哈，楼主别说了，马上会有人跳出来说你是房托，中了传销组织的毒，房价必崩盘，买房的都是傻X。先准备好雨伞挡口水先。
言归正传，广州的房价的确偏低，低过北上深，也低过杭州南京温州。除了北上，其它城市谁敢说教育医疗加赚钱比广州强？尤其是深圳，教育医疗水平可能连番禺都不如，房价却远超广州。退一万步，全国房价真的崩盘了，先完蛋的肯定是什么县城、二三线城市，大把人在北上广深崩盘前就失业了，还想抄底？痴人说梦。09年前在美国买不起房的，这几年在美国买房了吗？失业救济都不够吃了。
广州楼价真心不高，未来大涨小回趋势不改。
38877165房产楼市
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xiaozhu000121楼2014/03/16回复
lifetrue
糥米雞23楼xiaozhu0001:
哈，楼主别说了，马上会有人跳出来说你是房托，中了传销组织的毒，房价必崩盘，买房的都是傻X。先准备好雨伞挡口水先。言归正传，广州的房价的确偏低，低过北上深，也低过杭州南京温州。除了北上，其它城市谁敢说教育医疗加赚钱比广州强？尤其是深圳，教育医疗水平可能连番禺都不如，房价却远超广州。退一万步，全国房价真的崩盘了，先完蛋的肯定是什么县城、二三线城市，大把人在北上广深崩盘前就失业了，还想抄底？痴人说梦。09年前在美国买不起房的，这几年在美国买房了吗？失业救济都不够吃了。
查看原文正解，这论坛观点只要说涨的，都是托来的！
2014/03/16回复
nannan81081024楼宝里宝:
办法比困难多。1
查看原文你觉得天河北15年楼龄楼梯楼还有空间么，现在都逼三万了。我有一套在伍仙桥，2006年的电梯楼，从自住便利和未来空间现在有考虑想换成天河北的，如果真换，估计只能看那些15年的楼梯楼，你怎么看？
现在月收入不高，已有这套当时八五折利率买的，如果换房多数银行要算2套，现在公积金也没有交，买的话利率上也要亏，有些犹豫，能给些建议么。先谢谢了
现在月收入不高，已有这套当时八五折利率买的，如果换房多数银行要算2套，现在公积金也没有交，买的话利率上也要亏，有些犹豫，能给些建议么。先谢谢了
2014/03/16回复
nannan81081025楼宝里宝:
坛子里一堆无房的屌丝天天唱空，无病呻吟，做为天天参与了解相关巿场的人，从几个层面分析一下巿场状况。1广州地王频出，未来房价上升压力大2广州政府负债累累，只希望地价越来越高3经济下行，利率己经开始下行，未来房贷利率趋降4广州对比北上深，甚至一些二线城市，楼价相对理性。2014年3月18日，需要澄清一下的是，我并不是强烈的看多房产市场，并建议大家大举入市。我只是反对强烈看空的观点，目前的市场，不适合高比率杠杆的风险操作，但对手里有些闲钱保值，或者刚需来说，就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃，短空长多的房产格局还是在的，另外，广州的房产市场对比很多地方来说还算理性，耐心寻找，总有很多不错的笋货。
查看原文广州和北上深不具有可比性，高楼哪里都可以建，软实力和高净值人的聚集北上深具有绝对优势，广州甚至不能和杭州、苏州比。宝洁、网易都弃广州牵总部到北京，这只是很知名的巨鳄，应该还有很多企业我们不知道而已。我大学同学几个牛逼做投行的，经常出差深圳、北京，但是很少有项目在广州。我是屁民，了解的也不多，管中窥豹猜测一二。像你们常说的，贵有贵的道理，便宜有便宜的理由，悲观来说，长远来看广州也许会慢慢接受成为二线城市的现实。这个推测有些悲观，但是我们可以拭目以待。当然对于炒家，也许不会持有那么长时间
2014/03/16回复
宝里宝楼26楼宝里宝:
你觉得天河北15年楼龄楼梯楼还有空间么，现在都逼三万了。我有一套在伍仙桥，2006年的 ...查看原文
你觉得天河北15年楼龄楼梯楼还有空间么，现在都逼三万了。我有一套在伍仙桥，2006年的 ...
