果果080115回想08年买现在这个房子时候，完全没有考虑学位问题，还信誓旦旦跟周围人说学位不是很重要，到这一年多看学位房的经历，真的是自打嘴巴，唉，可怜天下父母心啊！有空等我慢慢写下这一年多的心路历程和看房感受吧。娱乐大家，纪念自己。。。
10月21日忙乎一整天，递件、完税、迁户口、收楼，总算都搞定了，就等拿新房产证了。
看了一年学位房，终于定了，发帖纪念，必须滴(10月21日递件、完税、收楼一天搞定）
42726212房产楼市
回想08年买现在这个房子时候，完全没有考虑学位问题，还信誓旦旦跟周围人说学位不是很重要，到这一年多看学位房的经历，真的是自打嘴巴，唉，可怜天下父母心啊！有空等我慢慢写下这一年多的心路历程和看房感受吧。娱乐大家，纪念自己。。。
10月21日忙乎一整天，递件、完税、迁户口、收楼，总算都搞定了，就等拿新房产证了。
2011/09/18
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lucien跳跳妈承前文
话说去年中秋开始看学位房的时候，我们手头其实只有20几万，当时的想法是先慢慢看着，有合适的房子就借点钱付首期，然后做按揭。因为是二套房需要六成首期，所以其实能买的起的价钱也很有限。于是我们的定位就是80万以内的两房，这样到时候孩子上学自己也能住，正因为开始一直是这样自己住的打算，所以对户型、朝向、环境、楼层都有要求，不想凑合，种种条件限制下来，其实能看上眼的真的很少。
正如前面所说，去年9月的时候，好一点的学位房已经去到1.8-2万了，所以我这个预算只能买个40多平方的，而且要求朝向好，楼层适中、安静、近学校，这样的房源真的挺少放盘，或者是放盘就被抢走。我试过有一天被中介通知有个共和X路的铁一笋盘放出来，当天晚上就去看房，去到楼下，至少有10个以上的中介带着超过20个的客户在围观，就这样等了半小时，人家业主还没有来，只是看了一个外部环境。
话说去年中秋开始看学位房的时候，我们手头其实只有20几万，当时的想法是先慢慢看着，有合适的房子就借点钱付首期，然后做按揭。因为是二套房需要六成首期，所以其实能买的起的价钱也很有限。于是我们的定位就是80万以内的两房，这样到时候孩子上学自己也能住，正因为开始一直是这样自己住的打算，所以对户型、朝向、环境、楼层都有要求，不想凑合，种种条件限制下来，其实能看上眼的真的很少。
正如前面所说，去年9月的时候，好一点的学位房已经去到1.8-2万了，所以我这个预算只能买个40多平方的，而且要求朝向好，楼层适中、安静、近学校，这样的房源真的挺少放盘，或者是放盘就被抢走。我试过有一天被中介通知有个共和X路的铁一笋盘放出来，当天晚上就去看房，去到楼下，至少有10个以上的中介带着超过20个的客户在围观，就这样等了半小时，人家业主还没有来，只是看了一个外部环境。
2011/09/21回复
lucien跳跳妈:
那请问东风东小学会是首选吗？对应的中学是哪个？谢谢
查看原文说实话，东风东一直不是我们的首选，可能是因为它的名气实在太大吧，心里略微有点敬而远之的感觉，而且它对应的那些电梯房动则都是3万以上，不是偶们普通人能够接受的。
东风东和育才、农林下这些学校对应的排位中学是一样的，有好有一般，并没有很大优势，不过如果孩子真的等排位，估计去好学校的机会不是很大，所以现在很多小升初都会搏一下考民校的。其实我了解的也很限，MW很多这方面的专家的，建议你可以搜索一下“学位房”的帖子，很多写的非常仔细和有参考价值。偶自己也是从那上面学习的，呵呵！
东风东和育才、农林下这些学校对应的排位中学是一样的，有好有一般，并没有很大优势，不过如果孩子真的等排位，估计去好学校的机会不是很大，所以现在很多小升初都会搏一下考民校的。其实我了解的也很限，MW很多这方面的专家的，建议你可以搜索一下“学位房”的帖子，很多写的非常仔细和有参考价值。偶自己也是从那上面学习的，呵呵！
