伙子就自己帮我退到我银行账户了，我觉得可能是楼主遇人不淑吧！我去年12月17日签三方合同，31日出房贷，（中间本来想贷公积金贷不了换商贷，耽搁一周），1月5号递件过户，25号放款，还算快吧！从买房到放款一个月时间，不过，我做的是快放。
查看原文这个真是快。。。
2012/06/27回复
koume11楼帘卷西风:
我去年买房也是找的诚赛，也是中介推荐的，但我觉得跟我这单的小伙子还不错啊！做事也很认真积极，收费也还合理，我多交的钱我都没有管，那小伙子就自己帮我退到我银行账户了，我觉得可能是楼主遇人不淑吧！我去年12月17日签三方合同，31日出房贷，（中间本来想贷公积金贷不了换商贷，耽搁一周），1月5号递件过户，25号放款，还算快吧！从买房到放款一个月时间，不过，我做的是快放。
查看原文这个比较快。。。
2012/06/27回复
zhongrz
7
qyjeny13楼我认为楼主主要是发泄一下而已。
按揭公司估计可能不是很热心或者没有解释清楚，保险费就是接揭公司有点问题，其它我不认为按揭公司有点题。
1.首先公积金没缴齐，做爷的过来也没有办法受理。
2.递件方式与报税与按揭公司无关，这个是三方约定。
3.在房产交易过程中，没入押之前理论上是不可以让买卖双方取证的，别人也要混饭吃，也要保护三方利益，你卖方或买方将证拿走了不办理入押他怎么保障业主或者另一方的利益。这个按揭公司绝对没有做错，他轻易让你将证拿走了，他就错了，如果我是中介，轻易让你拿了证，我投诉死他。
4.按揭费那就真的该骂了，为什么15年交了2000块是个迷？
本人作为一个过路人发表几句，也不是什么托，只是一个平常人，别批我。
按揭公司估计可能不是很热心或者没有解释清楚，保险费就是接揭公司有点问题，其它我不认为按揭公司有点题。
1.首先公积金没缴齐，做爷的过来也没有办法受理。
2.递件方式与报税与按揭公司无关，这个是三方约定。
3.在房产交易过程中，没入押之前理论上是不可以让买卖双方取证的，别人也要混饭吃，也要保护三方利益，你卖方或买方将证拿走了不办理入押他怎么保障业主或者另一方的利益。这个按揭公司绝对没有做错，他轻易让你将证拿走了，他就错了，如果我是中介，轻易让你拿了证，我投诉死他。
4.按揭费那就真的该骂了，为什么15年交了2000块是个迷？
本人作为一个过路人发表几句，也不是什么托，只是一个平常人，别批我。
2012/07/08回复
E821714楼protein_boy:
今天晚上有点时间，进来说说我买房的曲折经历，以及所遇到的极品按揭公司——诚赛按揭！4月26日，签三方合约。5月25日，按揭告诉我3月份的公积金未交，要补交后，才能把资料交公积金中心审核。6月3日，公司补交好3,4月份公积金。7月15日，拿到工行的同贷书。7月22日，首次递件（原本首付当天交楼，因为业主反悔，要求拿到尾款后交楼。经过一星期的痛苦思考，不得不让步），未成功（业主再次反悔，要求按实价报税，否则不交易）。7月23日，二次递件，成功。交首期。（经过一天痛苦决断，再次让步，按实价报税）7月30日，完税（因为要去老家开无房证明，晚了几天才去缴税）。8月16日，拿到房产证。拿房产证当天，因为要去迁户口（因为很难请到假，所以想一天内把事情办好），所以要借用一下（）。打电话给按揭公司，竟然说不能直接从办事人员手里借，要等她们办事人员拿回公司，登记后，我才能借用，可办事人员要下午5,6点钟才回公司。好说歹说都不行，好像这个房产证根本不是我的。后来把LP的身份证压在她们那，叫中介跟我一块去，才总算借到去迁户口。拿到房产证后，本以为后面的事情应该比较顺利了，谁知道还不是那么一回事。LP说，在她们公司的日程表上看到，8月25日，我们的房产证就能归好档。26日，我上网查询，已归好档。怕她们忘记，当时打电话给她们办事人员，要求她们周六（27日）去办理入押。办事人员却说下周一（8月29）才去，说是27日办，跟29日办，拿到结果的时间是一样的。今天中午有点时间，打电话给她们办事人员追问进度，竟然告诉我昨天（8月31）才去办入押，要9月13日才能出押，说是白云区房管局的系统出故障了。当时被气得无语。很多人买二手房，对中介一般比较谨慎，但对按揭公司，却重视不够。我的经验告诉自己，按揭公司远比中介重要，特别的交易的时间上。我的这家按揭，是中介推荐的，因为他们合作很密切，当时也没想太多。在签按揭合同时，就把所有的按揭费、公积金保险费等，都缴给她们了。钱没少收一分，换来的服务却这般差劲。我当时缴了20年的保险费，7月15日，拿到同贷书时，却只有15年。7月底就叫她们退还多交的保险费，却迟迟没有结果。8月16日那天，我直接跟她们说要上门去拿时，却告诉我，20年的保险费都交到保险公司了。现在要保险公司把20年的保费退给我，我们再补交15年的保险费。为了不耽误办手续的时间，8月22日，我们又去缴15年保费，但20年的保费，至今还未退到我账户上。碰到这种按揭公司，真的是倒霉透了。现在完全是我追在她们后面，求着她们做事，一到时间点，就要打电话提醒她们。稍微发点牢骚，她们态度就很不耐烦。早知道郑大源做按揭，打死我也不找这家按揭公司了。顺便表扬一下大源，在我交易最困难的时候，得到了他不少帮助，真是热心肠的好人。最后忠告各位麻油：
查看原文6月19号网签并做了银行按揭合同，谁知被评估公司无故拖了一个星期，27号才送评估报告到银行，同贷书总算在7月11号出来了，明天12号赶紧去递件,不知道19号能不能出新证, 一个月就这样轻易过了!中介也好,按揭公司也好,银行也好,房管局也好,是不可估量啊!
