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广州楼价真心不高,未来大涨小回趋势不改。

38863165房产楼市

坛子里一堆无房的屌丝天天唱空,无病呻吟,做为天天参与了解相关巿场的人,从几个层面分析一下巿场状况。
1广州地王频出,未来房价上升压力大2广州政府负债累累,只希望地价越来越高3经济下行,利率己经开始下行,未来房贷利率趋降4广州对比北上深,甚至一些二线城市,楼价相对理性。

2014年3月18日,需要澄清一下的是,我并不是强烈的看多房产市场,并建议大家大举入市。
我只是反对强烈看空的观点,目前的市场,不适合高比率杠杆的风险操作,但对手里有些闲钱保值,或者刚需来说,就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃,短空长多的房产格局还是在的,另外,广州的房产市场对比很多地方来说还算理性,耐心寻找,总有很多不错的笋货。
2014/03/15
精选回帖
KimmoKimmo3楼
本帖最后由 Kimmo 于 2014-3-17 11:21 编辑 市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。僧多粥少,涨;僧少粥多,跌。而限购措施的收紧,就好像10套房子100个人要,他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主,会觉得很无辜,明知道自己的价值100万,却只能面对8个人压价。所以,要么不卖,等限购放宽;要么折价出售,毕竟现在需求被人为限制了。到了2014年,那100个要买房子的人,到底有多少被允许买楼,直接决定了楼市的走向。去年是8个,今年呢?还是那句话,供需关系。(奇了怪了,是妈网的系统出错了吗?为什么大家都在这里点评政府入户政策呢?本科、大专、硕士、入户,好像通篇没提到过啊。那么急干嘛?Take it easy...)
2014/03/15回复
KimmoKimmo40楼
是啊,所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比,干脆拿火星的房价来比好了,1元1平方公里,有意思吗?我赞成您所说的,不同城市实际情况不同,根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章,说美国房价多少多少,澳洲房价多少多少的,我觉得真是无语。
2014/03/16回复
看哪方面吧,深圳是个新兴城市,在医疗、教育资源方面的话不如广州,还在发展阶段。我倒希望广州是二、三线城市,现在的广州太挤,就医院而言,小时候晚上去医院急诊是空荡荡的可怕,现在急诊是热闹加漫长的等待
2014/03/17回复
esmqesmq181楼
关于这事,我只能说四个字:问心无愧! 后话是我借了父母15W,贷款买了套200W房子~你很喜欢翻别人的贴子,啥动机,好吧,这个随你,无所谓~(PS.我这个号是多人共用的)关于3套以上房子,如果是以炒家的心态说我心态阴暗,那我也认了~楼主不用再理我!我也不会再回贴,谢谢。
2014/03/22回复
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airluluairlulu沙发
宝里宝:
坛子里一堆无房的屌丝天天唱空,无病呻吟,做为天天参与了解相关巿场的人,从几个层面分析一下巿场状况。1广州地王频出,未来房价上升压力大2广州政府负债累累,只希望地价越来越高3经济下行,利率己经开始下行,未来房贷利率趋降4广州对比北上深,甚至一些二线城市,楼价相对理性。2014年3月18日,需要澄清一下的是,我并不是强烈的看多房产市场,并建议大家大举入市。我只是反对强烈看空的观点,目前的市场,不适合高比率杠杆的风险操作,但对手里有些闲钱保值,或者刚需来说,就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃,短空长多的房产格局还是在的,另外,广州的房产市场对比很多地方来说还算理性,耐心寻找,总有很多不错的笋货。
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真的假的
2014/03/15回复
KimmoKimmo板凳
市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。

僧多粥少,涨;僧少粥多,跌。而限购措施的收紧,就好像10套房子100个人要,他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主,会觉得很无辜,明知道自己的价值100万,却只能面对8个人压价。所以,要么不卖,等限购放宽;要么折价出售,毕竟现在需求被人为限制了。

到了2014年,那100个要买房子的人,到底有多少被允许买楼,直接决定了楼市的走向。去年是8个,今年呢?

还是那句话,供需关系。

(奇了怪了,是妈网的系统出错了吗?为什么大家都在这里点评政府入户政策呢?本科、大专、硕士、入户,好像通篇没提到过啊。那么急干嘛?Take it easy...)
2014/03/15回复
目前清淡的巿道给了买家更多的选择。今年重点关注市区二手小面积单位,楼梯1万2附近。市郊
2014/03/15回复
増城从化南沙从来不看,不考虑。
2014/03/15回复
市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。

僧多粥少,涨;僧少粥多,跌。而限购措施的收紧,就好像 ...
去年是八个,今年广州一句本科学历入户广州,外地户口变广州户口可买两套••••••••今年会不会是十八个???
2014/03/15回复
今年会出来一笔钱,希望能找到合适的标的。
2014/03/15回复
宝里宝:
今年会出来一笔钱,希望能找到合适的标的。
查看原文
看好哪里?
2014/03/15回复
看好哪里?
市区中小户型
2014/03/15回复
楼主是炒家么,弱问现在是超过三套不能过户吧,炒家是卖了原有的再买么~然后都一次性付款么
2014/03/15回复
楼主是炒家么,弱问现在是超过三套不能过户吧,炒家是卖了原有的再买么~然后都一次性付款么 ...
办法比困难多。1
2014/03/15回复
blazerblazer12楼
目前清淡的巿道给了买家更多的选择。今年重点关注市区二手小面积单位,楼梯1万2附近。市郊 ...
楼主说的这种白云区比较多,但白云区地广人稀素质低,吵起来就靠你了。。。
2014/03/15回复
就算楼价真的下跌,那些无房看空的屌丝会买吗?呵呵,他们只会继续看空。
我也希望楼价调整,尤其是巿区的优质物业,回过头来看,都是恨自己买得太少。
2014/03/15回复
别跟北上深比了,城市规划和硬件广州比的上另外三个吗,稀烂的城市规划,到处都是高架桥这么恶劣的居住环境 ...
我觉得不贵,所以我买。
2014/03/15回复
楼主说的这种白云区比较多,但白云区地广人稀素质低,吵起来就靠你了。。。 ...
这些地方的房子非常好出手。
2014/03/16回复
同意楼主
2014/03/16回复
楼主你会给空军口水的
2014/03/16回复
我不看多也不看空,只希望不要涨跌太恐怖
2014/03/16回复
楼主你B掉了,快装回去。
2014/03/16回复
ZF正想办法增加多D有买房资格的人。。。
2014/03/16回复
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