天河北楼梯逼3万?我去年买的算上所有税费才1万2，电梯2万出点头我都没买。
2014/03/16回复
宝里宝楼28楼宝里宝:
广州和北上深不具有可比性，高楼哪里都可以建，软实力和高净值人的聚集北上深具有绝对 ...查看原文
广州和北上深不具有可比性，高楼哪里都可以建，软实力和高净值人的聚集北上深具有绝对 ...
别盲目乐观，也别妄自菲薄。这个话题太大，不讨论。只想说，广东占全国10%经济总量，广东的中心在广州和深圳。
2014/03/16回复
南太太29楼去年是八个，今年广州一句本科学历入户广州，外地户口变广州户口可买两套••••••••今年会不会是十八 ...
2014/03/16回复
南太太30楼我觉得城市核心区的房价不会跌啊。毕竟土地只有这么多，配套、交通等各方面的优势还是很明显。核心区的房子是贵买便住。现在大会不是说要支持中小城市的发展吗？就算二三线城市大跌的可能性也比较低喔～对于大城市，我觉得是稳中有涨～
2014/03/16回复
nannan81081031楼宝里宝:
天河北楼梯逼3万?我去年买的算上所有税费才1万2，电梯2万出点头我都没买。
查看原文去年到今年一些政策变动把学位给吵起来的。现在网上看15年楼梯楼价格都是过2-3万的。你觉得同样小两房，伍仙桥06年电梯楼和天河北15年楼梯楼，哪个易出手、空间大？
2014/03/16回复
nannan81081032楼宝里宝:
就算楼价真的下跌，那些无房看空的屌丝会买吗?呵呵，他们只会继续看空。我也希望楼价调整，尤其是巿区的优质物业，回过头来看，都是恨自己买得太少。
查看原文认同你说的，中心区域的好盘的会越来越难买。门槛越来越高，惜售情绪会变大
2014/03/16回复
zzge
blazer
ffhh200735楼周末走了好几个中介，问了下年前也走过的小区，对比之下观望情绪浓烈！有的甚至比年前更低！估计很多是有价无市了，很多刚需的都被逼放弃市中心，走远点去买，反正现在地铁越来越发达，与其那么高的价钱买个破房子，还不如远点去买个新房，把市中心腾出来给炒家们使劲炒互相炒吧！
2014/03/16回复
bibi3456736楼:
认同！现在大家动不动就说广州房价跟北上深比低多了，关键是广州能跟北上深比吗？尤其是北京和上海，先不说基础设施建设和城市规划，光软性资源这两个城市多多少啊，优秀人才集中、考大学分低……，这些优势就能把广州甩好远了。所以我特别不喜欢听到大家拿广州房价跟北京、上海比，就类同番禺的省一级小学能跟越秀区的省一级小学比吗？同是省一级呢
2014/03/16回复
Kimmo37楼bibi34567:
认同！现在大家动不动就说广州房价跟北上深比低多了，关键是广州能跟北上深比吗？尤其是北京和上海，先不说基础设施建设和城市规划，光软性资源这两个城市多多少啊，优秀人才集中、考大学分低……，这些优势就能把广州甩好远了。所以我特别不喜欢听到大家拿广州房价跟北京、上海比，就类同番禺的省一级小学能跟越秀区的省一级小学比吗？同是省一级呢
查看原文是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好了，1元1平方公里，有意思吗？
我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。
我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。
2014/03/16回复
kitty0438楼其实我也认同广州有价格便宜而又宜居的房子，关键是要自己多去看多去了解
广州房价，尤其是市区的还是很坚挺
我家某人家那边的亲戚，没有房的天天盼跌，盼了几年还是租房，孩子要上学了只能送回老家，要前几年买了房子也不至于这样。
广州房价，尤其是市区的还是很坚挺
我家某人家那边的亲戚，没有房的天天盼跌，盼了几年还是租房，孩子要上学了只能送回老家，要前几年买了房子也不至于这样。
2014/03/16回复
如果有一天广州房价真吵到跟北京、上海差不多的时候，还会有多少外地人继续留在广州不去北京、上海吗？
好号
