这次楼价估计是需要来个调整了.世界上没有只涨不跌的市场,何况楼价已经严重脱离了大部分人的承受能力.所谓发展商说的什么楼价跌了我赔你的话,不正是急于卖楼套现的表现吗?ZF可以无视百姓对楼价下跌的期待,可以无视民间的怨声载道,但ZF更不能做到的是提高大部分人的购买力.一直以什么刚需为借口支持高房价的人该醒醒了,难道从有商品房出现的年代直到现在不也一直存在刚性需求吗,但楼价不也经历过大起又大落吗?市场上有买有卖本来是正常的市场行为,只是价格越贵,越是压缩了购买力,请问继续鼓吹楼价上涨的人,炒到10万一平方,但却无人来承接也无人来消费的市场,只是自己在不断呐喊楼价上涨还有意义吗?各位想出手的妈妈,或许等待才是最好的选择,既然市场已经疯了,就由市场的自我调节能力以及还想继续执政的ZF的调控政策来教训一下发展商,教训一下不断推高楼价的中介和炒房客.各位MM,你们的冷漠和等待才是对待贪婪的发展商和炒房客以及推波助澜中介的最锐利的武器啊.

有的人说你看看现在啥东西都在涨价，CPI高居不下，房价怎么会不跟着一起涨呢？大家都知道所有东西都在涨，但一般的生活用品再怎么涨最多也就几十块撑死了吧，大件的家电家具即使涨个好几百我也不会年年买，所以这些我们都能忍得起！但房价一涨就是几万几十万的涨，普通百姓谁能承受得了？没错，在中国不缺有钱人，但有钱人买房干啥，不就是等升值吗？就算你有能力炒到10万/m2，那也得有人接啊，没人接你转个屁啊！我觉得限购的真正效果才刚刚显露，谁都知道如果取消限购房价肯定会报复性上涨，而且比上次还猛，所以ZF绝对不敢轻易取消，不管你承不承认，国民经济已经被房地产绑架，在G的政治稳定面前，你房地产算个屁啊！

很多MM都在说什么物价在涨，成本上涨，甚至ZF的卖地有多高的价。其实这还是涉及到成本，利润，利润率的问题。我想很多人都想知道开发商的成本究竟是多少，上涨了的成本是否已经完全抵消了高额的利润？如果在他们说的如此高的成本之下利润依然在上涨，利润率也在上升的话，那还用什么借口说成本上升,CPI之类的话作为说辞的话也变得毫无说服力了。（相信很多人都知道，房地产涉及的资金巨大，投入的资金越多，利润在增加的情况下，利润率下降一点是很正常的事情，如果不是利润的诱惑巨大的话，谁会蜂拥进入这个市场呢）关于ZF方面，不是我们可以在这里可以畅所欲言的，也没有这条件这样做，那我只能说说发展商和中介以及炒房客。任何时候制造房价上涨得气氛，想等待又怕踏空，给想买房者施加压力，恐怕这些都是发展商，中介，炒房客惯用的伎俩，那就姜太公钓鱼，愿者上“吊”吧。

ZF卖那么多地又怎样啦，KFS也是可以亏的，重点是购买力，除非ZF能把我们的工资都搞上去能应付这个楼价才有人买，试问大家你们自己评自己一生中能赚多少个100万？FZ的福利是不是好到我们可以不顾一切的努力供房？一切由市场成交来定，ZF有能力让KFS赚钱也有能力让它亏钱。

应该甘讲，这是个不完全市场化的市场，行政干预影响很大，但毕竟这还是一个市场，最终还是价值规律和市场行为决定价格。至于ZF的作为和代表谁的利益，那我们暂且不去讨论，也没有讨论这方面的客观条件。事情去到极致的时候，ZF也是时候考虑一下普罗大众感受的时候了，否则物极必反，权衡利弊后估计也该修正一下前期过度依赖地产行业的政策了。作为普罗大众，我们期待房地产市场回归价值的时间的到来。