呵呵，今日我老豆又死口硬唔认输。我早落班，同老豆一起推个仔出去散布，回程路过榆景南苑，我同老豆讲：你体下，以前成日话人地的小区没树，树小，无到几年就生得几好。我老豆回：“D楼距把屁啦；楼下甘多店铺，油烟又大，你真正住左入去，先知道里面好唔好，有咩问题，体表面没用。”比我博翻距：“人地D楼距差，你屋企D楼距未仲差，点解唔听你讲？大把楼距好小区更好的盘，你买得起咩？人地路边的有油烟，亦都有不靠路边的啊？你屋企如果靠路边D单位，未一样有油烟？点解你为左证明自己唔买楼没错，就颠倒黑白黎评价呢？楼没凑系要住落先知有咩问题，不过人地升值，开盘到E家升4倍，体得到。你股票冲左入去，知道死啦，家阵亏几十万。”

呵呵，今日我老豆又死口硬唔认输。我早落班，同老豆一起推个仔出去散布，回程路过榆景南苑，我同老豆讲：你体下，以前成日话人地的小区没树，树小，无到几年就生得几好。我老豆回：“D楼距把屁啦；楼下甘多店铺，油烟又大，你真正住左入去，先知道里面好唔好，有咩问题，体表面没用。”比我博翻距：“人地D楼距差，你屋企D楼距未仲差，点解唔听你讲？大把楼距好小区更好的盘，你买得起咩？人地路边的有油烟，亦都有不靠路边的啊？你屋企如果靠路边D单位，未一样有油烟？点解你为左证明自己唔买楼没错，就颠倒黑白黎评价呢？楼没凑系要住落先知有咩问题，不过人地升值，开盘到E家升4倍，体得到。你股票冲左入去，知道死啦，家阵亏几十万。”

奇怪的人，你对无知不以为耻，反以为荣。

我也认同这点，现在楼市最大的风险就是“政治风险”，其实过去几年楼市疯涨，当局并不是真的无法治理，而是不想治理。最高层换届之后，新领导层不知道是什么观点，如果真的要做好民生的话，楼市必是要解决的一个坎，中央要解决普通百姓住房问题总会有办法的。我估计最理性又能让社会接受的办法，一是开征房产税，税率是递进的，税率设计会让炒房者无法把税转嫁到租房者同时炒房者又承受不起，比如五套房以上的税率谁也承受不了，就会逼着大量房源上市；二是真的开始大量建公租房，并用每年公租房的建成量来考核地方官员，这样让大家有个过渡，楼市的“刚需”就会大量减少，再加上我国少子化开始加剧，年轻人对住房量需要开始大幅减少，楼市会慢慢回归正常。

我们这个政府是没有丝毫的预见性的，台湾在预测到他们人口在二十多年后会负增长，也就是说台湾人口在二十多年内还是增长的时候，就开始鼓励生育了，而我们政府在人口就要负增长的时候还在实行严厉的一胎化，这必将使人口结构极度畸形，对经济和社会发展的影响是深刻的，到时经济陷入萧条、社保体系破产，经济长期衰退是可以预见的了，届时楼市必是一潭死水。但这些是十年之后的事，所以现在就看你的客观情况能不能在十年后买房了，多数人还是要现在买的，但有个基本判断应该是可以肯定的，就是长期来看，楼市必是大跌的，不要指望这些房产会给你带来升值。

发觉lz的文采，思维不是一般，还有那个日本网站，居然能看懂，牛逼！