2011/09/21回复
xuan-ma接着说
在整个看房的过程中，其实我的想法也不断在发生变化，有时候觉得干脆不考虑那么多，只买个小户型用学位，到时候再租房子住；有时候又想把现在的房子卖掉，直接买个大户型。不过因为LG对于卖掉现有房子的想法强烈反对，所以基本上看房的范围还是限制在80万以内，这中间还真有几个是曾让我动心想买的，回忆仅做纪念吧。
房子一：48方，82万，楼梯五楼，南向，育才学位。就在东风东路旁边，育才小学隔壁，站在房间都能看见小学的正门，户型很方正实用，缺点马路边有点吵，客厅没有窗。这个房子当时很动心，找了几个中介去和业主谈价，希望能80万拿下。可是对方死活不肯让价，除非是一次性付款。我当时就想不通为什么贷款的就要多付2万，所以也迟迟不肯妥协，最后卖给别人了，我还挺有点后悔的。
房子二：在中山一路旁边，六楼的一个单间，31平，62万，铁一学位。这个曾经也想买来着，觉得总价可以接受，买来投资兼用学位。不过当时我们重点考虑的还是最好能自住，所以最后被我妈以周边环境不好，出租困难等理由给否定了。现在那里应该每平米也涨了1000块吧。
房子三：也在育才小学旁边，是个一楼，房产证面积是40多方，但是因为业主自己占用公共面积加盖了房子，所以实际使用的可能有60多方，卖100万，装修很新，一看就是投资客的房子，为它的新净和小花园动心，不过还是不喜欢一楼，而且超过预算而放弃了。
房子四：在东园新村，是个5楼，45方，88万，房间客厅都不小，就是厨房洗手间超小，我LG特别不喜欢洗手间小的房子，所以被否定了。其实我自己对此倒不是很介意，但是我不喜欢东园新村距离铁一小学很远，中间要穿过中山一路，孩子上学也很不方便啊。（PS:东园新村的环境还是可以的）
现在能想起来的好像也就是这几个了，其它那些奇形怪状的房子有的进去就已经想出来，有的看外部环境干脆都不想进去，可是人家照样开的起价钱，就是因为一个学位。
在整个看房的过程中，其实我的想法也不断在发生变化，有时候觉得干脆不考虑那么多，只买个小户型用学位，到时候再租房子住；有时候又想把现在的房子卖掉，直接买个大户型。不过因为LG对于卖掉现有房子的想法强烈反对，所以基本上看房的范围还是限制在80万以内，这中间还真有几个是曾让我动心想买的，回忆仅做纪念吧。
房子一：48方，82万，楼梯五楼，南向，育才学位。就在东风东路旁边，育才小学隔壁，站在房间都能看见小学的正门，户型很方正实用，缺点马路边有点吵，客厅没有窗。这个房子当时很动心，找了几个中介去和业主谈价，希望能80万拿下。可是对方死活不肯让价，除非是一次性付款。我当时就想不通为什么贷款的就要多付2万，所以也迟迟不肯妥协，最后卖给别人了，我还挺有点后悔的。
房子二：在中山一路旁边，六楼的一个单间，31平，62万，铁一学位。这个曾经也想买来着，觉得总价可以接受，买来投资兼用学位。不过当时我们重点考虑的还是最好能自住，所以最后被我妈以周边环境不好，出租困难等理由给否定了。现在那里应该每平米也涨了1000块吧。
房子三：也在育才小学旁边，是个一楼，房产证面积是40多方，但是因为业主自己占用公共面积加盖了房子，所以实际使用的可能有60多方，卖100万，装修很新，一看就是投资客的房子，为它的新净和小花园动心，不过还是不喜欢一楼，而且超过预算而放弃了。
房子四：在东园新村，是个5楼，45方，88万，房间客厅都不小，就是厨房洗手间超小，我LG特别不喜欢洗手间小的房子，所以被否定了。其实我自己对此倒不是很介意，但是我不喜欢东园新村距离铁一小学很远，中间要穿过中山一路，孩子上学也很不方便啊。（PS:东园新村的环境还是可以的）
现在能想起来的好像也就是这几个了，其它那些奇形怪状的房子有的进去就已经想出来，有的看外部环境干脆都不想进去，可是人家照样开的起价钱，就是因为一个学位。
2011/09/21回复
