乐呵(^ω^)8月份的最后一天办理了过户手续。
纯商业贷款（工行）一般最快的需要多长时间能够放款？
放款是银行打入卖家账户？还是我（买家）账户？
请在花都新华办理过二手房交易手续的朋友们帮我解答一下疑惑。
不胜感激
纯商业贷款放款事宜
858941房产楼市
2011/09/03
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皮皮虾186沙发乐呵(^ω^):
你买的是二手吧，因为你说的过户。嗯，过户手续后就是等着出新证。出了新证后，还要办理抵押登记手续。如果你交了担保费，就可以抵押登记放款，如果没有，就要等出了他项权证后才能放款。放款肯定是放到你账户上，因为是你借的钱嘛，但是马上系统又自动转到卖家账户上了。
2011/09/07回复
乐呵(^ω^)楼板凳皮皮虾186:
你买的是二手吧，因为你说的过户。嗯，过户手续后就是等着出新证。出了新证后，还要办理抵押登记手续。如果你交了担保费，就可以抵押登记放款，如果没有，就要等出了他项权证后才能放款。放款肯定是放到你账户上，因为是你借的钱嘛，但是马上系统又自动转到卖家账户上了。
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十分感谢您的回答我现在就是在等待出新证和放款了
因为找了按揭公司
办理过户手续的一系列资料都在他们手上
有没有可能在没领到新证前就放款呢？
据说出新证是需要四十五个工作日
可是按揭说是办完过户手续后十五天放贷
2011/09/08回复
皮皮虾1864楼乐呵(^ω^):十分感谢您的回答 我现在就是在等待出新证和放款了因为找了按揭公司办理过户手续的一系列资料都在他们手上有没有可能在没领到新证前就放款呢？据说出新证是需要四十五个工作日可是按揭说是办完过户手续后十五天放贷查看原文
十分感谢您的回答 我现在就是在等待出新证和放款了因为找了按揭公司办理过户手续的一系列资料都在他们手上有没有可能在没领到新证前就放款呢？据说出新证是需要四十五个工作日可是按揭说是办完过户手续后十五天放贷晕 从银行辞职三年多了 忘记了 还可以凭税单放款 就是你交了契税后 然后按揭凭借在银行的信用额度担保 银行见到契约单也可以放款
2011/09/08回复
乐呵(^ω^)楼5楼皮皮虾186:
晕 从银行辞职三年多了 忘记了 还可以凭税单放款 就是你交了契税后 然后按揭凭借在银行的信用额度担保 银行见到契约单也可以放款
查看原文嗯，我找的按揭公司可能是帮我按这个贷款的，说是过户之后十五天就放贷，不用等新证出来。
当时交按揭费时有提到担保费，原来是这个用途啊，现在才明白
当时交按揭费时有提到担保费，原来是这个用途啊，现在才明白
2011/09/08回复
皮皮虾1866楼乐呵(^ω^):
嗯，我找的按揭公司可能是帮我按这个贷款的，说是过户之后十五天就放贷，不用等新证出来。当时交按揭费时有提到担保费，原来是这个用途啊，现在才明白
查看原文晕 你交了费你都不知道啊
如果不做担保的话 正常放款的话 大概差不多要2个月的样子
如果不做担保的话 正常放款的话 大概差不多要2个月的样子
2011/09/08回复
皮皮虾1867楼乐呵(^ω^):
嗯，我找的按揭公司可能是帮我按这个贷款的，说是过户之后十五天就放贷，不用等新证出来。当时交按揭费时有提到担保费，原来是这个用途啊，现在才明白
查看原文你交了多少按揭费 多少担保费啊
2011/09/08回复
乐呵(^ω^)楼8楼皮皮虾186:
晕 你交了费你都不知道啊 如果不做担保的话 正常放款的话 大概差不多要2个月的样子
查看原文呃、
因为交按揭费的时候一起交的
具体多少钱我不记得了，收据放在家里
因为没有经验，所以不知道担保费是干吗的，现在才知道
因为交按揭费的时候一起交的
具体多少钱我不记得了，收据放在家里
因为没有经验，所以不知道担保费是干吗的，现在才知道
2011/09/08回复
samjoey10楼正常的商业贷款放款流程大致如下：递件过户——（10个工作日）出新房产证————（5个工作日 ）入抵押——出他项（七到个工作日）—— （3个工作日）银行核实放款。放款是直接打入卖家账号的。如果有办理快放的话就看你办的是税单放款还是新政放款了。
2011/09/14回复
乐呵(^ω^)楼12楼samjoey:
正常的商业贷款放款流程大致如下：递件过户——（10个工作日）出新房产证————（5个工作日 ）入抵押——出他项（七到个工作日）—— （3个工作日）银行核实放款。放款是直接打入卖家账号的。如果有办理快放的话就看你办的是税单放款还是新政放款了。
查看原文非常感谢您的热心跟帖
我在花都
出个新证都要等四十五天呢
和您那里的办事效率无法相比
我在花都
出个新证都要等四十五天呢
和您那里的办事效率无法相比
2011/09/14回复
fenfen12313楼乐呵(^ω^):
您好，还没有放款，已经过去14天了，今天是我过户之后的第9个工作日了还在等待中……度日如年中……
查看原文我也是还没有放.听书工行额度紧张.我今天是第15个工作日了
2011/09/14回复
乐呵(^ω^)楼15楼fenfen123:
我也是还没有放.听书工行额度紧张.我今天是第15个工作日了
查看原文有没有办理快放？
好像说是如果要快放的话
一般是15个工作日能放款的
我也办了快放
不过也不能保证是不是真的15个工作日能放款
好像说是如果要快放的话
一般是15个工作日能放款的
我也办了快放
不过也不能保证是不是真的15个工作日能放款
2011/09/14回复
谢谢，只能等待了
妃来飞去fenfen12318楼乐呵(^ω^):
有没有办理快放？好像说是如果要快放的话一般是15个工作日能放款的我也办了快放不过也不能保证是不是真的15个工作日能放款
查看原文我也办了快放。唉。中介说是7个工作日放的。谁知道今天是15个工作日了也没有放！
2011/09/14回复
