我都差点买了，我睇个间是7个方，但实用面积只有3.5方左右。减了3年的租金要61万多吧但是LG阻止了，他的理由是：
1,价格太高，已减清了3年的返租期在内，原价更高。而且还是2楼。
2，3年内没有任何收益，除非卖掉，但如以后定位唔好很难卖到更高的价格，（我都觉得 个场短期内很难一下子旺起来），
3，3年后租金去到几多真的很难讲，毕竟得4-5方的面积太细了，（实用面积是50%）。
4，数码产品现在已是顶峰时期，网络同连锁店的购买有很多选择。除非做到成行成市。

冷静下来真的有种冲动是魔鬼的感觉，LG仲话依家股市低迷，投资股市3年后的收益仲好。上网上看过觉得开发商已属于透支了收益。一间前途未明的商铺3年后。。。。。

MW上还是能人辈出啊~~~

最近去看看后面的销售，发现都涨了，隔壁的比我的靠边铺位比我的小还要75W以上了~~~这算涨价了吗？

你说的IBOX我也有留意

最近很多这类小铺子放出来,几十万一间,如果有闲钱不妨试一试咯.

三年前没有人知道房价会狂升.现在都没有人知道一年后房价到底会怎么样.何况你是三年后

去后面天河南看看，大把铺头都惨淡经营中。。。

在广州哪里的租金都到这么个价位了，一些城中村的铺位都租好高哦，好像现在大笔资金投到商铺使得铺位在涨价了，

LS的各位还能 讨论一下不？

记得现在石牌桥那个女人世界的前身吗？  现在好像是给国美租下来了  

这个地址项目 变了很多次了  刚开始是也是数码项目   请了香港的曾S过来卖广告  说买了这个项目的铺位  先不发都难    呵呵 结果  投资了的业主 是发了  但是不是发财  是发抖   

呵呵，以前没了解过商铺对这方面也没留意，石牌桥那里位置应该没体育西的好吧，就是现在那里的业主是租不起价格还是卖不出去呢？具体请LS的指教~~~

很明显你LG理智啦。
你知道现在现金的资产收益率是多少？做生意的借贷款平均都是月利2分，最低最低都要1分。60万现金意味：7.2-14.4万利息收入/年，这还是属于低风险的借款水平。小房地产开发公司都是3分利借钱的。
房地产投资的投资回报率远低于正常水平，换句话说按现在的资本平均回报率来看，房地产资产价格远远高于实际价值（未来年度现金流量净值）

商铺还有升值空间，也没有别的好的投资项目