果果080115楼10楼今年的3月到7月这段时间，曾经对买学位房有过动摇，没有怎么去看楼。原因主要有两个，一是越看房价越高，而且没有下降的趋势，感觉以自己的预算实在买不到合适的房子，多少有点心灰意冷。第二今年的小学报名那段时间，MW上有妈妈爆料说今年越秀区的热门学校如果查到你家有两套房，也有可能拒绝接受你的孩子，要求去另外房子的地段上学。这个消息可是对我的看房积极性打击很大，因为如果这样，我们即使买了房也不能保证入学，那何必买房呢？所以，那段时间和LG商量要不就不买了吧，到时候看看能不能找到关系上家附近的中大附小，实在不行，就去地段小学上算了。我们自己不也是从这样的小学校，小城市出来的嘛！
2011/09/21回复
果果080115楼11楼话虽然这么说，可是我知道自己心里那个念头像小火苗一样一直没有熄灭，所以没事的时候还是会上网去关注房子，期待有一个笋盘能砸到头上。
这样就到了8月初，我爸说有一个风险投资的机会问我想不想尝试?但是取出来的时间就不能控制，最长可能要放3-4年。本来我是答应了的，可是越想心里越纠结，想想儿子还有三年就上学了，如果我把钱拿去投资3-4年不能拿回来，也就意味着我真的没机会买学位房，只能找关系或者是让儿子上地段学校了，心里总有点不甘心。
其实，中国年轻的父母的压力就是被环境和现实给逼出来的，人们总是要和周围的人比较，比喝什么奶粉、用什么纸尿裤、上什么幼儿园、当你周围的的人都在说学位学位的时候，你会觉得如果自己没有考虑过这个问题就像没有尽到为人父母的责任一样。如果真的是没有一点能力也就罢了，最痛苦就是我们这种有点点小能力，又不足够的人，总想再争取一下，似乎这样才对得起孩子，说白了，才对得起自己。无奈，我最终也不能免俗。
这样就到了8月初，我爸说有一个风险投资的机会问我想不想尝试?但是取出来的时间就不能控制，最长可能要放3-4年。本来我是答应了的，可是越想心里越纠结，想想儿子还有三年就上学了，如果我把钱拿去投资3-4年不能拿回来，也就意味着我真的没机会买学位房，只能找关系或者是让儿子上地段学校了，心里总有点不甘心。
其实，中国年轻的父母的压力就是被环境和现实给逼出来的，人们总是要和周围的人比较，比喝什么奶粉、用什么纸尿裤、上什么幼儿园、当你周围的的人都在说学位学位的时候，你会觉得如果自己没有考虑过这个问题就像没有尽到为人父母的责任一样。如果真的是没有一点能力也就罢了，最痛苦就是我们这种有点点小能力，又不足够的人，总想再争取一下，似乎这样才对得起孩子，说白了，才对得起自己。无奈，我最终也不能免俗。
2011/09/21回复
linnahu
ripple2
金珠妈妈
nnzqj18楼果果080115:
有时候确实会有，因为自己的目标和选择也在随着市场情况不断做着调整，其实我现在买下的这套跟最初的设想已经有很大不同了，但是有时候没有办法，当你能力有限的时候，势必有一些东西要妥协，唉，一言难尽啊！
查看原文还是钱的问题
2011/09/22回复
nnzqj20楼果果080115:
这么着就到了10年5月左右，经历了一番给儿子找幼儿园、面试、报名入学的过程（有兴趣可以查旧帖了解啊）之后，突然意识到，07-08年的这群猪宝宝数量是多么的庞大和惊人，随即联想到几年后的小学入学，心里直冒冷汗：如果没有强有力的关系和金钱后盾，或者符合政策的条件，想入好的学校该有多难。这中间有个插曲是我开始关注学校的原因之一，就是09和10年我家小区的地段小学有了一点变化，前面有说过，我和LG一直觉得小学只要正规，不太差就好。话说08年看房时候，了解到我家小区的对口学校是滨江XXX小学，没啥名气，但据说还可以。到了09年我们住进来之后，当年的入学地段就有了调整，变成了另外一间XX路小学，一直到今年都是这个学校。我其实也不知道这个学校到底好还是不好，只是听到的一些信息都不是说很好。心里就开始有一些别的想法了。
查看原文呵呵 08年 一堆 奥运宝宝
学位竞争一下就厉害了
学位竞争一下就厉害了
2011/09/22回复
