谢谢楼主的回复。还想再问一下，收据要怎么写？是不是说，卖家买家只要跑一次房管局就可以了，以后就不用再去了？到房管局要办什么手续，流程怎样，请指点一下，谢谢了。

收据就是写上什么时间，谁(卖家)收了谁(买家)多少钱，用途是什么，然后签字摁手印就可以了。

交易中心的手续严格来说是卖方去一次，买方去两次(前提是资料都齐全,没有任何纠纷的情况下)。买卖双方一起去的那次就是通俗说的递件，流程是准备好所有资料去拿号排队，然后在网签合同桑签字，然后递件审查资料、证件，如果没有问题就会出回执表示收了你的资料，然后就可以去交税，先是各种杂费一个窗口，可以刷信用卡，然后是营业税、个人所得税等一个窗口，只能刷借记卡；再然后是契税一个窗口，可以刷信用卡。所有费用都交完就可以去拿回执。一般回执上会写什么时候拿新房产证。第二次就是买家自己去拿新房产证即可。

我说的流程是有中介代理的，如果自己交易，不知道是不是需要先去做一次网签？因为我那个中介说是要先在网上输入买卖资料，上传到交易中心的。如果有中介代理，这一步骤他们提前已经做好了，会直接带着合同到现场给你签名的。

恭喜楼主，总算是办成一件大事了。

毕竟，在此时此刻下手，是需要一定的勇气的。

水电过户、户口迁出需要业主配合吗？要怎么办理？

是啊，可能不是好时机，不过管不了那么多了。毕竟是需求主导啊！

迁户口当然需要业主配合了，水电过户就不用，直接自己拿房产证去办就可以了。

请问你是哪家中介经手的，带我看房的那些中介全部都是要收3%的中介费的。

我娘家05年买房时买的滨江东（尚海），那时我没打算让他们帮我带小朋友，后来有孩子才发现老人家住附近才方便，从去年12月看房，到这个月才搞掂，比楼主早10天去递件过户，昨天拿了房产证了。

因为我本身也住这个区域，属农林下路小学，个人认为农林下路小学比东风东好，我问过我大厦的小朋友，哪间好些？他们回答：今年的毕业平均分是农林下路小学高。

我要买东山区，但不要学位，但这个硬件在，房子也不可能便宜，买给父母养老的，也不可能买得小，希望他们住得舒服些。再说滨江东也要2万/方左右，东山更加稀缺。不过，即使楼价掉，我也很满意现在选择的这间：单价1.9万/电梯中高层。黄花小学学位。

东方广场我一直在留意，太贵，本身也是老旧，外表还光鲜，里面不行。这样也要2.3万/方，虽然宜居性不错，学校，市场，车站近。

恭喜楼主。

恭喜LZ啦。。。

满堂红，很多中介都可以的，慢慢谈！

有没有报低价？如何操作？

看了半天，越看越心酸，我和老公买房子的时候由于没有小孩也是完全没有考虑学位，就这样都看了无数套房子，现在回想起来还苦不堪言！好在我们一直住的地段好，附近的学习都不错，买的这套房子当时带的小学学位被撤销了，因祸得福反而带了一个还算不错的学位（回民小学）。现在孩子大了，想换大房，给孩子一个独立的空间，可是，眼下这情况，不卖房子没钱买，卖房子一舍不得，二也不好卖，大家都在官网，我的房子放出去也没多少反应，唉，一路走来都为一个“房”字发愁，中国人，不容易哈！

麻烦介绍一下签户口流程，我家正准备迁呢

如果你是在广州市内迁移，那真是超级方便，只要带上迁入地的房产证、原户口本、迁移人身份证（全部要原件和复印件）、还有一寸照片去到迁入地的公安分局**中心，10分钟不用就搞定的了。各**中心的办公时间可以到网上查询，我当时迁入的越秀公安局**中心就上班到晚上九点，周末也上班，非常方便。

学习了，。多谢你的贴
另有事情请教，已短

回复 果果080115 的帖子

偶然发现LZ的帖子，正好用来对比一下农林下学位房这两年的房价走势，大概涨了10%左右，汗啊。

恭喜，楼主的房子到现在已经增值30万。我刚看了侨小的学位房，37平方现在业主实收95万，证不满五年。

房价涨的确实夸张了，不过咱也也算刚需，近几年是不会出手的，那么增值的都是数字啊！