果果080115回想08年买现在这个房子时候，完全没有考虑学位问题，还信誓旦旦跟周围人说学位不是很重要，到这一年多看学位房的经历，真的是自打嘴巴，唉，可怜天下父母心啊！有空等我慢慢写下这一年多的心路历程和看房感受吧。娱乐大家，纪念自己。。。
10月21日忙乎一整天，递件、完税、迁户口、收楼，总算都搞定了，就等拿新房产证了。
看了一年学位房，终于定了，发帖纪念，必须滴(10月21日递件、完税、收楼一天搞定）
43456212房产楼市
回想08年买现在这个房子时候，完全没有考虑学位问题，还信誓旦旦跟周围人说学位不是很重要，到这一年多看学位房的经历，真的是自打嘴巴，唉，可怜天下父母心啊！有空等我慢慢写下这一年多的心路历程和看房感受吧。娱乐大家，纪念自己。。。
10月21日忙乎一整天，递件、完税、迁户口、收楼，总算都搞定了，就等拿新房产证了。
2011/09/18
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话说这套7楼的房子，缺点很明显，优点也有一些，比如说户型比较方正、南北对流，全明屋，光线和通风都不错，装修挺新的，家具电器也还齐全，应该直接就可以出租。后来中介与业主谈到63万，考虑到如果只是用学位出租，7楼似乎也可以接受，于是我打算带LG去看看，第二次看就是上周六，当天我还约好了其它的房子准备一起看，总共有10几套吧，而且我还做了一张Excel表把这些房子的情况，中介联系人等信息都罗列出来，跟LG戏称看房团一日游，不过最后实际看了的一共是9套，3套农林下小学，4套黄花小学，2套华侨小学，1套育才。其实有两套农林下的还是可以的，后面单独具体说，给有需要的MM参考。
2011/09/23回复
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ffllm6楼恭喜楼主了，我也是看过华侨小学的校园觉得很喜欢，决定买一套华侨小学的学位房，另外还喜欢华侨新村的环境，觉得住在里面真是很享受啊。
你买的那套房子我也看过的。不过7楼的房子，老一点没关系，我最担心它的水压会不会偏低，会不会影响用热水器呢？
你买的那套房子我也看过的。不过7楼的房子，老一点没关系，我最担心它的水压会不会偏低，会不会影响用热水器呢？
2011/09/23回复
xo2001flyffllm:
恭喜楼主了，我也是看过华侨小学的校园觉得很喜欢，决定买一套华侨小学的学位房，另外还喜欢华侨新村的环境，觉得住在里面真是很享受啊。你买的那套房子我也看过的。不过7楼的房子，老一点没关系，我最担心它的水压会不会偏低，会不会影响用热水器呢？
查看原文你说的这个问题,说实话没有想过哦,汗...
不过我们没有打算自己住,否则7楼肯定是不能接受的.没办法,只有那么多钱,也只能这样了.
不过我们没有打算自己住,否则7楼肯定是不能接受的.没办法,只有那么多钱,也只能这样了.
2011/09/23回复
承前文:
重点说说华侨小学这两套，其中一个就是前面我看过的7楼，这次主要是带LG看（以下简称A房吧），另外一套是新放出来的，但是很巧合的是，居然也是7楼，也是38方，价钱就67万（以下简称B房）。其实我后来也问过中介并且自己去网上搜索过，目前这段时间，华侨新村里面放出来的小户型好象只有这两套，其他都是两房，三房，别墅那些，单价都超过2万。
重点说说华侨小学这两套，其中一个就是前面我看过的7楼，这次主要是带LG看（以下简称A房吧），另外一套是新放出来的，但是很巧合的是，居然也是7楼，也是38方，价钱就67万（以下简称B房）。其实我后来也问过中介并且自己去网上搜索过，目前这段时间，华侨新村里面放出来的小户型好象只有这两套，其他都是两房，三房，别墅那些，单价都超过2万。
2011/09/23回复
nnzqj10楼果果080115:
可能是当天看的几套房子里面，有一些实在太差，特别是黄花小学那几套，实在不能出手。比较之下，就觉得A和B算是不错的了，所以当天看完之后，基本就打算在这两套当中选择了，两者在客观条件上没有太大差别，主要就是比较价钱。周六、日那两天分别和两边谈价钱，都没有什么进展，因为A不满5年，其实算下来也就比B少了1万左右。所以到周日下午，我们决定去和A的业主见面谈谈，看还有没有议价空间，如果大家合眼缘，就定下来算了。见面一番交谈之后，最后以62万成交(全部算下来比B便宜2万左右)。业主女儿是5年级从白云的一家省重点转过来华侨小学，买房为的是准备上华侨中学，后来女儿没有考上侨中，于是现在出售。因为大家都是为了孩子上学，所以很快就聊到一起，我也从她那里了解到很多华侨小学的情况，我这个人有时候容易感情用事，当下决定就这套吧。于是当天签了三方合同，给了定金，因为业主要赎契，所以估计国庆后才去办手续。我们借了些钱，打算一次性付款，应该比较快，这事就算告一个段落啦。
查看原文就是说原业主小孩成绩没达到直升分数？
2011/09/23回复
果果080115楼11楼说实话,定下来之后这一周,看着各种各样,铺天盖地的信息,有时候心里也会有犹豫,不确定自己是不是太过着急了?是不是应该再等等看?也许有更好的房子呢? 毕竟这个房子价钱不能算笋,也有硬伤.但是又自己安慰自己,毕竟我们是用学位的刚性需求,就算真的买在高位,就算房价会下跌,都算了吧,实在没办法预测未来,谁让自己普通老百姓一枚,能力有限啊!
2011/09/23回复
nnzqj12楼果果080115:
说实话,定下来之后这一周,看着各种各样,铺天盖地的信息,有时候心里也会有犹豫,不确定自己是不是太过着急了?是不是应该再等等看?也许有更好的房子呢? 毕竟这个房子价钱不能算笋,也有硬伤.但是又自己安慰自己,毕竟我们是用学位的刚性需求,就算真的买在高位,就算房价会下跌,都算了吧,实在没办法预测未来,谁让自己普通老百姓一枚,能力有限啊!
查看原文既然已经成交就不要去想了
2011/09/23回复
果果080115楼13楼nnzqj:
就是说原业主小孩成绩没达到直升分数？
查看原文是的，没有达到年级前60名。她说是因为她们5年级才转过来，英语已经跟不上了。这也是她推荐侨小的原因之一，英语特色。后来她有没有再报考我就不知道了，也不好意思问那么详细了。
2011/09/23回复
zhonghua011615楼感谢楼主的分享，很喜欢看妈妈们写的自己的经历，我家宝宝刚满1岁，不过有时也会为学位房的问题动一下脑筋，学习中~~
2011/09/23回复
zhonghua011616楼感谢楼主的分享，很喜欢看妈妈们写的自己的经历，我家宝宝刚满1岁，不过有时也会为学位房的问题动一下脑筋，学习中~~
2011/09/23回复
chenxiangli011买不起啊！努力赚钱中！
2011/09/23回复
