30年的楼龄值得买吗？
31471100房产楼市
小狗TOBBY2011/10/27
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riddlecucu91楼6我就是这样被家里人取笑的......说越活越退步了，买了套比自己年纪还大的房子.....
2011/10/30回复
Smart-hang105楼3CPI不知道是谁支持的，跑的太快了。从我第一次开始看房子，到现在已经涨翻一番了1
2011/11/02回复
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幸福的零点
休闲小王子
四季果4楼我家的房子也是快30年的房改房，去年刚好二楼有一套房子卖，当时业主要价78万，我们只出75万，因此没有买到，后来好像是80万卖的，均价8500/平左右，现在涨到12000/平了，悔啊
2011/10/28回复
小龙宝MM5楼小狗TOBBY:
前几天，去看了麓景路（南方电视台正对面）的二手楼梯楼（房改房），小区管理，可小区内的环境一般，楼龄30年，胜在看的单位面积大：103方，马赛克外墙，临近麓湖公园，交通便利，125万（中介说业主可能会考虑115万卖出）。小孩可能入读建设大马路小学或登峰小学（这个我还没搞清楚），大家说说，这样的楼值得下手吗？
查看原文我住在广东电视台对面的建设新村啊，和你那里很近，但是这边楼龄一样很久，但早就去到一万五以上了，直逼两万一方。所以觉得你那边还是值得买的。楼上也说了，这些房改房的使用权限很可能是从十几年前才开始算，所以时间还很长，另外公摊会非常少，就是说是多少面积，房子里就是多少面积哦，觉得这个就比现在的新商品楼好很多，一个电梯楼十几个平方就公摊没掉了，心痛啊。但是老房也有老房的不好，所以提醒你注意几点。首先看看物业，其实只要看看楼道干净不干净就很直观了。再有周围人群的素质，这个直接影响到以后长期居住。老楼再有就是老鼠蟑螂这些肯定不会少，你要心里接受的了。那边没有印象有什么菜市场，不过过来建设二马路的市场都很近的，离麓湖又近，我经常和老公周末步行过去的。所以，如果觉得老房的缺点都可以接受，自己上班又方便，建议还是早点出手。买房看房是个很痛苦的过程啊。最好和房主直接谈谈，另外去其它中介再看看，现在放盘都会放几家公司放的。祝你早日有个自己的大屋！
2011/10/28回复
小龙宝MM6楼小狗TOBBY:
前几天，去看了麓景路（南方电视台正对面）的二手楼梯楼（房改房），小区管理，可小区内的环境一般，楼龄30年，胜在看的单位面积大：103方，马赛克外墙，临近麓湖公园，交通便利，125万（中介说业主可能会考虑115万卖出）。小孩可能入读建设大马路小学或登峰小学（这个我还没搞清楚），大家说说，这样的楼值得下手吗？
查看原文还有那边你要注意一下是不是靠高架，或者靠铁路
2011/10/28回复
赵飞妈咪
快乐熙仔
7
Vitamin木心
zyr196711楼小狗TOBBY:
前几天，去看了麓景路（南方电视台正对面）的二手楼梯楼（房改房），小区管理，可小区内的环境一般，楼龄30年，胜在看的单位面积大：103方，马赛克外墙，临近麓湖公园，交通便利，125万（中介说业主可能会考虑115万卖出）。小孩可能入读建设大马路小学或登峰小学（这个我还没搞清楚），大家说说，这样的楼值得下手吗？
查看原文我家90多平方米,看起来比电梯房115平方米差不多,但楼龄太长,还是慎重考虑.
2011/10/28回复
知足常乐123
colleimage13楼30年了.我想没必要吧.15年的.旧的不行.何况30年
2011/10/28回复
nnzqj
小狗TOBBY楼15楼xiaohu:
这么旧的房子都卖1万多啊？以中国的建筑质量，估计过几年就变危楼了。楼主不要以为业主真会降10万卖给你，也许是中介故意开高价让你觉得降10万很划算了。以前我在淘金找二手房，试过同一套房子，中X地产的开价就比合X置业高2万！那时候淘金的房子也就6-7千/平米的年代！有两三套房子都是这样的情况，我就知道中X地产在搞什么鬼了。
查看原文说得对，我也有同感！
2011/10/28回复
小狗TOBBY楼16楼LittleXie:
是内环路和东濠涌引桥那里吗？很吵的哦。如果不吵的话，我觉得价格还ok的。30年就是1981年，以前的人比较厚道，没那么多回扣和弄虚作假的想法，房子质量应该不错。而且靠近麓湖和艺博院，平常饭后有个休闲的地方，位置不错的。可以考虑。
查看原文我看的那个单位就不怎么吵，可能方位不同没有对着马路。
2011/10/28回复
小狗TOBBY楼17楼小龙宝MM:
还有那边你要注意一下是不是靠高架，或者靠铁路
查看原文该小区在高架桥旁，那个阳台望小区，由于当时楼下有家正在装修，好吵，所以没能听见车身。其业主就说不吵。
2011/10/28回复
