买房——不要做堵博性冒险
1295094房产楼市
mabol首先我认为房价这样涨，是强势阶层对大众的抢劫，肯定是非正义和邪恶的。这也不是什么经济规律，只是简单的丛林法则罢了；只是这里大多数人，无法反抗，也不知道该怎么反抗。所以只能顺从，只能期望损失少一点。
只要是个消费者，无论什么时候，不论你是否已经买房了，你都别期望房价涨——因为房价涨跌话，你要改善居住，只能付出更大的代价。当然炒家不属此列。
我认为限购是现阶段比较折中的办法。现在的房价大多数消费者是接不起的，特别是首次置业的，也不会是什么有钱人（有钱的话，03～06这个波段，早就买了）。限购等于限制了大部分现在“买得起”的投资者，政策上向真正的消费者倾斜。我认为只要有限购在，房价不会涨到哪里，长远下去，应该会跌才对。但限购能持续多久，我就无法预测了。所以我认为有刚性需要要买房的朋友，现在可以多去看看，边看边观望，直到限购结束之前，都是可以观望的。
还有看到有些朋友在呼吁宽松——我认为除非你是权贵，否则真的别呼吁宽松了，宽松是万恶之源，在陶瓷国的特色下，货币每经过一轮流转，都会加速地集中到少数权贵手中，宽松也是如此，受益的不会是大众。而且宽松所带来的通货膨胀，那实实在在是对大众的抢劫。07年之前的房价涨幅，可以看是需求推动+炒家；而09年之后的，几乎完全是货币政策造成的。
当然，宽松的药也不能乱吃了，权贵比我们聪明；通货膨胀一定会有，但是如果钱真的变废纸，社会会怎么样？——当货币失去信用，权贵们驾驭社会，就只剩下暴力一个途径了，那是任何国家的权贵都不敢面对的事情。有心的网友不妨留意一下欧债问题，美国的QE3，无论是台面的还是台底的信息，都显示他们不是像09年那样，简单的宽松——而是伴随着严厉削减赤字的宽松；宽松只是为了不崩溃，而不是要再次滥发货币，伴随着紧缩是肯定的。
2011/12/07
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iorigod沙发这里卧虎藏龙！我觉得08年如果经济危机时中国唔系咁啱搞奥运可能个BALL唔会吹到咁大对以后的影响没咁深远，08年学美国佬搏命印银纸做左人地炮灰，搏命放贷就害死未来的自己！
2012/01/25回复
mabol楼板凳glkevin:
我也认同这点，现在楼市最大的风险就是“政治风险”，其实过去几年楼市疯涨，当局并不是真的无法治理，而是不想治理。最高层换届之后，新领导层不知道是什么观点，如果真的要做好民生的话，楼市必是要解决的一个坎，中央要解决普通百姓住房问题总会有办法的。我估计最理性又能让社会接受的办法，一是开征房产税，税率是递进的，税率设计会让炒房者无法把税转嫁到租房者同时炒房者又承受不起，比如五套房以上的税率谁也承受不了，就会逼着大量房源上市；二是真的开始大量建公租房，并用每年公租房的建成量来考核地方官员，这样让大家有个过渡，楼市的“刚需”就会大量减少，再加上我国少子化开始加剧，年轻人对住房量需要开始大幅减少，楼市会慢慢回归正常。
查看原文我完全不认为那伙人，会想改善民生什么的。
2012/01/27回复
mabol楼4楼glkevin:
我们这个政府是没有丝毫的预见性的，台湾在预测到他们人口在二十多年后会负增长，也就是说台湾人口在二十多年内还是增长的时候，就开始鼓励生育了，而我们政府在人口就要负增长的时候还在实行严厉的一胎化，这必将使人口结构极度畸形，对经济和社会发展的影响是深刻的，到时经济陷入萧条、社保体系破产，经济长期衰退是可以预见的了，届时楼市必是一潭死水。但这些是十年之后的事，所以现在就看你的客观情况能不能在十年后买房了，多数人还是要现在买的，但有个基本判断应该是可以肯定的，就是长期来看，楼市必是大跌的，不要指望这些房产会给你带来升值。
查看原文我们也无法预测。曾经有个朋友，很久之前看到娼妓数量飙升，觉得很多人会娶不到老婆，会导致动荡。
结果呢，很多女性从事娼妓，反而解决了相当部分的X需求，缓解了矛盾。
很多事情发展，往往出人意表啊。
至于说10年后房价始终会下跌，我也同意。不过，目前处在需求G点的人，这10年不好熬啊。
结果呢，很多女性从事娼妓，反而解决了相当部分的X需求，缓解了矛盾。
很多事情发展，往往出人意表啊。
至于说10年后房价始终会下跌，我也同意。不过，目前处在需求G点的人，这10年不好熬啊。
2012/01/27回复
豆娃妈
