哪里的房子，几房的？我现在找房子啊，每次和房东说要备案就没人理我了，现在正规做事这么难了嘛！

有一个房子，一直有办理正规备案的，在石牌（黄埔大道西）离华师步行应该在30分钟以内吧！上手房客刚要求提前走！如果有兴趣可以站短我。打扰了！

含税证的租赁合同里都规定，旧租客续约要不少于30天书面通知房东，否则视为放弃同等租金的优先承租权，房东趁早另选新租客。所以你讲的那房东肯定是属于违法出租，不该同情~

现在的租客就是一个词麻烦，一点小事也找你，而且自己工作又忙那有时间啊，后来把房子交给托管公司后省事多了，每个月坐着收房租就行拉，也给大家推荐一下——三人行物业

找公司托管不是不好，但要找到负责任的就不是容易的事，很多公司托管只负责出租和收租，但具体到屋的保护就不会理，到时房子变成怎样也难讲。备案对实际的处理问题帮助不大。

很多人都说合同怎么写就怎么做。。。我觉得有房子出租的人总比没有房子要租房子的人好，干嘛逼人家那么着急，如果是我，我可能就少收点违约金，只有一个房客我可别生气，收了1.2个月的违约金，主要她说我的房子风水有问题，然后跟我说了三次不租然后最后一次马上就要搬。。。要是她提前一个月跟我说，我是不会扣钱的。我租房子从来都没有到期从来房东都没有扣我钱，我提前一个月跟房东说。