除了买房，2010年的时候，我老豆又加仓去股市博傻，我叫据不要急，等等，不要一次性都加进去。结果他30w两天就加满了。他哪怕慢慢观望1、2个月，也能亏少很多。
还有就是2010，我知道有美国QE2等全球性的宽松，我建议：我们家的资产比例，可以适当增加黄金的仓位，我觉得30W以下都没问题，当然如果怕风险，10W以下也可以。我自己是没什么闲钱的。因为和老婆准备了30W，准备次年提前还款，减少月供压力的。
结果我老豆话，体体先、体定D先—— 一个体定D ，就由黄金1000美金以下/盎司，体到今天（最高点超过1900啊）

房价若干年后，可能会涨，也可能真的会大跌。
但是现在这个僵持，并且常常疯涨的阶段，可能就耗尽了很多人最迫切需求的黄金岁月。在精神上和实际上折磨，勒索。
就好比你在沙漠口渴的时候，困你在原地，不让你走，然后天价卖水——的确，过10天后，可能你亲友来救你，可能水喝不完，可现在你渴得要死。

现在需要成家育儿的人，是最迫切需要房产的，它们就通过土地垄断和官商勾结，在最迫切的需求点，把这种民生性的资源产品炒高牟利。也许10年后，房子建得差不多，真正饱和，它们再怎么弄，也牟取不了暴利——可这10年，你怎么熬啊，生活便利上，精神上。

我买房不久，经过中介，有两个看似比我小一点的年轻人在中介看租房，然后在说：房价真贵啊，这辈子怎么买啊。回头他们又说，亚yun会要开了，我们去现场看哪个比赛比较好。
我当场就看不过眼，走过去破口大骂——买不起房是吧？还看亚yun？办大型会议的钱怎么来的？铺天盖地乱浪费搞基建的钱怎么来的？被贱卖了还帮别人数钱。活该你买不起。

我付出了惨痛的代价，才想明白了是怎么回事。其实不是看空和看多的问题。而是无论看多看空还是及时行乐，可能出现的情况和结果，你能不能承受得起。

广州人传统是不热衷于炒房的。香港97金融危机的例子放在那里。上世纪90年代那波房产泡沫破灭，烂尾楼还通街都是。我有个亲戚九几年在五羊新城买了一套高层，8钱多港币一平方（当时港币还比人民币贵），我算了一下，要到07年的最高点，她的房产才算平本。

我认为世界应该向平等公正的方向去进化，房价是要回归理性的，而且这代人独生子女很多，现在的技术建设产能也很大，房价应该是要跌的。可是，万一我看错了怎么办？后果我能承受得起吗？所以对未来房价的判断，我不能因为自己的判断，而选择一个可能输不起的选项。
好比，香港的房价很多年前已经很离谱了，可是到了今天，这种离谱还在加剧。这边为了笼络香港的权贵，要他们在政治上妥协（主要是抵制真正的 选举），所以纵容地产帮进一步肆无忌惮地吸港人的骨髓。
同样的，08年的时候畸形的房价应该是要调整了，可是万恶的4万亿，不管大众死活和今后的通胀，而去就房地产和炒家。

邪恶，总是超出我们的预料。

谢谢回帖。同理，如果某人现在买房，要借很多钱才买得起（未必是高利贷，比如借亲友），并且月供很紧，一旦短期失业，连缓冲都没有的。甚至他就是必须买涨，涨了就转手卖出套利。
这种情况下，也属于堵博性冒险，我个人就不推荐了。

我很可惜，在自己看准出手时机的时候，家里人不配合，自己也没钱去买。很庆幸，在2010年的时候，老婆坚持下，我们买了。
过很多年后，可能这些都是阅历，是小事。但是现在身边有不少经济比我更加不如的还没买房，同时现在的房价更加高，和他们的收入拉得更开。我体会过那种情况，内心简直是绝望的。

别迷信学位房。有必要的话，你现兜兜给钱买学位就是了。我可是目睹了N起，在小孩快要读小学的时候，周边房源的学位分配调整的事情。房价跌到03、04年，虽然我也有点看空，不过我现在也觉得，太难了，真的要这样，也必须是多年后，城市化完全停滞，并且房屋建设完全过饱和才可能啊。

金沙洲本来我很不屑的。不过这些区域的潜力在哪里呢？本身位置离市中心不是很远，只是因为以前的规划和建设滞后，变成了边远地区。所以在城市里，这些区域的升值是非常快的。地铁和其他交通一配套，就完全纳入城市圈的范围。类似的还有广州大道北，梅花园那带。本来那条路很差，周边都是城中村，规划混乱。可是路修好了，地铁修好了，大家突然发现，那里离天河也很近。金沙洲还有另外一个问题——地基。

南沙中心我觉得不错，可是你得在南沙上班，或者至少是在番禺上班才可以。如果要回市区上班，那么就太不方便了。

不用等人口红利用完。中国的基尼系数，现在是5.25，每年增加0.25，在过几年，就到了6以上，按照某种观点，这是必然发生激烈的社会动乱的（其实现在也很危险，只不过国人的忍耐力比较强罢了）。
我的意思是，未来如何，也先不去预测——问题是，光光眼前这个勒索的波段，在需求G点的时候，掐着脖子来威胁。会使得很多人精神上绝望。

现在的确难啊。其实空军也有道理，因为房价这个东西实在扭曲。但是扭曲而有长期存在的事物，实在也很多。比如文革那种，一扭曲就是十几年，耗尽很多人的黄金岁月。现在买房，从价位上看，赌味更浓了。
不过按照我对限购的分析，我认为限购期内，还是可以观望——限购什么时候结束呢？我不知道。但我认为至少持续到核心层权力交接之后。

谢谢支持，生于这个BT的世道，又不幸未能及时处理好买房这个事情，只能苦熬了。大家共勉。

我搜了一下，记得应该是大概10月左右的某个会议。限购能不能持续到那个时候（地方GOV、经济能不能熬到那个时候），我还不敢说。我只是认为，这届走到这个时候，已经没什么好办法了，唯一就想把问题hold住，交给下届。

任何事情，只要有需求，就有人炒，炒家只是顺势而为。没有那道 “势”，炒家是难以持续的。好比大蒜，普洱。
当然，房地产和食品有点不同，因为它放着不会这么容易烂。

但房地产今天的局面，可不仅仅是炒家搞出来的，炒家说实在，其实是下面的喽罗而已。谁而源头，仔细想想就知道。