yunwei123
绿蓝的秋
看中一套二手房，相关问题请帮忙 ，给个建议，谢谢！
7702房产楼市
因为一直在市中心住着，已不习惯到别处住，所以基本上也是只看附近的房子，但一直也没有找到合适的，应该说也是没有实际上真正的去找过，因为暂时还是有房住的，虽不是自己的房，但不用出房租。
前两天一个很熟的中介老板告诉我们有一套房源，让我们去看看，是教师楼来着，已经有二十一年的楼龄了，总计56平方，中介的工仔损人，告诉我们是60万，业主也跟着工仔说是60万，但一直强调说，看中了，价格可以再商量(老板之前已经说是53万）今天去房主家看了房，是楼梯楼的8楼，二室一厅，还算比较方正，东南 向的，采光和通风都不错，交通和生活配套还是很方便的，房主是60多岁的老教师，说这房带市一级中学和小学的学位（中学就在旁边，小学也就500米的样子）。我本身就住在这条大街上，只相隔400米哦，所以整体上还是比较看中。现在有几个问题想请教一下：
1，这个价格是否合理（我们是是第一次看二手房，一点经验也没有)
2. 如何确认是否带有学位？另我和我老公都不是广州人，这个学位是不是没有用处？
4. 我想首付5成，剩余的25万进行商业贷款，现阶段商业贷款申请放贷要多少时间？哪些个人因素会影响放贷时间（因为业主希望是现金付款，怕贷款拖太长时间）
5，如果现金付款就少了按揭贷款那个程序，其它都是一样的程序来操作吗？
2011/12/06