2012/07/12回复
金砖88
yjtlove
稚嫩仙人掌17楼闪闪妈妈:
我之前就是想开贴说说这家按揭公司了，今天就借楼主的楼一起声讨下，真的是极品中的极品，去年帮我表弟买房，因为他初来广州，所以一切手续都是我跟的，责任比较大。结果这家按揭公司除了收钱其余的就是不催办事，整个按揭从去年的10月签好按揭合同到今年的3月才放贷。速度慢就算拉，你打电话催他还不耐烦，首先经办摔我电话，然后是按揭经理摔我电话，最后我没法跟了，因为我实在不擅长跟人吵架，只得我老公跟，男人毕竟气势上要强硬些，那按揭经理才唯唯偌偌地说一定抓紧办，这才办下来。总跨度5个月，就因为这个原因，我们还赔了3000利息给业主，所以一定要慎选按揭公司啊。
查看原文
抱抱，mm遇到的事情跟我如出一辙，我也是被中介推荐的海珠大银家按揭公司办的按揭，按揭费可是追要的紧，我们也心急，开始就给了，可到现在公积金款也没办下来，中间资料交错一次，公积金中心都发出通知了，按揭这边半个月都没人跟进，现在又要重新办理，商业款也不先放，20年年限改到15年，也不通知我们，保险费也收了2000，哎，我们真是无处哭诉啊，遇到这样的白眼狼，不接我们电话，qq拉黑，就是不理我们的死活，花钱找罪受，大家千万不要找打银家按揭，天天都有人上门找他们算账，耍人的手段可是高明，办事的能力真烂2013/05/02回复
稚嫩仙人掌18楼绽放セ冬季:
你这样说未免有点过分了吧。。。我也买过房子，也是公积金。也相对了解。我那个公积金批了一个多月才批下来。当时我也是怪按揭公司，但后来去到公积金中心了解到事实并不是我想的那样。我发现呢，很多事情都是你自己没有去证实而把责任、怒气怪责按揭公司。申请贷款那里我看了你说的，是因为你公积金没继续缴存，所以导致审批时间延迟。这个你就怪按揭公司哦？这是你自身原因吧？业主不让你报低税，这个是对的。我单位有个同事就是因为报低税放不了款。公积金查出来了。这个你也怪按揭公司吗？ 拿了房产证肯定不能给你啦，房子都还不是你的。万一你拿房产证跑了，转手就便宜卖了。业主的尾款怎么办呢？这个按揭公司是保全业主资金安全，没错的。其次你说的那个归档什么的。你去验证过房管局是否真的出问题没有？你没验证的情况下就这样骂别人，万一是真的，你不怕别人起诉你哦？如果是在上班时间告知他们27号去办理抵押登记，那确实是他们存在问题了。但如果你下班时间告知。。。哎，其实啊，你去过投诉没有啊？在怎么说接业务的也是个人问题，也不至于到整个公司吧？如果你投诉了，没人帮你处理，那这个还真说不过去了。
查看原文真的不排除按揭那边出差错了，觉得我们不懂其中的详细内幕和流程，就一口推给银行，说是国家部门，谁也管不了什么的，我的就是按揭前后两次提交首付收据，有更改过，但是按揭蠢到不会把没用的拿回来，还怪银行交错了资料，试问，在一个资料袋里，谁知道会有两份收据呢，反正一口说成不是自己的错，不管业主给我们买家的压力，叫她跟进一下，就求爷爷告奶奶似的，广州海珠大银家按揭
2013/05/02回复
可能是房产中介还没收齐中介费，所以不敢得罪我吧，每次都还算好，几件事都协调到了。
叶新兴
