房子疯涨的盛宴要告一个段落了

这位妹妹，也可以这样计算，看20年前400元一平米，当时工资300来元（高工资哦）
现在房子高的2W。其实还是高工资的人买得起
其实只要贷到款了，就是赢家

比如，20年前，贷款几十万，买了房子，通胀下其实是赚了银行的钱。因为你赚钱存银行亏本

这位姐姐，贷到款，还是需要每月供银行的，也不是人人都拿高工资的噢。

20年前买房子，可以说是赚了银行的钱，但今时今日买房子，就不同的看法呀。

不知道我的观点合不合理？

     近日从上海到北京再到广州，多地新楼盘大幅降价促销，引发部分已购房业主的不满。

       从上海嘉定龙湖地产郦城售楼处，到安徽芜湖绿地售楼处，一些要求“补偿”甚至“退房”的老业主，因诉求未达，选择了打砸售楼处等过激行为泄愤。这种因降价引发的“退房潮”。

　　在“决不可有丝毫动摇”的房地产调控措施下，在“要使房价回归到合理的价格”的目标下，这样的“松动”、“波动”或许还会继续下去。

　　还未交房，数十万的首付钱就瞬间蒸发了，这样的遭遇值得同情？

       合同是当事人之间的法律，既已订立合同，就应严格执行，这是一个基本规则。即便因为情势变更要解除合同，也只能在法院提出。降价退房甚至打砸泄愤，难说于法有据。

　　有市场就有涨跌，平等自愿、风险自负的契约精神。“一个愿打、一个愿挨”的市场行为，尊重市场。

按我的理解，楼主的意思应该可以由此引申出几点：1、如果20年后房子卖了123万，那就没有亏，但也没有赚。20年，这房子是白住了，不用花一分钱。

2、如果没有买房，那就得租吧，这样的房子，月租金目前也得2000吧，按照租金每年上涨5%来计算，那么20年后，总租金是793582.89元，这就意味着你20年因为租房要亏近80万元的费用（当然，准确的说，应该是消费，而不能算是亏损，我这里只是借用LZ的理念），这当然不包括反复搬家费，以及搬家之后的重复购置家具之类的费用。


3、再计算一下：123-80=43。意思是说，如果20年后，那个房子卖到了43万以上，则，还是买房比租房亏得更少啊！


4、其他的什么幸福度啊，自由度啊之类，就不说了，各有各的特点。

分析的很透彻

发此帖不是要别人不要买房子，别人的事我也管不了的喔，是想让大家思考思考现在高房价，你还有勇气冲进去吗？

如果相同的房子，租金是￥2000，如果你买就需要月供￥4000，如果觉得没有压力当然现在可以买进的。

我持的观点是，同样的房子，如果月供银行￥3200是最合理，换个话讲，就是等房价跌下来。

路过

楼主的问题是比较有深度的。我用自己的例子来看，05年花了17.6万，利息＋手续等应该是三万。　现在同大小同楼层同小区风景比我的稍差少少的卖78万。我不觉得亏，因为这些年我一直在这里住着的呀，我不用另外交租金，而且住得好舒服。

现在房产作为投资工具是绝对亏钱的，现在自住咯~只有这个用途了

是个值得思考的话题。